אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ו"ע 16014-03-12 עופר אגם יזום ובניין בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב

ו"ע 16014-03-12 עופר אגם יזום ובניין בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב

תאריך פרסום : 10/09/2014 | גרסת הדפסה
ו"ע
בית המשפט המחוזי
16014-03-12
04/09/2014
בפני השופט:
מגן אלטוביה

- נגד -
עוררת :
עופר אגם יזום ובניין בע"מ
עו"ד גלעד חשן
משיב :
מנהל מס שבח תל אביב
עו"ד יפעת גול (שושן)
פסק דין
 

 

מגן אלטוביה, שופט- יו"ר:

 

לפנינו ערר על החלטת המשיב מיום 30.1.2012, שלא להכיר ברכישת חלק ממקרקעין ברחוב מונטיפיורי 27 תל אביב הידועים כחלקה 20 בגוש 6937 (להלן: "הנכס") בנאמנות על ידי העוררת לטובת אליגאל ע.נ. בע"מ (להלן: "אליגאל") ועומר מלכה ייזום והשקעות בע"מ (להלן: "עומר מלכה"). כן עוררת העוררת על החלטת המשיב שלא לקבל את המועד שנרשם (בכתב יד) על ההסכם לרכישת הנכס.

 

העובדות וגדר המחלוקת

 

בסמוך לשנת 2010 התנהל משא ומתן בין העוררת לבין נכסי משפחת פישמן בע"מ (להלן: "פישמן" או "המוכרת") למכירת הנכס. בסופו של דבר נכרת בין הצדדים הסכם למכירת הנכס תמורת 15,400,000 ₪ בצירוף מע"מ.

 

ביום 15.8.2010 נכרת בין העוררת לבין אליגאל "חוזה נאמנות" לרכישת חלק מהנכס ו"חוזה נאמנות" נוסף לרכישת חלק נוסף מהנכס נכרת בין העוררת לבין עומר מלכה, ביום 29.8.2010.

 

ביום 1.9.2010 נמסרה למשיב הודעה על הנאמנות של העוררת לטובת עומר מלכה, וביום 3.10.2010 נמסרה למשיב הודעה על הנאמנות של העוררת לטובת אליגאל.

 

בהחלטה מיום 30.1.2012 בהשגה שהגישה העוררת על החלטת המשיב שלא להכיר בנאמנות שלה לטובת אליגאל ועומר מלכה בקשר עם רכישת הנכס, פירט המשיב את נימוקיו כדלהלן:

 

"א. חוזה המכר כפי שהומצא לנו בין הבעלים לחברה לא נושא תאריך מדויק מחודש אוגוסט 2010 ועליו בוצע תיקון בכתב יד ליום 1/9/10 לא הומצאו כל אסמכתאות המבססות את טענת הרוכשות ולפיה מועד החתימה על חוזי הנאמנות קודם למועד החתימה על חוזה המכר מול הבעלים.

ב. בסעיף 11 להסכם הנאמנות מול חברת עומר מלכה נקבע כי אם הנהנה לא ישלם את מלוא התמורה ע"פ ההסכם, הנאמן יהיה רשאי לבטל את הסכם הנאמנות ולמכור בעצמו את היחידה לצד ג'.

ג. בסעיף 10 להסכם הנאמנות מתחייב הנהנה שלא להתנגד לבקשה לשינויי ייעוד הנכס למגורים כפי שהוגש לרשויות התכנון.

ד. בסעיף 5 להסכם הנאמנות עם החברות הרוכשות נקבע כי "אם יבקש הנהנה ליטול משכנתא לצורך מימון הנכס, הנאמן יחתום על כל מסמך שיידרש לצורך רישום השעבוד לטובת המוסד הכספי נותן ההלוואה".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ