אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ויאולט ואח' נ' יונה ואח'

ויאולט ואח' נ' יונה ואח'

תאריך פרסום : 21/11/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
170088-09
14/11/2013
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
1. שלמה ויאולט
2. שלמה דינה

הנתבע:
גרין ויקטורין
פסק-דין

פסק דין

1.בפני תביעת פינוי.

התובעות הן בעלות הבניין ברח' שנקין 6, תל אביב, הידוע כגוש 6933 חלקה 58 (להלן: "הבניין").

התובעות הן גיסות, אשר ירשו את זכויותיהן בבניין מבעליהן שהיו אחים. התובעת 1 הינה אלמנתו של מר בן ציון שלמה ז"ל. התובעת 2 הינה אלמנתו של מר שלום שלמה ז"ל (להלן: "שלום ז"ל").

במתכונתה המקורית הוגשה התביעה על ידי התובעת 1 ושלום ז"ל, אולם האחרון נפטר ביום 29.12.10 והתובעת 2 (אישתו) נכנסה בנעליו. (לשם הנוחות, ייקראו האחים המנוחים והתובעות: "בעלי הבית").

הנתבעת, הגב' ויקטורין גרין (להלן: "הנתבעת") הינה דיירת מוגנת בחנות הממוקמת בקומת הקרקע של הבניין , ושטחה הוא כ- 5.5. מ"ר. (להלן: "המושכר" או "החנות").

הנתבעת הינה בתה של הגב' שרה יוסף ז"ל (להלן: "המנוחה"), שהיתה עד לפטירתה דיירת מוגנת במושכר מכוח חוזה שכירות שנכרת בינה לבין בעלי הבית (להלן: "חוזה השכירות").

לאחר פטירת המנוחה, הפכו הנתבעת ואחותה, הגב' יונה שלומי ז"ל (להלן: "הגב' שלומי ז"ל") לדיירות מוגנות במושכר.

מלכתחילה הוגשה התביעה כנגד הנתבעת ואחותה, הגב' שלומי ז"ל, ואולם האחרונה נפטרה במהלך ניהול התביעה (בשנת 2009), כך שהתביעה התנהלה כנגד הנתבעת.

התובעות עותרות לפינוי הנתבעת מהמושכר.

תמצית טענות התובעות

2.על פי חוזה השכירות, הושכרה החנות למטרת גלנטריה, הלבשה ודברי חייטות, ובהתאם לכך, נקבעו דמי השכירות.

במשך כל השנים פעל המושכר בהתאם לתנאי חוזה השכירות. מספר חודשים טרם הגשת התביעה התברר לבעלי הבית כי הנתבעת (ובזמנים הרלוונטיים גם אחותה ז"ל) משתמשת במושכר למטרת מכירת תכשיטים. התובעות טוענות כי מדובר בהפרת חוזה השכירות, שכן שונתה מטרת השכירות בלא ידיעת או הסכמת בעלי הבית.

עוד טוענות התובעות כי הנתבעת לא מעדכנת את דמי השכירות על פי הדין, ומאז שנת 1998 משולמים דמי שכירות בסך 21 ₪ לחודש.

תמצית טענות הנתבעת

3.החנות הושכרה בשנת 1966 לאימה המנוחה של הנתבעת תמורת תשלום דמי מפתח. בין השנים 1966 ועד 1983 ניהלו את הפעילות המסחרית בחנות הוריה המנוחים של הנתבעת. לאחר פטירת האב המשיכה האם לנהל את החנות לבדה. בשנת 1995 הצטרפה הנתבעת לניהול העסק.

אביה המנוח של הנתבעת מכר תכשיטים בחנות, וזאת לצד דברי חייטות שהיו ספיח חסר ערך כלכלי. בנוסף, האב גם תיקן תכשיטים בחנות. הנתבעת ממשיכה גם היום להחזיק בחנות צרכי חייטות כגון כפתורים קישוטי בדים וכו' אולם איש לא קונה אותם.

כל התכשיטים אליהם מתייחסים התובעים נכנסים בגדר המושג "גלנטריה", ולחילופין המעבר מאביזרי סדקית לתכשיטים שאינם מזהב, אינו מהווה שינוי מטרת השכירות.

שתיקת בעלי הבית במשך השנים מעידה לא רק על ויתור באשר לטענת הפרה, אלא גם הסכמה מכללא לשינוי מוחלט במטרת השכירות.

הנתבעת משלמת כל חודש את דמי השכירות בשיעורים שאימה המנוחה שילמה ללא כל שום טרוניה מצד בעלי הבית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ