אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ו"ע 54848-02-13 אספן גרופ בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חדרה

ו"ע 54848-02-13 אספן גרופ בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חדרה

תאריך פרסום : 30/08/2015 | גרסת הדפסה
ו"ע
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לעניינים מנהליים
54848-02-13
18/02/2015
בפני השופט:
רון סוקול

- נגד -
:
אספן גרופ בע"מ
עו"ד מלכא ואח'
המשיב:
מנהל מיסוי מקרקעין חדרה
עו"ד ר' ליפשיץ מפרקליטות מחוז חיפה
פסק דין
 

 

1.ערר על החלטת המשיב שבגדרה דחה את השגת העוררת וקבע כי על העוררת לשלם הפרשי הצמדה וריבית על מס הרכישה בו חויבה בעקבות רכישת נכסי מקרקעין במסגרת הסכם מיזוג בינה לבין חברת אספן נדל"ן בע"מ.

 

המחלוקת בין הצדדים עוסקת בשאלה מהו יום המכירה שעל פיו ייקבע המועד בו היה על העוררת לשאת בתשלום המס- האם מועד המיזוג כפי שנקבע בהסכם המיזוג ובהחלטת המיסוי כיום המכירה, או המועד שנקבע בהחלטת המיסוי כמועד להשלמת חובת ההצהרה על העסקה.

 

רקע

2.העוררת (להלן גם "אספן גרופ") הינה חברה ציבורית רשומה בישראל שנוסדה בשנת 1978 ומניותיה נרשמו למסחר ביום 20.5.1992. אספן גרופ עוסקת בעצמה ובאמצעות חברות בנות ברכישה והשכרה של מבני תעשיה, בניהול מבני משרדים, מרכזי מסחר ועוד (ראו פירוט בהחלטת המיסוי מיום 1.12.2011). חברת אספן נדל"ן בע"מ (להלן "אספן נדל"ן") הינה חברה פרטית רשומה בישראל שהינה בעלת נכסי מקרקעין רבים בישראל. עובר למועדים הרלבנטיים להליך זה החזיקה אספן גרופ ב- 38.41% ממניותיה של חברת אספן נדל"ן. יתרת מניותיה של אספן נדל"ן הוחזקו בידי חברת לזניק יזרעאל לנד דיוולופמנט בע"מ (להלן: "לזניק יזרעאל") (58.63%) ובידי חברת מריו לזניק נופך בע"מ (2.96%). יתרת מניותיה המונפקות של אספן נדל"ן הוחזקו על ידה כמניות רדומות. יצוין כי מניות חברת מריו לזניק נופך בע"מ הוחזקו כולם בידי אספן נדל"ן.

 

מלוא מניותיה של חברת לזניק יזרעאל הוחזקו בידי אספן גרופ, כך שבפועל לאספן גרופ הייתה שליטה מלאה בחברת אספן נדל"ן. בקבוצת החברות הקשורות הייתה רשומה גם חברת אספן נכסים (1990) בע"מ, שחלק ניכר ממניותיה הוחזקו בידי חברת לזניק יזרעאל.

 

3.בשנת 2010 החליטו החברות לבצע שינוי מבני שתכליתו ריכוז כל הפעילות בתחום הנדל"ן בחברת אספן גרופ. בהתאם סיכמו החברות על מתווה לשינוי מבני (הנתונים כולם מהחלטת המיסוי). על פי המתווה המוסכם נקבע כי בשלב הראשון תעביר חברת לזניק יזרעאל את כל מניות אספן נדל"ן המוחזקות על ידה לאספן גרופ (תנאי העברה זו אינם רלבנטיים להליך הנוכחי). בשלב השני יבוצע מיזוג בין אספן גרופ לאספן נדל"ן. תנאי מיזוג זה נקבעו בהסכם שנכרת, לאחר אישור בעלי המניות בחברות, ביום 16.9.2010 (להלן "הסכם המיזוג").

 

על פי הסכם המיזוג יועברו כל נכסיה והתחייבויותיה של אספן נדל"ן לאספן גרופ ואספן נדל"ן תחוסל ללא הליך פירוק. מועד המיזוג נקבע בהסכם ליום 30.9.2010 (ראו סעיף 1.3 להסכם המיזוג).

 

4.לצורך ביצוע השינוי המבני וביצוע המיזוג הגישו החברות בקשה לפקיד השומה לקבלת אישור לתכנית המיזוג. בבקשתם עתרו החברות לאשר כי העברת מניותיה של לזניק יזרעאל לאספן גרופ לא תחויב במס בהתאם להוראות סעיף 104ג' לפקודת מס הכנסה [נוסח חדש]. כן ביקשו לאשר כי המיזוג בין אספן נדל"ן לאספן גרופ עומד בתנאי סעיף 103ג' לפקודה. החברות ביקשו גם כי המשיב יאשר שמועד שינוי המבנה (מועד העברת המניות ומועד המיזוג) הינו 30.9.2010, כאמור בהסכם המיזוג.

 

5.הבקשה לאישור המיזוג הוגשה ביום 20.9.2010, כלומר ימים ספורים לאחר חתימת הסכם המיזוג וזמן קצר לפני מועד המיזוג המבוקש. לעניין זה נזכיר כי לפי סעיף 103ט(א) סיפא, חובה על מי שמבקש אישור כי תכנית מיזוג עומדת בתנאי סעיף 103ג', להגיש את הבקשה לפני מועד המיזוג, וכך נעשה (מועד הבקשה מצוין בכותרת החלטת המיסוי).

 

החלטה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ