אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> וינרוב ואח' נ' אברהמי ואח'

וינרוב ואח' נ' אברהמי ואח'

תאריך פרסום : 31/10/2013 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
36956-05-13
23/10/2013
בפני השופט:
יהודית שיצר

- נגד -
התובע:
1. משה וינרוב
2. 3.אברהם כהן
3. 2.ציפי וינרובע"י ב"כ עו"ד יניב

הנתבע:
1. אמיל אברהמי
2. אורית שניצר אברהמי
3. רות קיהל חריט
4. אלי חריט

פסק-דין

פסק דין

1. ערעור על פסק דינו של המפקח א. סילברמן בתיק 151/12 שנתן תוקף להסדר פשרה בין הצדדים ועל חווה"ד השמאית שניתנה מכוח הסדר הפשרה שבין הצדדים.

ואלה בתמצית העובדות הצריכות לעניין:

המערערים והמשיבים מתגוררים בבית משותף דו-קומתי ובו 4 דירות ברח' לוס אנג'לס 14 קריית אונו הידוע כחלקה 408 בגוש 6495.

המערערים מתגוררים בדירות העליונות והמשיבים מתגוררים בדירות התחתונות. לכל אחד מהצדדים רבע ברכוש המשותף.

בין הצדדים התגלעו מחלוקות באשר למימוש זכויות בניה וניצול הרכוש המשותף.

במסגרת הליך בו ביקשו המערערים צו מניעה נגד עבודות בניה שביצעו, הגיעו הצדדים, ועל כך יש לברכם, להסכם פשרה שניתן לו תוקף של פסק דין. בהתאם להסכם ימונה שמאי שיערוך חוו"ד לחלוקה פיזית של הרכוש המשתוף בהתאם לחלקים של כל דירה ברכוש המשותף כמפורט בצו רישום הבית המשותף. כמו כן נקבע כי החלוקה תבוצע ע"י השמאי לאחר איזון שווי כל הבנוי בפועל כולל מחסנים, מרפסות וכן זכויות בניה קיימות בהתאם למצב התכנוני הנוהג היום, לרבות בגגות ובמרתפים.

הוסכם שחריגה עד 10% מחלוקה פיזית שוויונית של הרכוש המשותף תחייב את השמאי לחלוקה שוויונית, כאשר השמאי יקבע את שיעור דמי האיזון שישולמו בין הצדדים.

כמו כן נקבע שדמי האיזון שיקבעו ע"י השמאי ישולמו תוך 30 יום מביצוע החלוקה הפיזית בהתאם לקביעת השמאי. עוד נקבע בסעיף 8 כי:

"הצדדים מקבלים הכרעת השמאי כמחייבת".

המפקח מינה את השמאי זוהר עירון כמומחה מטעם ביהמ"ש וקבע כי המומחה רשאי להעזר בצדדים כדי לברר נתונים ועובדות והצדדים רשאים להציג לו את עמדתם, כמו גם כל מסמך אחר, לרבות חווה"ד מומחים מטעמם, צילומים, חשבוניות וכיוצ"ב.

השמאי ביקר בשטח, נפגש עם הצדדים, קיבל מהם את מה שהוצג לו וערך את חוות דעתו.

ב- 30.10.12 נערכה חוות דעת השמאי המומחה הכוללת את תשריט החלוקה ותשלומי האיזון, ונמסרה לכל הצדדים כנטען ב- 4.11.12.

המערערים ביקשו להגיש חוו"ד מטעמם בצירוף שאלות הבהרה. המפקח קבע ב- 10.12.12 שאין מקום להגשת חווה"ד. לאחר בקשות ותגובות נוספות שהוגשו לו, נתן המפקח החלטה ב- 11.2.13 לפיה הצדדים רשאים לשלוח שאלות הבהרה בתוך 10 ימים. המומחה יגיש תוך 60 יום חוו"ד משלימה אשר תחייב את הצדדים עפ"י הסכם הפשרה, אך הצדדים אינם רשאים להציג למומחה חוו"ד מטעמם. חווה"ד המשלימה (נספח ט"ז) הוגשה ביום 22.2.13.

2. לטענת המערערים תשובות לשאלות ההבהרה נמסרו לב"כ ב- 7.4.13 במכתב הנושא תאריך שגוי של 22.2.13.

בסופו של דבר הוגש ערעור ב- 20.5.13.

בערעור זה מבקש המערערים להשיג הן על פסק דין והן על החלטות הביניים של מפקח, כמו גם על חוו"ד השמאי המומחה שמונה מטעם המפקח.

המשיבים מבקשים לדחות את הערעור על הסף הן בטענה שחלף המועד להגשתו והן בהתאם להסכם הפשרה שבין הצדדים שקיבל תוקף של פסק דין.

דיון

3. עפ"י תקנות המקרקעין (ניהול ורישום) תשע"ב-2011, תקנה 83 ערעור על החלטת המפקח ניתן להגיש תוך 45 יום מהמצאת ההחלטה למערער.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ