אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ויינשטיי ואח' נ' גבריאלי ואח'

ויינשטיי ואח' נ' גבריאלי ואח'

תאריך פרסום : 23/07/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
955-02-11
17/07/2013
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
1. אלן גיל ויינשטיין
2. לימור קרן
3. גסיקה קרין
4. מישל ליאת פבוש

הנתבע:
1. אידה גבריאלי
2. ליאור גלעדי
3. אליהו ישראלוב

פסק-דין

פסק דין

הצדדים

1.התובעים הינם תושבי ארה"ב והינם הבעלים של חנות ברח' סוקולוב 60 חולון (להלן: "החנות"), אותה קיבלו בירושה מאת שלמה שאער ז"ל (להלן: "המנוח").

הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") הינה דיירת מוגנת בחנות וחוסה בצילו של חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] תשל"ב- 1972 (להלן: "החוק").

הנתבע 2 הינו בנם של רחל ומנשה גלעדי ז"ל (להלן: "מנשה ז"ל"), גיסיה של הנתבעת. (בני משפחת גלעדי יקראו להלן: "משפחת גלעדי").

כנגד הנתבע 2 ניתן פסק דין ביום 20/6/11.

הנתבע 3 הינו זכיין המפעיל בחנות, בשכירות חופשית, את אחד מסניפי "סודוך", עסק המתמחה בהכנת טוסטים מנקניקים. (מטעמי נוחות נתבע 3 יכונה להלן: "נתבע 3" או "סודוך").

בין התובעים לבין נתבע 3 הושג הסכם אשר קיבל תוקף של פסק דין (פרוטוקול מיום 1/7/13).

הדיון מתמקד איפוא, בעניינה של הנתבעת.

רקע עובדתי

2.ביום 9/4/80 נחתם בין המנוח מצד אחד לבין הנתבעת ומר עזרא משה מצד שני, הסכם שכירות מוגנת, ביחס לחנות (להלן: "הסכם השכירות"). אין מחלוקת כי מר עזרא משה כבר אינו דייר מוגן.

על פי הסכם השכירות מטרת השכירות היא:

א. מסחר במשקאות חריפים.

ב. ממתקים ופירות יבשים ושימורים.

ביום 22/2/98 נחתם בין המנוח לבין הנתבעת הסכם, המקנה לנתבעת זכות להשכיר את החנות בשכירות משנה, לתקופה קצובה של שנה אחת, מיום 1/4/98 ועד יום 31/3/99. כמו כן ניתנה אופציה להאריך את תקופת ההרשאה להשכרת המשנה ל- 3 שנים נוספות. תמורת הזכות להשכיר את החנות בשכירות משנה, הוסכם כי הנתבעת תשלם 600$ לחודש (להלן: "ההסכם משנת 98'", צורף כנספח ג' לכתב התביעה).

בין הצדדים התנהל הליך קודם במסגרתו הוגשה כנגד הנתבעת תביעה כספית ותביעת פינוי. בפסק דין מיום 11/5/03 נדחתה התביעה ללא צו להוצאות.

במסגרת ההליכים בתיק זה, מונה מר בני יוכפז כמומחה בית המשפט בתחום השמאות לצורך הערכת שווי דמי המפתח ושווי דמי הפינוי ביחס לחנות (להלן: "מומחה בית המשפט"). ביום 25.2.12 הגיש מומחה בית המשפט את חוות דעתו ובהמשך ענה לשאלות הבהרה מטעם הצדדים.

ניסיונות להביא את הצדדים לידי פשרה לא צלחו. כך גם לא התקבלה הצעה להחזרת חזקה בחנות כנגד תשלום.

תמצית טענות התובעים

3.הנתבעת הפרה את הסכם השכירות ובכלל זה שינתה את מטרת השכירות, העבירה זכויות חזקה ו/או ניהול ו/או שליטה בחנות לידי משפחת גלעדי והשכירה את החנות בשכירות משנה לנתבע 3 למשך 8 שנים, והכל ללא הסכמת הבעלים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ