אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> וסרשטיין ואח' נ' גרשנגורן

וסרשטיין ואח' נ' גרשנגורן

תאריך פרסום : 09/02/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
9956-12-08
28/01/2010
בפני השופט:
מעין צור

- נגד -
התובע:
1. יצחק וסרשטיין
2. יעל גואז

הנתבע:
ליאת גרשנגורן
פסק-דין

פסק דין

הנתבעת ובעלה רכשו בחודש ספטמבר 2008 את דירתם של עינב פרלה ומשפחתה ברחוב הערבה 8/1 בנשר (להלן: "הדירה"). הם שילמו דמי תיווך למשרד התיווך "אנגלו-סכסון, רמות יצחק – נשר" (להלן: "אנגלו-סכסון") בסכום של 16,000 ₪, ביום 17.9.08 (ראה החשבונית שצורפה לכתב ההגנה). התובעים הינם בעל משרד התיווך "צג נכסים" שבנשר. לטענת התובעים, הראו הם לנתבעת את הדירה, כבר בחודש יוני 08, והנתבעת חתמה על "טופס הזמנת שירותי תיווך במקרקעין" (נספח א' לכתב התביעה) (להלן: "טופס ההזמנה"), בו התחיבה לשלם להם דמי תיווך בסכום של 2% ממחיר הנכס.

התובע 1 (להלן: "התובע") מסר בעדותו, כי ביום 16.6.08 פנתה הנתבעת למשרדם, וביקשה כי יסייעו לה באיתור דירה, העונה על מספר קריטריונים בהם נקבה. אותרו שבע דירות שהתאימו לדרישות הנתבעת. הוצגו לה דירות, ובהן גם הדירה, והיא אמרה שתראה את הדירה לבעלה, שמגיע הביתה בשעות הערב. הנתבעת ביקרה במשרדם עוד מספר פעמים, ובכל פעם נשאלה לגבי הדירה והשיבה, כי אינה מעונינת בה. כעבור זמן מה נודע להם מפיה של בעלת הדירה, עינב פרלה (להלן גם: "עינב"), כי הנתבעת ובעלה רכשו את הדירה. הם דרשו מהנתבעת את דמי התיווך, אולם הנתבעת סרבה לשלם.

התובע העיד, כי הוא עצמו הראה לנתבעת את הדירה בצהרי ה-16.6.08. באותו זמן עינב לא היתה נוכחת בבית, אלא הסבתא היתה בבית. כמו כן, הוא תאם לנתבעת ולבעלה פגישה לאותו ערב, עם בעלה של עינב, על מנת שהשניים יראו את הדירה.

התובעת 2 (להלן: "התובעת") מסרה בעדותה, כי הנתבעת נהגה להגיע למשרדם בשעות הצהרים, והיא היתה עוברת עימה על מאגר הדירות. לא היה קל לאתר דירות שענו על דרישותיה של הנתבעת. התובעת הוסיפה, כי היא עצמה לא היתה עם הנתבעת באף סיור להצגת דירות.

הנתבעת מסרה בעדותה, כי בתאריך 16.6.08 פנתה למשרדם של התובעים וביקשה לאתר עבורה דירה העונה על דרישותיה. עובדת המשרד הכינה את רשימת הדירות המופיעות בטופס ההזמנה. הם רצו להראות לה דירות אלה, ולשם כך ניסו ליצור קשר עם בעלי הדירות על מנת לתאם זאת, אולם לא הצליחו, ואמרו לה שיצרו איתה קשר בערב. התובעת התקשרה אליה ואמרה שיש להם מספר דירות להראות לה, והיא השיבה, כי בעלה חוזר מאוחר בערב, ועל כן הם יעשו זאת ביום אחר. התובעת התקשרה אליה כמה פעמים לאחר מכן, אולם הואיל ובעלה עבד עד מאוחר, לא היתה להם אפשרות ללכת לראות דירות. בשלב זה "הקפיאו את התהליך", שכן התלבטו אם לקנות דירה או לא.

הנתבעת ציינה, כי היא ובעלה ראו שלוש דירות אליהן הפנו אותם התובעים, דירה אחת ברחוב השיטה ושתי דירות ברחוב הרדוף, אולם איש ממשרד התובעים לא התלווה אליהם.

בחודש יולי החליטו היא ובעלה למכור את דירתם ולרכוש דירה אחרת. הם פנו לאנגלו-סכסון, שבאמצעותם אף רכשו את דירתם הקודמת. עובדי אנגלו-סכסון איתרו עבורם את הדירה, תאמו עבורם עם עינב, בעלת הדירה, ביקור בדירה, והם הלכו לראות את הדירה בראשית חודש אוגוסט. ב-14.8.08 חתמו על זכרון דברים לרכישת הדירה, ובספטמבר חתמו על חוזה הרכישה.

בחקירתה הנגדית ציינה הנתבעת, כי הם שילמו עבור הדירה 750,000 ₪, וכי לא היה לה אינטרס לשלם דווקא לאנגלו-סכסון ולא לתובעים, אילו סייעו לה הם באיתור הדירה (עמ' 3 שו' 30-31 לפרוטוקול). הנתבעת נשאלה לגבי פניתה לאנגלו-סכסון לאחר פניתה אל התובעים, והשיבה כדלקמן:

"ש: היית חתומה אצלנו על הדירה הזו. היית אצלנו ב-16/6, במהלך יולי החלטת שאת כן רוצה לקנות דירה ופנית לאנגלו-סכסון, חודש לאחר שהיית אצלנו. כשאת הולכת למשרד תיווך אחר ומנסים להראות לך דירה.

ת: אני לא זוכרת שבטופס שלכם הדירה הזו היתה רשומה. אני אפילו פניתי אליכם טלפונית וביקשתי שתשלחו לי את הטופס בפקס כי לא מצאתי אותו ואתם סרבתם. אני דיברתי עם התובע 1 בטלפון.

ש: אם סרבתי לעשות כזה דבר אנחנו גרים מרחק רגלי מכם. היית יכולה להגיע אלי.

ת: לא היתה לי אפשרות להגיע (ההדגשה שלי – מ.צ.)" (עמ' 4 ש' 1-8 לפרוטוקול).

בהמשך דבריה הסבירה הנתבעת, כי את הדירה ברח' השיטה היא זוכרת, ואת הדירה הנדונה לא זכרה, שכן את הדירה ברח' השיטה ראתה, והיא זוכרת דברים שראתה.

עינב פרלה מסרה בעדותה, כי היא ומשפחתה הציעו את הדירה למכירה במשך כמעט שנתיים. בתחילת פברואר 2008 הקפיאו את הניסיונות למכור את הדירה, והודיעו על כך לכל משרדי התיווך, בגלל שאביה חלה. בהמשך נפטר האב, והיא היתה בהיריון וילדה, ועל כן במהלך תקופה זו לא ביקר בביתם אף נציג של משרד תיווך. בראשית אוגוסט החליטו לחזור ולהציע את הדירה למכירה, באמצעות משרד אנגלו-סכסון בלבד. הנתבעת ובעלה הגיעו לראות את הדירה ביחד עם נציגה של אנגלו-סכסון, ובסופו של דבר רכשו אותה. בחקירתה הנגדית הדגישה העדה, כי אף נציג של משרד התובעים לא ביקר בדירה בחודשים מרץ-אוגוסט 08. העדה אישרה, כי בחודשים אלה היו אנשים שביקרו בדירה על מנת לראותה, אך ציינה, כי הם לא היו מלווים בנציג ממשרד התובעים, ואף לא הציגו עצמם ככאלה שנשלחו על ידיהם.

ביום 30.12.08 ערכה עינב מסמך, שצורף לכתב ההגנה, ובו כתבה:

"במהלך החודשים 1/3-31/7/08 לא ביקרו בביתנו נציגים של אף חברת תיווך, עקב הקפאת תהליכי מכירת הדירה מצידנו בשל בעיות אישיות (ההדגשות במקור – מ.צ.)".

עוד צוין במכתב, כי בחודש אוגוסט 2008 לא ביקרו נציגי "צג נכסים" בלווית קונים פוטנציאלים בדירתם.

ואולם בניגוד לעדותה של עינב, העידו מטעם התובעים שני עדים, אשר ראו את הדירה בלווית נציגים ממשרד התובעים, בחודש אוגוסט ובחודש אפריל.

זאב לויטץ העיד, כי ראה דירות במהלך החודשים יולי-אוגוסט. על טופס הזמנת שירותים ממשרד צג נכסים חתם ביום 11.8.08 (ת/3), והדירה היא אחת הדירות המופיעות בטופס. לדבריו, נציגה של צג נכסים התלוותה אליו לדירות, ובכל פעם לפני שראה דירה, חתם על הטופס במקום הרלוונטי לאותה דירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ