אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ויצמן נ' אסולין

ויצמן נ' אסולין

תאריך פרסום : 14/02/2010 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום דימונה
1-09
10/02/2010
בפני השופט:
אבישי זבולון

- נגד -
התובע:
אבי ויצמן
הנתבע:
בטי אסולין - בהעדר
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה לפינוי מושכר בהתאם לפרק טז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד 1984.

הדיון בתובענה נקבע ליום 3/2/10 אליו התייצב התובע בלבד, ואולם ומאחר ולא ניתן היה לוודא את זימון הנתבעת כדין, נדחה הדיון בתובענה להיום לשעה 15:00.

גם היום לא התייצבה הנתבעת לדיון וזאת חרף העובדה כי זומנה על ידי שליח בית משפט במסירה אישית. השעה כעת 15:45 והנני מוצא מקום להיעתר לבקשת ב"כ התובע למתן פסק דין לפינוי המושכר נשוא התובענה כנגד הנתבעת ובהעדרה, כאמור לעיל.

למעלה מן הנדרש יצוין כי לכתב התביעה צורף כנדרש על פי דין תצהירו של המבקש, ממנו עולה כי מדובר בחוזה שכירות לתקופה של שנה החל מיום 1/4/09 ועד ל-1/4/10, כאשר דמי השכירות החודשיים בסך 1200 ₪ לא שולמו החל מחודש 8/09, כאשר כנספח ג' לכתב התביעה צורפו שתי המחאות אשר נמסרו על ידי הנתבעת עבור דמי השכירות של חודש 8/09 וחודש 9/09, שתיהן לא כובדו והוחזרו על ידי הבנק לחשבונה של הנתבעת.

התובע מפנה בתצהירו לסעיף 3 ב לחוזה השכירות ומציין כי אף שישה שיקים נוספים אשר אמורים היו להימסר לידיו כבר בחודש 10/09, טרם נמסרו, ובהכרח לא שולמו דמי השכירות גם עבור החודשים החל מ-10/09 וכלה בחודש 1/10, כפי שהיה צריך להיות משולם לכל הפחות עד למועד הדיון היום. ולפיכך טוען התובע כי יש באמור הפרה יסודית של חוזה השכירות, כמו כן מפנה לסעיף 3 ו' של חוזה השכירות לפיו איחור בתשלום שמעבר ל-10 ימים, מהווה הפרה יסודית של הסכם השכירות האמור, ואשר מזכה את המשכיר בזכות לבטל את ההסכם ולדרוש את פינויו של השוכר, דהיינו הנתבעת מן הדירה לאלתר, וזאת מבלי לפגוע בזכות המשכיר וכל סעד אחר.

מכל האמור לעיל, עולה כי אכן הופר חוזה השכירות הפרה יסודית.

ברי כי תשלום דמי השכירות הינו אחד מן התנאים היסודיים אשר הפרתם מזכה את המשכיר בזכות לנקוט בסעד הקיצוני, אמנם , אך המתבקש במקרים כגון אלה של פינוי השוכר אשר מחדלו לשלם את דמי השכירות במועדם פוגע בזכויות בעל הנכס, אשר מן הסתם מסתמך על תשלומם של דמי השכירות במועדם, כפי שנקבע בין הצדדים בחוזה השכירות.

נוסף לאמור לעיל, מתגובתה של הנתבעת אשר הוגשה ביום 15/12/09 לתיק בית המשפט, ניתן ללמוד כי אין לה כל טענת הגנה מהותית, כנגד התביעה לפינויה מהדירה נשוא תובענה זו.

כל טענותיה של הנתבעת מתמצות בכך כי נקלעה למצב כלכלי קשה, וכן כי ככל הנראה הינה עומדת לקבל דירת עמידר למגוריה, אולם נערכים ככל הנראה שיפוצים בדירה האמורה, ולפיכך זאת הסיבה אשר בגינה אינה מפנה את המושכר.

הנתבעת מצינת בתגובתה כי רובצים עליה חובות רבים נוספים, הינה משתכרת 2400 ₪ בלבד מדמי מזונות, וכן כי איננה מעוניינת להחזיק בנכס נשוא התביעה.

לאור כל האמור לעיל, ברי כי לנתבעת אין כל טענת הגנה ממשית כנגד התביעה וכל רצונה לדחות את הקץ עד אשר תהיה דירת עמידר, אשר ככל הנראה אושרה עבורה, תהיה מוכנה למגוריה, ואולם אין בכך כדי להצדיק את דחיית מתן פסק הדין לפינוי המושכר, וזאת תוך התחשבות באינטרס של המשכיר להקטין את נזקו, על ידי כך שיוכל להשכיר מהר ככל האפשר את הדירה לאחרים.

לאור כל האמור לעיל הנני מורה לנתבעת לסלק את ידה ולפנות את הדירה שברח' רחבת אלון 56/8 בדימונה, הרשומה כתת חלקה 4, חלקה 4 בגוש 39507, מכל אדם וחפץ השייכים לה, וזאת לא יאוחר מתום 10 ימים מהיום.

בנוסף, הנני מחייב את הנתבעת לשלם לתובע הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסכום כולל בסך - 1500 ₪ בצרוף מע"מ.

זכות ערעור על פי דין

ניתנה והודעה היום כ"ו שבט תש"ע, 10/02/2010 במעמד התובע ובהעדר הנתבעת

אבישי זבולון, שופט

הוקלד על ידי: כוכבה לוי-קלדנית

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ