אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> זוהר נ' חיון

זוהר נ' חיון

תאריך פרסום : 29/12/2011 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום אשדוד
19774-10-11
25/12/2011
בפני השופט:
אריאל ברגנר

- נגד -
התובע:
לאה זוהר
הנתבע:
מרסל חיון
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה לפינוי מושכר, נכס מסחרי המצוי ברח' העבודה 32/20 באשדוד הידוע גם כגוש 2453 חלקה 116/45 (להלן – "המושכר").

עפ"י תק' 214טז(ב) ותק' 215יב(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, על פסה"ד להיות מנומק באופן תמציתי.

בכתב התביעה טוענת התובעת בין היתר כדלקמן:

1.כי ביום 12.5.04 נחתם הסכם שכירות, ללא יעוץ משפטי, הסכם שנערך ע"י הנתבע ,מועד בו היתה התובעת בהליכי גירושין מבעלה.

2.כי הנתבע לא שילם את דמי השכירות המלאים ועו"ד מטעם התובעת שלח לנתבע מכתב התראה ואז שילם הנתבע חלק מחובו.

3.כי עדיין קיים חוב דמי שכירות אשר לא שולם.

4.כי ביום 28.10.10 נשלח מכתב אל הנתבע לאור הפרות ההסכם (אי תשלום דמי השכירות) והודעה על ביטול ההסכם וחובתו של הנתבע לפנות את המושכר.

5.כי ההודעה על ביטול הסכם השכירות ניתנה כדין ועל כן חובתו של הנתבע לפנות את המושכר.

הנתבע הגיש כתב הגנה ובו טוען בין היתר כדלקמן:

1.כי התובעת היא זו שתמיד באה לגבות את דמי השכירות ותאריכי התשלום היו תלויים רק בה ולדוגמא בשנת 2008 גבתה התובעת את התשלום עבור כל השנה רק בחודש יוני.

2.כי ביום 1.1.08 נחתם חוזה חדש בו הוגדרו דמי השכירות – 0 ₪ עבור השכירות מכיוון שהתובעת קיבלה את דמי השכירות.

3.כי בשנת 2010 קוזזו דמי השכירות בהסכמה מתיקונים שביצע הנתבע במושכר בסך של 3,000 ₪.

4.כי לאחר שקיבל את מכתב העו"ד, שלח בדואר את התשלום עבור 6 חודשים בסך של 3,000 ₪ ולכן אין כל עיכוב בתשלום דמי השכירות.

5.כי התובעת אינה יכולה לדרוש מע"מ שכן היא אינה מוציאה חשבוניות והנתבע אינו יכול להזדכות עליו.

6.כי השקיע במושכר ושיפצו ואם עליו לפנותו כי אז על התובעת לפצותו או להישאר כמה שנים כפי שמתחייב מהאופציה בחוזה.

הדיון בתובענה התקיים בפני ביום 30.11.11 והצדדים חזרו על טענותיהם.

הצדדים סיכמו טענותיהם בכתב.

הכרעה

שתי השאלות להכרעה הן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ