אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ועדה מחוזית לתכנון ובניה - צפון חיפה נ' אגבאריה

ועדה מחוזית לתכנון ובניה - צפון חיפה נ' אגבאריה

תאריך פרסום : 08/12/2011 | גרסת הדפסה
תו"ח
בית משפט השלום חיפה
27143-11-09
04/12/2011
בפני השופט:
ערן קוטון

- נגד -
התובע:
ועדה מחוזית לתכנון ובניה - חיפה
הנתבע:
זאהי אגבאריה

החלטה

בקשה לעיכוב ביצועו של צו הריסה שיפוטי.

הנאשם הורשע על פי הודאתו בביצוע עבירות שיוחסו לו בכתב האישום בתיק דנן.

על פי כתב האישום בעובדותיו הודה, ביום 1.3.09, נמצא כי הנאשם או מי מטעמו בשלבים מתקדמים מאוד של בניית מבנים כפי שיפורט להלן, במקרקעין הידועים כגוש 20301 חלקה 7 בתחום המוניציפאלי של המועצה המקומית מעלה עירון ובמרחב תכנון גלילי של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה (להלן: "המקרקעין").

עסקינן בבניית בית מגורים תלת קומתי עשוי בלוקים ובטון, מקורה רעפים, בהיקף של כ-

400 מ"ר ובחומות בטון ובלוקים המקיפות את המבנה באורך כולל של כ-100 מטר ובגובה של כ-2 מטר (להלן: "המבנה" או "המבנים").

הנאשם הוא המוחזק כבעל המקרקעין המצויים בקרקע חקלאית מוכרזת.

ייעוד המקרקעין הינו חקלאי.

למבנה הוצא צו הריסה מנהלי ביום 29.3.09.

עוד נטען, שביום 4.4.09 נמצא כי הנאשם עושה שימוש במבנים מאז חודש אפריל 2008.

הצדדים הגיעו להסדר טיעון. בהתאם להסדר הוטל על הנאשם קנס בסך 35,000 ₪, אגרות ותשלומי חובה בסך 10,800 ₪ וכן הוטלו צו איסור שימוש וצו הריסה.

בגזר הדין הורה בית המשפט כי צו איסור השימוש ייכנס לתוקפו באופן מיידי ואילו צו ההריסה ייכנס לתוקפו ביום 1.5.11.

עוד נקבע, כי לאחר המועד הנ"ל תהיה המאשימה רשאית לבצע את ההריסה ולהיפרע מן הנאשם.

בהמשך הוגשה בקשה לעיכוב ביצוע צו ההריסה.

הבקשה נדונה וניתנה החלטה בעניינה ביום 23.6.11 (להלן: "ההחלטה הראשונה").

בהחלטה הראשונה עוכב ביצוע צו ההריסה עד ליום 11.9.11.

אחר הדברים האלה הוגשה הבקשה הנוכחית שנימוקיה דומים לנימוקי הבקשה בה ניתנה ההחלטה הראשונה.

הבקשה מיוסדת בעיקרה על נימוקי עתירה מנהלית שהגיש הנאשם עם אחרים ביחס להליכי תכנון הננקטים באזור מגוריו (עת"מ (מחוזי חיפה) 1904-01-11), (להלן: "העתירה" או "העתירה המנהלית"). לגבי איזור מגורי הנאשם הותוותה תוכנית במסגרתה, ככל שתאושר, בין היתר, יופשרו ויוכשרו שטחים חקלאיים לבנייה. המקרקעין מושא הבקשה לא נכללו בתוכנית האמורה והנאשם השיג על החלטה תכנונית זו, השגתו נדחתה. בדיון שקדם להחלטה הראשונה הוברר כי העתירה טרם נידונה לגופה. בדיון שהתקיים בבקשה הנוכחית הוברר שהעתירה נידונה ומרבית העותרים חזרו בהם מעתירתם. אשר לנאשם ולעותר נוסף הוברר כי אלו אמורים להודיע עד ליום 31.12.11 אם הם עומדים על עתירתם. ככל שיודיעו על כך יינתן פסק דין מנומק בעתירה ע"י בית המשפט לעניינים מנהליים. עוד הוברר, כי לאחר הדיון בעתירה, נערכה פגישה בהשתתפות מנהל המחוז, בו הועלתה אפשרות להגשת תוכנית מפורטת שמטרתה שינוי התב"ע באופן נקודתי. התוכנית טרם נידונה לגופה ע"י המאשימה היות שלא עמדה בתנאי הסף, משכך הושבה לנאשם לביצוע תיקונים.

סבור הנאשם, כי קיים סיכוי שהעתירה תתקבל ולחילופין קיים סיכוי שניתן יהיה לשנות את ייעוד המקרקעין באמצעות תוכנית נקודתית. משכך אפשר ותוך תקופה לא ארוכה יינתן היתר בנייה. לפיכך, לגישתו, יש להורות על עיכוב ביצוע צו ההריסה.

מן העבר השני סבורה המאשימה כי מאמציו של הנאשם בהליכים השונים לא יישאו פרי, ודאי לא בעתיד הקרוב, והמה מהווים מנוף למשיכת זמן ו"דחיית הקץ", כאשר היתר הבניה ביחס למבנה אינו בהישג יד ואף לא קיים אופק תכנוני ממשי המצדיק את קבלת הבקשה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ