אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ויכסלפיש נ' רוזנברג ואח'

ויכסלפיש נ' רוזנברג ואח'

תאריך פרסום : 03/12/2011 | גרסת הדפסה
רע"צ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
14541-10-11
29/11/2011
בפני השופט:
משה סובל-שלום ת"א

- נגד -
התובע:
אברהם ויכסלפיש
הנתבע:
1. צבי רוזנברג
2. בנק אדנים למשכנתאות בע"מ.

החלטה

1.בפני בקשתו של המבקש, החייב התיק הוצל"פ 01-20931-08-2 ליתן לו רשות ערעור על שתי החלטותיה של כב' רשמת ההוצל"פ גב' נעמה פרס שניתנו ביום 15.9.11.

2.בתגובתו לבר"ע לא מביע המשיב עמדתו העניינית ומבקש אורכה לשם כך וזאת בהיותו סבור כי יש לצרף כמשיבים את הנושים הלא מבוטחים ע"מ שתשמע עמדתם שכן קבלת הבר"ע תקטין את הסכום העומד לחלוקה בין הנושים הלא מבוטחים.

3.דא עקא שבתגובתו בתיק ההוצל"פ לבקשת המבקש למימון סידור חלוף לא טען שיש לשמוע עמדתם של הנושים הלא מובטחים ובסעיף 5 לתגובה סבר כי לכאורה יש למבקש הזכות לקבל מימון סידור דיור חלוף ביחסים שבין הנושים הלא מובטחים לבין החייב שכן ביחסים אלו לא ויתר המבקש על הזכות למגורים או על הזכות לדיור חלוף, כפי שויתר ביחסיו עם הנושה המובטח.

4.לא מצאתי בשלב זה צורך לצרף בתור משיבים את הנושים הבלתי מובטחים הן משום שהכונס מייצג את האינטרסים שלה, ביהמ"ש אמור להגן על זכויותיהם וממילא לאור התוצאה של הבר"ע אין צורך מעשי בצירופם.

5.בטיעוניו של המבקש לעניין סידור חלוף מערב שני עניינים נפרדים שבסעיף 38 לחוק ההוצל"פ. מחד טוען המבקש ליחסיו מול הנושים הבלתי מובטחים ומאידך מבקש להחיל את ההוראה לעניין נושה מובטח במשכנתא או במשכון, מימון של 18 חודשי שכירות.

יובהר כי תיק ההוצל"פ נפתח למימוש משכנתא של נושה מובטח כאשר המבקש לא התגורר בדירה.

למבקש נושים לא מובטחים הזכאים לקבל חלק יחסי מיתרת התמורה שנותרה בתיק הכינוס ומולם טוען המבקש לזכותו לדיור חלוף.

6.גם אם נפריד בין הנושה המובטח לנושים הבלתי מובטחים אזי אמורה זכותו של המבקש להבחן עפ"י סעיף 38(א) לחוק והתנאי לזכות לסידור החלוף הינו כי המקרקעין משמשים "דירת מגורים לחייב".

בענייננו הדירה הנדונה איננה משמשת למגורי המבקש שכן השכירה וספק בעיני אם ניתן לראותה כדירת מגורים, גם אם דמי השכירות שמשו לשכירת דירה אחת למגוריו של המבקש.

בנוסף הליך המימוש הסתיים במכירת הדירה, ללא צורך בפינוי ובאופן שבקשתו של המבקש מועלית רק לאחר שהסתיים ההליך ונותרה יתרה.

7.בנסיבות העניין האבחנה שמבקש המבקש לעשות בין הנושים הלא מובטחים לבין הנושה המובטח, הינה אבחנה מלאכותית, וירטואלית.

הליך המימוש התנהל מתחילתו ועד סופו על ידי הנושה המובטח ומול הנושה המובטח מודה גם המבקש שאין לו זכות כלשהי לדיור חלוף.

העובדה (היוצאת דופן מרוב המקרים האחרים) כי נותרה יתרה בתום הליך המכר אינה משנה משפטית את מעמדו וזכויותיו של המבקש ופשיטא כי היתרה אמורה להתחלק בין הנושים הלא מובטחים.

8.מעבר לצורך אציין כי נראה לי שבמקרה בו מתבצע הליך המימוש ע"י נושה מובטח, ההליך מתבצע גם לזכותם של נושים בלתי מובטחים באופן שבהליך המימוש זכותם זהה לזכותו של הנושה המובטח, לעניין דיור חלוף.

כאשר פטור הנושה המובטח ממתן דיור חלוף לחייב, הרי שגם הנושים הרגילים של החייב שמחולק להם דיווידנד מכספי הכינוס (לאחר שסולק מלוא החוב המובטח) פטורים מהקניית דיור חלוף לחייב.

9.עפ"י האמור לעיל, אין למבקש זכות לדיור חלוף מול הנושים הלא מובטחים ולכן הקריטריונים שנקבעו בבר"ע 7700/95 אינם רלוונטיים.

אשר על כן, נדחית הבקשה למתן רשות ערעור.

בנסיבות – אין צו להוצאות.

ניתן להמשיך בתיק ההוצל"פ בחלוקת הכספים לנושים הבלתי מובטחים, כפוף לצו של בית הדין הרבני מיום 14.12.10.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ