אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ועדה מקומית לתכנון דרום השרון נ' בוהארון ואח'

ועדה מקומית לתכנון דרום השרון נ' בוהארון ואח'

תאריך פרסום : 16/12/2010 | גרסת הדפסה
בב"נ
בית משפט השלום כפר סבא
17614-11-10
16/12/2010
בפני השופט:
עמית פרייז

- נגד -
התובע:
ועדה מקומית לתכנון דרום השרון
הנתבע:
1. חוגה יצחק בו ארון
2. שי בוארון

החלטה,החלטה

החלטה

בפניי בקשה לביטול צו הפסקה שיפוטי שנתתי במעמד צד אחד.

דומה כי שלל טענות מקדמיות הועלו ביחס לבקשה זו כך בין היתר נטען לחוסר ניקיון כפיים של המבקשים את ביטול הצו בכך שהסתירו עובדות מהותיות מביהמ"ש. כן נטען, ולו במרומז שהשימושים נשוא הצו מהווים למעשה עקיפה של שימוש שנאסר באמצעות צווים שיפוטים קודמים. כן נטען, אך ללא ביסוס ראייתי כי את הצו השיפוטי נשוא תיק זה לא קיימו המבקשים.

על שלל טענות אלה ניתן אף להרהר אודות השיהוי של כחודש ימים בין מועד מתן הצו לבין מועד הגשת הבקשה לביטול. אילו היה מדובר בעניין כה בוער הכה דחוף לנאשמים, כה משבש את פעילותם העסקית מדוע לא הגישו את הבקשה בימים שלאחר מתן הצו.

אך גם אם נניח לטענות אלה ולו מהסיבה שחלקן דורשות בירור ראייתי אשר ביהמ"ש יזקק לו רק אם הוא דרוש להכרעה בבקשה, הרי שאף לגופה של הבקשה לא מצאתי לנכון לקבלה.

אין חולק כי השימוש והבנייה נשוא הבקשה נטולי היתר כאשר ביחס לבנייה הדגיש ב"כ המבקשים כי הבקשה לא מתייחסת לכך וכל שהוא מבקש הינו להתיר את המשך השימוש לפעילות העסקית במקום וזאת לנוכח הפגיעה האנושה שתיגרם לעסקם של הנאשמים, לרבות החשפות לתביעות מצד לקוחות, ככל שהצו יעמוד בתוקפו.

לא השתכנעתי שהכשרת הטעון היתר נראית לעין. אכן השתכנעתי שננקטו הליכים בעניין זה מצד המבקשים אך דומה כי רחוקה עוד הדרך עד לקבלת ההיתר המיוחל, אם בכלל יתקבל. די אם אפנה לדבריו האחרונים של ב"כ המבקשים בו הוא עומד את התקופה הנדרשת לסיום הליכי ההכשרה בכשנה עד שנה וחצי או מעט פחות מכך. הסנגור השתמש אומנם בלשון של "בתיקים אחרים" אך ברור שיש בכך בכדי לתת אומד דעת לביהמ"ש אודות משך הזמן האפשרי אף במקרה זה להכשרה. בכל מה ברור שלא מדובר בהיתר הנראה לעין בתווך של שבועות או אף חודשים מעטים.

בנסיבות אלה, חל הכלל שמצא את ביטויו בפסקי דין שונים לפיו אין מקום להנציח עבירות על חוקי התכנון והבנייה ולא חל החריג לפיו יש מקום לסבול המשך עבירות אלו מכיוון שהכשרתן נראית באופק.

מודע אני למשמעות הכלכלית של המשך קיום הצו אך מי אשר בחר להקדים בנייה ושימוש להיתר, במסגרת פעילותו העסקית, אין לו אלא להלין על עצמו על שבסופו של דבר מצא עצמו במצב שבו ייאלץ להפסיק פעילותו זו בהוראות ביהמ"ש על כך המשמעויות הכלכליות הנובעות מכך.

בצדק ציין התובע כי בנייה ושימוש יש לבצע לאחר היתר ולא טרם היתר תוך העמדת הרשויות בפני עובדה מוגמרת וציפייה לקבל היתר תוך הצבעה על הנזק הכלכלי שייגרם אילו לא תממוש ציפיה זו.

סוף דבר, החלטתי לדחות את הבקשה ולהותיר את הצו על כנו.

זכות ערעור לביהמ"ש המחוזי.

ניתנה והודעה היום ט' טבת תשע"א, 16/12/2010 במעמד הנוכחים.

עמית פרייז, שופט

החלטה

פסיקת ביהמ"ש זה מקובל לתת ארכה לפינוי של עסקים אשר ביהמ"ש קבע כי נסתם הגולל אודות המשך פעילותם במקום בהיבט של הלגיטימציה שביהמ"ש נותן לכך באמצעות הארכות מועד משמעותיות לצוי הפסקת שימוש והריסה שיפוטיים. אורכה זו הינה דרך כלל של כחודש חודשיים כאשר יש מקום לעניין אורך האורכה להתחשב בטיב הפעילות העסקית, בהיבט של הזמן הדרוש לחיסולה ו\או העתקה למקום אחר.

בנסיבות העניין שוכנעתי כי יש מקום ליתן למבקשים את ביטול הצו (שהינם המשיבים בבקשה המקורית למתן הצו) אורכה בת 60 יום טרם כניסת הצו לתוקף. ולפיכך, אני מעכב את ביצועו של הצו עד ליום 16.2.11.

יחד עם זאת, מובהר למשיבים כי היה וינצלו תקופה זו לצורך המשך פעילות עסקית לצד היערכות לפינוי, הרי שבקיום הפעילות העסקית עוברים הם לכאורה עבירה של שימוש במקרקעין ללא היתר על כל המשתמש מכך. סבורני כי די יהיה באמירה זו בכדי למנוע ניצול האורכה לפינוי להמשך פעילות עסקית ברמה כזו או אחרת.

זכות ערעור לביהמ"ש המחוזי.

ניתנה והודעה היום ט' טבת תשע"א, 16/12/2010 במעמד הנוכחים.

עמית פרייז, שופט

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ