אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ועדה מקומית לתכנון ובנייה עירון נ' אבו עמאר

ועדה מקומית לתכנון ובנייה עירון נ' אבו עמאר

תאריך פרסום : 06/01/2012 | גרסת הדפסה
תו"ב
בית משפט לענינים מקומיים חדרה
7381-05-10
02/01/2012
בפני השופט:
נאסר ג'השאן

- נגד -
התובע:
בהא אבו עמאר
הנתבע:
ועדה מקומית לתכנון ובנייה עירון

החלטה

1.זוהי בקשה, לפי סעיף 207 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה- 1965 (להלן: "החוק") להארכת מועד לביצוע צו הריסה שניתן בגזר דינו של בית משפט זה (כבוד השופט מ' מסארוה) ביום 10.11.2010.

2.המבקש הורשע עפ"י הודייתו בעבירות המיוחסות לו בכתב האישום, שעניינן בנייה ושימוש בקרקע חקלאית ללא היתר, עבירה על הסעיפים 204, 205 208א ביחד עם סעיף 145 לחוק, ושימוש בקרקע חקלאית ללא היתר, עבירה על הסעיפים 204(א)(ג) ביחד עם סעיף 156(א) לחוק. הנאשם הודה כי הקים מבנה מסחרי מעץ ובכיסוי גג קל בשטח של 70 מ"ר, המשמש כבית קפה, הניח במקום קונטיינר המשמש כמחסן ושירותים בשטח של 10 מ"ר, וכן הכשיר את הקרקע במקום בשטח של 100 מ"ר, כל זאת ללא היתר בנייה.

3.עפ"י גזר הדין שניתן ביום 10.11.2010 הצטווה המבקש להרוס את המבנה ולהשיב את המצב לקדמותו תוך 60 ימים.

4.אין חולקין כי המבקש לא הרס את המבנה וביום 31.3.2011 הגיש הוא בקשתו לדחיית מועד ביצוע צו ההריסה. דיון בבקשה התקיים ביום 11.9.2011 בעקבותיו ביקשו הצדדים להשלים את טיעוניהם בכתב. המבקש הגיש השלמת טיעונים ביום 19.12.2011.

5.מהשלמת הטיעונים בכתב שהגיש המבקש, עולה כי עיריית באקה אלג'רבייה יזמה תוכנית מפורטת לחלקה 24 בגוש 8778 (להלן : "החלקה") עליה ניצב המבנה מושא גזר הדין, וכי התוכנית הועברה לבדיקת מנהל התכנון במשרד הפנים וקיבלה אישור תקינות.

6.המשיבה מתנגדת לבקשה.

דיון והכרעה

7.לאחר עיון בבקשה ובמסמכים שצורפו, מצאתי לדחות את הבקשה.

8.כך מורה לנו סעיף 207 לחוק:

"בית המשפט רשאי, בזמן מתן צו לפי סעיפים 205 או 206 ובכל עת לאחר מכן, לקבוע את המועד לביצועו, ורשאי הוא להאריך מועד שקבע, אם ראה טעם לעשות כן"

9.לטעמי היה מקום לדחות את הבקשה על אתר מאחר ולא הוגשה בהתאם להוראות תקנות התכנון והבנייה (סדרי דין בבקשה לפי סעיף 207 לחוק) תשס"ט- 2008, שכן הבקשה לא הוגשה במועד האמור בסעיף 2 (א) לתקנות, לא כללה את עמדת הועדה ועל כן רשאי היה בית המשפט לדחותה. אולם משהחליט בית המשפט (כבוד השופט מסארוה) לקבל תגובת הועדה, אדון בבקשה לגופה.

10.על הסמכות להאריך מועד ביצוע צו הריסה בהתאם לסעיף 207 לחוק נקבע ברע"פ 5086/97 בן חור נ' עיריית תל אביב יפו פד"י נא(4) 625 בעמוד 645 :

"אף בחוק התכנון והבניה עצמו מצוי איזון בין האינטרס הציבורי לאינטרס הפרטי. כך קובע סעיף 207 לחוק כי גם במקרה שבו נותן בית המשפט צו הריסה, רשאי הוא "לקבוע את המועד לביצועו ורשאי הוא להאריך מועד שקבע, אם ראה טעם לעשות כן". משמע, שבית המשפט רשאי לעשות "איזון לשעה", בין הצורך לעמוד על קיומו של החוק ובין צרכיו של הפרט."

11.ברע"פ 3146/07 חוסין ג'דיר נ' מדינת ישראל (טרם פורסם- ניתן ביום 12.4.07) נדון מקרה שבו ביקש המערער הארכת מועד לביצוע צו הריסה כאשר ההליך התכנוני בחיתוליו, ושם נקבע:

"בבואו להכריע בבקשה להארכת מועד לביצוע צו הריסה, רשאי ביהמ"ש לערוך "איזון לשעה" בין הצורך לעמוד על קיומו של החוק ובין צרכיו של הפרט (רע"פ 5086/97 בן חור נ' עיריית ת"א, פ"ד נא(4) 625, 645). במקרה דנן, אין עסקינן בתכנית מתאר מאושרת ובמצב שרשיון הבנייה נמצא בהישג יד ורק עיכוב פורמאלי מעכב את הכשרת המבנה. להיפך, מדובר בתחילתו של תהליך ארוך ומורכב, שסיכוייו נכון לעת הזו אינם ידועים, ואפילו תאושר תכנית המתאר ותיכנס לתוקף, יהיה על המבקש להגיש בקשה להיתר בנייה, וגם הליך זה דרכו להימשך זמן לא מבוטל".

 

12.כבר נקבע בשורה של פסקי דין כי בית המשפט ייעתר לבקשה להארכת מועד לביצוע צו הריסה רק מקום שההיתר בהישג יד, לדוגמא ראו דבריו של בית המשפט ברע"פ 1288/04 נימר נימר נ' הועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים (טרם פורסם- ניתן ביום 9.3.2004) :

"אין חולק כי הבנייה שבנה המבקש נעשתה שלא כדין. כפי שמתברר, אין דברים אמורים בתוכנית מתאר מאושרת, ובמצב שרשיון הבנייה נמצא בהישג יד מיידי ורק עיכוב פורמאלי חסר משמעות מעכב אותו באופן זמני. כאן דברים אמורים בתחילתו של תהליך ארוך ומורכב מאוד שסיכויו אינם ידועים. ואפילו תאושר תוכנית המתאר ותכנס לתוקף, יהיה על המבקש להגיש בקשה להיתר בניה, וגם הליך זה דרכו להמשך מספר חודשים. אי הריסתו המיידית של מבנה לא חוקי, שמטרתה לאפשר לבעליו של המבנה לקדם הליכי תכנון הנמצאים בראשיתם, מנוגדת לתכליתו של צו ההריסה המנהלי אשר, כאמור לעיל, נועד לסלק על אתר בניה בלתי חוקית".

13.כך אף בענייננו; מדובר בבנייה בלתי חוקית על קרקע חקלאית, כאשר המבקש הקים מבנה לצורך ניהול בית קפה, ללא נטילת היתר כדין. בית המשפט הורה על הריסת המבנה תוך 60 ימים, כאשר מועד זה חלף ביום 09.01.11, ואילו המבקש עתר רק ביום 31.03.11 להאריך את המועד לביצוע צו ההריסה, כאשר הנימוק הוא קיומו של הליך תכנוני שיש בו כדי להכשיר את השרץ. אולם בענייננו, ההליך התכנוני טרם החל, התוכנית לא הוגשה למוסדות התכנון, אין יודעים מתי היא תאושר, אין יודעים אם היא תאושר ואין יודעים אם לאחר אישורה ניתן יהיה לקבל היתר בנייה המכשיר את המבנה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ