אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ויינר נ' סימנה ואח'

ויינר נ' סימנה ואח'

תאריך פרסום : 24/09/2011 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום ראשון לציון
43943-06-11
20/09/2011
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
שיבה ויינר
הנתבע:
1. אורן סימנה
2. אורית סימנה

פסק-דין

פסק דין

לפני תביעה במסגרתה עותרת התובעת כי בית המשפט יורה לנתבעים לפנות את הנכס הידוע כגוש 6075 חלקה 269/2 ברחוב התמר 31 בבית דגן.

לטענת התובעת הפרו הנתבעים את הסכם השכירות עת לא שילמו את דמי השכירות, כמו גם את התשלומים השוטפים בגין הארנונה והמים. עוד נטען כי הנתבעים הפרו את הסכם השכירות מקום בו לא ערכו ביטוח כנדרש בהסכם השכירות.

מעל כל אלה, נטען על ידי התובעת כי הסכם השכירות פקע ביום 30.6.11, ולא חודש מאותו מועד, ומכאן כי הנתבעים מתגוררים בנכס שלא על פי הסכם.

בכתב ההגנה טענו הנתבעים כי הגם שלאורך כל תקופת ההסכם ניהלו את המגעים עם בנה של התובעת, מר פיני (פטר) ויינר, הרי שתביעה זו הוגשה למעשה על ידי בנה האחר של התובעת, מר אלכס ווינר שאינו מוסמך לפעול בשמה ומטעמה, ומכאן כי ממילא דין התביעה להידחות.

עוד נטען במסגרת כתב ההגנה כי בניגוד לאמור בכתב התביעה לא הפרו הנתבעים את הסכם השכירות, אלא עמדו במלוא הוראותיו כדבעי, אלא שבן התובעת אשר מנסה להשחיר את פניהם של הנתבעים העלה במסגרת כתב התביעה טענות שאין בהן ממש והכל עקב רצונו להשכיר את המושכר לצדדים שלישיים במחיר גבוה יותר.

מעל כל אלו נטען על ידי הנתבעים כי בפועל הוסכם בין הצדדים על הארכת הסכם השכירות לשנה נוספת, אלא שימים ספורים קודם תום תקופת השכירות, בחר בנה של התובעת, מר אלכס ויינר, לחזור בו שלא כדין מהסכמות הצדדים וזאת בחוסר תום לב המצדיק דחייתה של התביעה.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ונתתי דעתי לעדויות הצדדים בפני, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל. טעמיי להלן.

טענתם המקדמית של הנתבעים הייתה כי בנה של התובעת פועל בשמה שלא כדין ולמעשה גם התצהיר וגם יפוי הכח הוגשו על ידי מי שאינו מוסמך לעשות כן.

עם זאת, במסגרת הדיון בפני התייצבה התובעת בעצמה והעידה כי בנה פועל בשמה ובעבורה וכי היא מסמיכה אותו לפעול בשמה בתיק זה. עוד הוסיפה התובעת ואישרה כי עורך הדין אכן מייצגה לצורך ההליכים שבפני.

מעדותה של התובעת עלה במפורש כי היא אינה מעוניינת בהמשך מגורי הנתבעים בנכס וכי בנה אינו פעל תוך חריגה מסמכות, אלא על פי בקשתה.

בעניין זה מצאתי לציין כבר במסגרתה החלטתי עם תחילת הדיון, כי עצם הגשתו של תצהיר על ידי מי שאינו בעל דין, אין בה פגם, מקום בו העובדות הרלוונטיות להליך בפני ידועות לאותו עד.

מטרת הגשתו של תצהיר והעדתם של עדים הינה לאפשר לבית המשפט לרדת, ככל שניתן, לחקר האמת. מקום בו לטענת התובעת, היה זה בנה- מר אלכס ווינר, אשר פעל בשמה ובעבורה, הרי שהצגת תצהיר מטעמו אין בה פסול כשלעצמה.

שאלת משקלה וערכה של העדות, ראוי כי תבחן במסגרת פסק הדין ולא כחסם מקדמי.

זאת ועוד, כתב הגנתם של הנתבעים התבסס על הטענה החוזרת ונישנת כי במהלך השנים נוהלו כל המגעים בין הנתבעים לבין בנה האחר של התובעת, מר פיני ויינר.

עובדה זו הוכחה בפני כבלתי נכונה.

זה גם המקום לציין כי מצאתי את עדותו של הנתבע בפני כחסרה, וככזו אשר נמצאו בה סתירות מהותיות בין האמור בכתב ההגנה ובין עדותו בפני, ובין גרסתו לאמור במסמכים השונים אשר הוגשו לעיוני.

מעדותו של הנתבע עצמו עלה כי הכספים בגין תקופת השכירות שולמו לידי מר אלכס ויינר ולא לידי מר פיני ויינר. (עמוד 5 שורות 4-5 לפרוטוקול הדיון ).

עוד עלה כי טיפול במזגן שהתקלקל נעשה על ידי מר אלכס ויינר, וזאת הגם שלשיטת הנתבעים נעשה הדבר בהנחייתו של מר פיני ויינר.

גם סוגית תיקון הביוב טופלה לכאורה לפי דבריו של העד עצמו על ידי מר אלכס ויינר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ