אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> זגורי נ' חדאד

זגורי נ' חדאד

תאריך פרסום : 12/06/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
36408-04-13
05/06/2013
בפני השופט:
נחמה נצר

- נגד -
התובע:
סלומון זגורי
הנתבע:
חיים חדאד

החלטה

התובע עותר למתן צו מניעה זמני שלפיו, ימנע הנתבע או מי מטעמו, מביצוע כל דיספוזיציה ביחס לנכס מקרקעין המצוי ברח' המוכתר 15 בבאר-שבע, והידוע כגוש 38035 חלקה 87 מגרש 22 (להלן: "הנכס").

התובע סבור, כי יש ליתן הסעד הזמני המבוקש במעמדו בלבד. הבקשה נתמכה בתצהירו של המבקש וכן במסמכים תומכים.

יצוין כי הבקשה הוגשה במסגרת הליך אזרחי, כאשר על פי הנטען בכתב התביעה, התובע עותר לקבלת צו עשה, לצד פיצוי כספי. ברקע הדברים, עומד, כך על פי הטענה, זיכרון דברים, אשר נחתם במועד בלתי ידוע, אם כי, לטענת התובע, זה נחתם בשלהי חודש אוקטובר 2012. על פי זיכרון הדברים, התחייב הנתבע למכור את הנכס לתובע בתמורה לתשלום סך של - 1.0300,000 ₪.

לטענת התובע, במעמד החתימה על זיכרון הדברים, הוא שילם לנתבע סכום של 10,000 ₪ וכנגד כך העביר לו הנתבע שיק ביטחון באותו סכום. יצוין כי שיק הביטחון אינו נושא תאריך.

התובע טוען כי בעקבות החתימה על זיכרון הדברים, הוא החל בהליך מזורז לאישור קבלת מימון לרכישת הדירה, ועלה בידו לקבל מאת הבנק הבינלאומי למשכנתאות אישור עקרוני לכך.

אין חולק כי בזיכרון הדברים הוסכם, כי ייערך חוזה מכר אצל בא כח התובע. עוד אין חולק, כי הסכם מכר שכזה, מעולם - לא נחתם.

התובע טוען, כי מעת חתימת זיכרון הדברים, הוא ניהל מרדף אחר הנתבע בניסיונות להביאו לחתום על חוזה, אלא, שהנתבע באמתלות שונות, נמנע מעשות כן.

התובע מוסיף וטוען, כי בנסיבות שנוצרו, הוא נאלץ לשכור דירה שתשמש למגוריו ולמגורי משפחתו, שכן, על יסוד זיכרון הדברים, הוא מכר את דירתו, ובעקבות סירובו של הנתבע לקדם הליכי המכר, הוא נאלץ להבטיח קורת גג לראשו ולמשפחתו באמצעות שכירות של דירה.

להשלמת הרקע הדרוש, אציין כי הגם שהתביעה הוגשה ביום 24.4.13, הנתבע נמנע מלהגיש כתב הגנה ובימים אלו ממש, באה בפני בקשת התובע למתן פסק דין בהעדר הגנה.

באשר לבקשה לסעד זמני התובע טוען, כי לאחר חתימת זיכרון הדברים, התברר לו כי הנכס נמכר לצדדים שלישיים – ה"ה יניב שי וניסים זוהר.

לבקשה לסעד זמני, צירף התובע אישור מטעם רשם המשכונות המעיד על כך, כי ביום 9.5.13, נרשם משכון על זכויות הנתבע בנכס, זאת לטובת ניסים יניב שי וניסים זוהר (להלן: "הצדדים השלישיים").

בעתירתו לקבלת סעד זמני, טוען התובע, כי זה נועד למנוע אפשרות שהנתבע יעביר הנכס לאחר. אלא מאי – מבקשת התובע ניתן בהחלט להבין ולדייק, כי הנכס הועבר ולו על דרך של שעבוד, לצדדים השלישיים.

תמונת הדברים נכון למועד זה הינה, כי לזכות התובע עומדת התחייבות אובליגטורית של הנתבע למכור לו הנכס, בו בזמן שכלפי הצדדים השלישיים, המדובר בקיומו של משכון רשום.

התובע סבור כי הואיל וקיימות עסקאות נוגדות ביחס לנכס, כי אז, יש למנוע השלמת העסקה בין הנתבע לבין הצדדים השלישיים ובכך, גם להבטיח את זכותו של התובע לממש את פסק הדין שיינתן בידו, ככל שיינתן, הכולל סעד בדמות צו עשה.

עיינתי בבקשת התובע, ומצאתי, כי ספק רב האם בנסיבות המקרה דנן, ניתן לדבר על עסקאות נוגדות, במיוחד, כאשר התובע לא טרח להגן על זכויותיו מכח זיכרון הדברים, ולצדדים שלישיים תמימים, לא היתה יכולת לדעת על קיומו של זיכרון הדברים. התובע, כך נדמה, לא הבטיח זכויותיו על פי זיכרון הדברים ולו באמצעות רישום הערת אזהרה או משכון, כדוגמת זה שנרשם על זכויות הנתבע ברשם המשכונות.

איני רואה, כי יהיה זה נכון בנסיבות האמורות, להיעתר לבקשת התובע כל שכן, במעמדו בלבד.

כמו כן, הואיל והבקשה יוצרת חשש לפגיעה באינטרסים מוגנים של צדדים שלישיים, סברתי כי נכון לקבוע הבקשה לדיון, כאשר לדיון האמור, יוזמנו אף הצדדים השלישיים.

מורה, אפוא, כי בקשת התובע למתן צו מניעה זמני, תידון בפניי ביום 16.6.13 בשעה 12:00.

על התובע להמציא לנתבע וכן לצדדים השלישיים (ניסים יניב שי וזוהר) עותק מבקשתו על נספחיה, בצירוף החלטה זו, ובכלל זה, זימון למועד שנקבע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ