אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ועדה מקומית לתכנון הגליל המזרחי נ' נסאר

ועדה מקומית לתכנון הגליל המזרחי נ' נסאר

תאריך פרסום : 20/01/2014 | גרסת הדפסה
תו"ב
בית משפט השלום בית שאן
43169-11-11
07/01/2014
בפני השופט:
אינעאם דחלה-שרקאוי

- נגד -
התובע:
מוחמד נסאר
הנתבע:
ועדה מקומית לתכנון הגליל המזרחי

החלטה

זוהי בקשה להארכת מועד ביצועו של צוו הריסה, לתקופה של 12 חודשים.

רקע עובדתי

ביום 25.12.12 הורשע המבקש, עפ"י הודאתו, במסגרת תיק תו"ב 43169-11-11, בעובדות כתב האישום. באותה החלטה ציווה עליו בית המשפט, בין היתר, הריסת המבנה נשוא האישום, לא יאוחר מיום 25.12.13, אלא אם יהיה לו היתר כדין.

טענות המבקש

בבקשתו טען המבקש כי, עוד לפני מתן גזר הדין פעל בשקידה לשם הכשרת המבנה (החניה והמרפסת) נשוא תיק זה, ולצורך כך שכר את שירותיו של אדריכל.

הוסיף המבקש וטען כי, המדובר בחניה בשטח של 25 מ"ר והוכנה עבורה תכנית ת.ב.ע נקודתית אשר הוגשה למשיבה ביום 09.07.13 שם הוחלט להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדתה.

עוד טען המבקש כי בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית מיום 30.10.13, נדרש המבקש לסלול כבישים מוצעים על ידי המועצה המקומית.

המבקש צירף לבקשה תכנית נקודתית לשינוי תוואי דרך והתוויית דרך משולבת והגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניה בקשר למבנה נשוא כתב האישום, וטען כי בכך יש להעיד כי הינו שוקד להכשיר את הבניה נשוא האישום, ועל כן, יש לתת בידו אורכה לביצוע צו בית המשפט.

תגובת המשיבה

המשיבה מתנגדת לבקשה. לטענתה, על אף טענת המבקש כי הינו נוקט בהליכי רישוי, אלא שלא צירף מסמכים שיש בהם כדי לתמוך בטענותיו אלו, כגון מסמכי התוכנית הנקודתית ו/או הבקשה להיתר.

הוסיפה המשיבה וטענה כי, ממכתב האדריכל והחלטת המשיבה לא ניתן ללמוד כי התוכנית הנקודתית מכשירה את העבירות נשוא צו ההריסה.

עוד טענה המשיבה כי, התוכנית הנקודתית עליה סומך המבקש נמצאת בשלביה הראשונים, ולא חלה כל התקדמות של ממש בהליך התכנוני, כאשר תנאי למתן היתר בניה, כפי שעולה בתוכנית הנקודתית, יהיה לאחר סלילת כבישים מוצעים על ידי המועצה המקומית, בעוד לא צורף על ידי המבקש כל מסמך מהמועצה המלמד על כוונתה לסלול אותם כבישים בטווח הזמן הקרוב.

לטענת המשיבה, אף לאחר אישור התוכנית הנקודתית ופרסומה, יהיה על הנאשם להגיש בקשה להיתר, שתיבחן על פי הוראות התוכנית, ואין דרך להעריך משך הזמן שיידרש להכשרת הבניה.

דיון ומסקנות

הבסיס המשפטי להגשת בקשה להארכת מועד לביצוע צו הפסקת שימוש (הניתן מוכח סעיף 205 לחוק התכנון ובניה ), הינו סעיף 207 לחוק הקובע כי:

"בית המשפט רשאי, בזמן מתן צו לפי סעיפים 205 או 206 ובכל עת לאחר מכן, לקבוע את המועד לביצועו ורשאי הוא להאריך מועד שקבע אם ראה טעם לעשות כן".

הלכה היא כי, על מבקש הארכה להצביע על "טעם טוב" המצדיק מתן הארכה. טעם טוב כזה יכול להתקיים במקרה שבו קיים סיכוי כי המבנה יזכה בהכשר תוך זמן קצר, כאשר בבוא ביהמ"ש להפעיל את הסמכות בסעיף 207 לחוק, רשאי לעשות "איזון שעה" בין טובת הכלל והאינטרס הציבורי של שמירת החוק והקפדה על דיני התכנון והבניה, לבין טובת הפרט והאינטרס של המבקש והיחס בין הנזק שיגרם מהיענות לבקשת הארכת המועד, לעומת הנזק שייגרם כתוצאה מדחייתה של הבקשה (ראו ברע"פ 4357/01 סבן נ' הוועה המקומית לתכנון ובניה 'אונו' (פ"ד נו (3), 49) ורע"פ 5086/97 בן חור נ' עיריית תל- אביב יפו, פ"ד נא (4).

עוד נאמר ברע"פ 3146/07 חוסין ג'דיר נ' מדינת ישראל - הועדה המחוזית לתכנון ובניה, (פורסם בנבו):

"בבואו להכריע בבקשה להארכת מועד לביצוע צו הריסה, רשאי בית-המשפט לערוך "איזון לשעה" בין הצורך לעמוד על קיומו של החוק ובין צרכיו של הפרט (רע"פ 5086/97 בן חור נגד עיריית ת"א-יפו, פ"ד נא(4) 625, 645). במקרה דנן, אין עסקינן בתכנית מתאר מאושרת ובמצב שרישיון הבנייה נמצא בהישג יד ורק עיכוב פורמאלי מעכב את הכשרת המבנה. להיפך, מדובר בתחילתו של תהליך ארוך ומורכב, שסיכוייו נכון לעת הזו אינם ידועים, ואפילו תאושר תכנית המתאר ותיכנס לתוקף, יהיה על המבקש להגיש בקשה להיתר בנייה, וגם הליך זה דרכו להימשך זמן לא מבוטל. לפיכך, סבורני כי לא נפל כל פגם בהחלטתו של בית-משפט קמא, ואין מקום להתערב באיזון שערך".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ