אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ועדה מקומית לתכנון ובנייה משגב נ' צרי ואח'

ועדה מקומית לתכנון ובנייה משגב נ' צרי ואח'

תאריך פרסום : 07/01/2014 | גרסת הדפסה
תו"ב
בית משפט השלום עכו
46460-02-13
24/12/2013
בפני השופט:
שושנה פיינסוד-כהן

- נגד -
התובע:
ועדה מקומית לתכנון ובנייה משגב
הנתבע:
1. יפתח צרי
2. כנרת צרי

גזר-דין

גזר דין

1.הנאשמים הורשעו על פי הודאתם בעבירות שימוש חורג מהיתר ובסטיה מהיתר מתוכניות, הכל עבירות על פי סעיף 145(א), 204(א) ו –(ב), 208 לחוק התכנון והבנייה וכן תקנה 1 (1) לתקנות התכנון והבנייה, עבודה ושימוש הטעונים היתר.

2.הפסיקה הרחיבה בדבר החומרה שיש לייחס לעבירות תכנון ובנייה. יחד עם זאת, מדובר בעבירות אשר לא תמיד נעשות תוך הבנה של המרכיב הפלילי שבעניין.

3.על פי העובדות בהן הודו הנאשמים, במגרש אשר בחזקתם בישוב מכמנים נעשה שימוש בשני מבנים, האחד מבנה מגורים בשטח של 84 מ"ר אשר הושכר למשך תקופות שונות, גם אם לא ברצף לאחר תמורת תשלום וכן הותר על כנו מבנה נוסף בשטח של כ – 88 מ"ר אשר היה מיועד במקור לדיר.

4.אין מחלוקת כי הנאשמים חתמו על הסכם על פיו עם המעבר לבית המגורים הקבוע יהא עליהם להרוס מבנים אלה. מן התכתובת שהציגו הנאשמים עולה בבירור כי היו מודעים לכך וכי החליטו החלטה מושכלת שלא לפעול כך. הנאשמים מצדם מציינים כי החלטתם התבססה על מסקנה אליה הגיעו על פיה היתה טעות בהקצאת שטח המגרש שלהם וכך נוצר מצב כי שטח המגרש שלהם קטן משל אחרים וגם אחוזי הבנייה קטנים. הנאשמים הציגו מסמכים על פיהם פעלו והתקדמו משמעותית בהליך הקצאת מגרש גדול יותר וכן כי כאשר הסתיימו הליכים אלה יאושר להם להותיר את המבנה ולעשות בו שימוש.

5.נוסף על שאלת אחוזי הבנייה בתיק זה התעוררה גם שאלת היותו של המבנים בהם מדובר, מבנים המורכבים גם מאסבסט. בעניין זה התעוררה מחלוקת בין הצדדים האם לכשיינתנו כלל ההיתרים יותנה הדבר בהורדת האסבסט.

6.עם כל ההבנה לטענות הנאשמים, הרי בסופו של יום העובדות הן כי הנאשמים אכן חתמו על כך כי הם יודעים והסכימו כי עם המעבר לבית המגורים יהא עליהם להרוס את שני המבנים. יצוין גם כי גם המבנה בו לא עשו שימוש ולא שימש להשכרה, גם הוא לא נהרס. גם אם נכונה טענת הנאשמים כי מקור הקצאת המגרש הקטן יותר הוא בטעות של גורם כלשהו, אין בכך כדי לתת הרשאה להפר את חוקי התכנון והבנייה ולעשות דין לעצמם.

7.הפסיקה הרחיבה באשר לענישה במקרה בו הפיק בעלי או מחזיקי המקרקעין רווח כלכלי כתוצאה מהמבנה החורג מההיתר או ללא היתר. שמעתי את טענות הנאשמים כי הופעל עליהם לחץ חברתי או מגורמים ביישוב להשכיר את המבנה. אין בכך כדי לשלול את ביצוע העבירה או חומרתה, שכן הנאשמים הם אלה אשר ידעו את התחייבותם להרוס את המבנה. הנאשמים בחרו להיענות ללחצים נטענים אלה במקום לפעול על פי ההיתר.

8.באשר למתחם הענישה, דומה בעיניי כי מתחם הענישה במקרה שכזה בו מדובר בסטיה מהיתר, הרשעה בפעם הראשונה הינו בין קנס הנע בין 10,000 ₪ לבין כ – 75,000 ₪. במקרה זה מוצאת אני כי הנאשמים נמצאים בתחום הנמוך של מתחם הענישה, וזאת נוכח עברם הנקי, העובדה כי פעלו ועודם פועלים להכשרת המבנה וכן כי יינתן במקביל צו איסור שימוש מיידי.

9.לפיכך הנני גוזרת על הנאשמים את העונשים הבאים:

קנס בסך 5,000 ₪ לכל אחד מן הנאשמים או 14 ימי מאסר תמורתם. הקנס ישולם ב – 10 תשלומים חודשיים שווים ורצופים, החל מיום 10/1/14 ובכל 10 לחודש שלאחר מכן.

אי עמידה בתשלום אחד מן התשלומים תעמיד את כל היתרה לפירעון מיידי.

חתימה על התחייבות כספית ע"ס 10,000 ₪ על ידי כל אחד מן הנאשמים למשך שנתיים להימנע מלבצע עבירה על חוק התכנון והבנייה. ההתחייבות תיכנס לתוקף בתוך 12 חודשים מהיום. באם הנאשמים לא יחתמו על ההתחייבות עוד היום ייאסרו למשך 10 ימים.

צו איסור שימוש מיידי בשני המבנים נשוא כתב האישום. צו האיסור יהיה בתוקף כל עוד לא ניתן היתר בנייה למבנים.

אני מחייבת את הנאשמים לשלם כפל אגרת בנייה בסך 5,410 ₪ בניכוי כל סכום אשר שולם על ידי הנאשמים בגין אגרת בנייה עבור אותם מבנים.

צו הריסה לשני המבנים נשוא כתב האישום. צו ההריסה ייכנס לתוקפו בתוך 12 חודשים מהיום, אלא אם כן יהיה בידי הנאשמים היתר בנייה כדין למבנים.

זכות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 45 יום מהיום.

ניתן והודע היום כ"א טבת תשע"ד, 24/12/2013 במעמד הנוכחים.

שושנה פיינסוד-כהן, שופטת

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ