אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ו.מ.לתכנון ובניה בקעת בית הכרם נ' יוסף יאסין

ו.מ.לתכנון ובניה בקעת בית הכרם נ' יוסף יאסין

תאריך פרסום : 29/06/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עכו
2650-05
29/06/2010
בפני השופט:
זיאד סלאח

- נגד -
התובע:
ו.מ.לתכנון ובניה בקעת בית הכרם
הנתבע:
יוסף יאסין ע"י ב"כ עוה"ד יאסין אחמד
פסק-דין

פסק דין

תובענת "כפל שווי" ע"ס 324,000 ₪, שהוגשה לפי סעיף 219 (ב) לחוק התיכנון והבנייה, התשכ"ז – 1967 (להלן: "החוק").

ב"כ הצדדים נתנו הסכמתם למתן פס"ד על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט (פרו' ישיבת יום 16/12/09).

עובדות ונתונים רלוונטיים:

הנתבע ביצע, בשנת 2004, עבודות בנייה, ללא היתר כדין, בחלקות 10+11, בגוש 18913 בכפר דיר אל אסד, בכך שבנה בית מגורים בשטח של 120 מ"ר (להלן: "הבית").

בגין בניית הבית נידון הנתבע בהליך פלילי, במסגרת תיק עמ"ק 20056/05 ביהמ"ש השלום בעכו, הודה והורשע ונגזר דינו, ביום 8/3/2005, בין היתר לקנס בסך של 20,000 ₪, צו הריסה עם עיכוב ביצוע לשנה וחצי, מתן התחייבות כספית וחיוב בכפל אגרה.

במסגרת גזר הדין הנ"ל לא נדרש ולא חוייב הנאשם בכפל שווי עפ"י סעיף 219 (א) (1) לחוק.

הבית לא נהרס על ידי הנאשם לא לפני גזר הדין, לא בתקופת העיכוב וגם לא עד היום הזה.

מטעם התובעת הוגשה חוו"ד שמאית, של השמאי מר סאלח אבו ריא, לפיה כפל שווי הבית, במונחי סעיף 219 לחוק, הוא סך של 264,000 ₪ נכון ליום 23/5/08.

מטעם הנתבע הוגשה חוות דעת שמאי נגדית, של השמאי מר כמאל אמון, לפיה כפל שווי הבית הוא 31,000 $ נכון ליום 10/5/05, כאשר שער הדולר הוא 4.34 ₪.

תמצית טיעוני התובעת:

מדובר בבניית בית רחב מימדים, בקרקע חקלאית ומחוץ לתוכנית המתאר לבנייה, כאשר צווי הריסה מינהליים שהוצאו נגד הבית והנתבע לא גרמו לו להפסיק את עבודות הבנייה.

לפיכך ומאחר והנתבע לא חוייב ב"כפל שווי" במסגרת ההליך הפלילי ומאחר והבית לא נהרס, חרף אורכה שניתנה לו על ידי ביהמ"ש, וכן לאור הנסיבות לחומרה, יש מקום לחייב את הנתבע במלוא כפל השווי עפ"י סעיף 219 (ב) לחוק עפ"י חוות הדעת השמאית מטעם התובעת.

תמצית טענות הנתבע:

מדובר בבנייה לשם מגורים שהיא בבחינת כורח, הנתבע נענש דיו במסגרת ההליך הפלילי, בד"כ כלל אין התובעת עותרת לחייב בכפל שווי, בין בהליך הפלילי ובין בתביעה אזרחית ואין זה ראוי לחייב את הנתבע בכפל שווי גם מתוך עיקרון השוויון בין אנשים דומים.

לפיכך, ביקש ב"כ הנתבע לדחות את התביעה ולחילופין לחייב את הנתבע בסכום מידתי, גם לאור חוות הדעת השמאית הנגדית מטעמו.

דיון והכרעה:

אכן החיוב בכפל שווי אינו דבר שבשגרה, בין בהליך פלילי ובין בהליך אזרחי, כך לפחות לפי המדיניות הנהוגה עד כה.

יחד עם זאת, גם לאור ידיעה שיפוטית של מותב זה וגם עפ"י הפסיקה, אכן נהוג וראוי במקרים של עבירות בנייה חמורות, כגון בנייה מסחרית מסיבית, בנייה בקרקע חקלאית או בנייה בניגוד לצו הפסקה שיפוטי, כן לחייב גם בכפל שווי או בחלק ממנו, הן על מנת להרתיע את הרבים והן על מנת למנוע מהעבריין הפוטנציאלי הפקת רווחים כלכליים ממעשה עבירה.

המקרה שבפניי, לאור נסיבותיו כפי שנסקרו כדלעיל, יש בהם כדי לאפשר חיוב כלשהו ב"כפל שווי" מבלי שהדבר יהווה חריגה ממדיניות קיימת כלשהי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ