אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> וולף ואח' נ' מחאמיד ואח'

וולף ואח' נ' מחאמיד ואח'

תאריך פרסום : 04/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
53465-12-11
21/11/2013
בפני השופט:
עודד מאור

- נגד -
התובע:
1. נורית וולף
2. נעמי גיבעון

הנתבע:
1. פאיז מחאמיד
2. פטמה מחאמיד

פסק-דין

פסק דין

התובעות הגישו תביעה כספית כנגד הנתבעים לפינוי ולסילוק יד של דירה מושכרת ברחוב יהודה הימית 6, ביפו;

הנתבעים הגישו מנגד תביעה כספית על סך 42,000 ₪.

התביעה העיקרית עניינה הפרות שביצעו הנתבעים, שהם דיירים מוגנים, של הסכם השכירות עת ביצעו עבודות הריסה, בנייה ושינויים רבים במבנה הבית ובחצר – מבלי לקבל את רשות התובעות ואת הסכמתן.

התביעה שכנגד עניינה דרישת הנתבעים מאת הנתבעות להשתתף בעלות השיפוצים, שלשיטת התובעים נעשו בידיעת התובעות ובאישורן.

במהלך ישיבת ההוכחות הגיעו הצדדים להסכמה לפיה יינתן פסק דין על יסוד התביעה העיקרית לפינוי, ויינתן לנתבעים סעד מן הצדק בהתאם לשיקול דעתו של בית המשפט ובהתאם להוראות סעיף 79א לחוק בתי המשפט, ומבלי שיהא עליו לנמק את פסק הדין, לאחר שהצדדים יטענו טענותיהם.

עוד הוסכם כי התביעה שכנגד תידחה ללא צו להוצאות.

להסדר ניתן תוקף של החלטה והצדדים טענו טענותיהם.

משכך, ומשניתן פסק דין על פי ההסדר לפיו הנתבעים הפרו את הסכם השכירות ולכן קמה כנגדם עילת פינוי, וניתן בזאת צו לפינויים מן הנכס, על יסוד התביעה.

עם זאת, יש לדון עתה בשאלת הסעד מן הצדק, שהוסכם בין הצדדים שיינתן במסגרת תיק זה.

סעד מן הצדקכללי

סעיף 132 לחוק הגנת הדייר בא להגן, משיקולים של צדק, על דייר שהוכחה לגביו עילת פינוי. החוק מקנה בידי בית המשפט את הסמכות לסרב ליתן פסק דין לפינוי אם הדבר אינו צודק בנסיבות העניין.

בין השיקולים, יש לשקול את גודל "החטא", טיבו ואופיו, את התנהגות הצדדים ואת שאלת תיקון ההפרה (ראו: ד' בר אופיר, סוגיות בדיני הגנת הדייר, מהדורה 2, עמ' 163-168).

במסגרת הדיון בשאלה האם יש הצדקה לנהוג לפנים משורת הדין וליתן סעד מן הצדק, יש לבחון את חומרת התוצאה של הפינוי לעומת הפרת החוק וחומרת המעשה או המחדל מצד הדייר. בחינה זו תיעשה על פי כל הנסיבות המתייחסות הן לתוצאת הפינוי והן למידת ההפרה. הסעד יינתן כאשר משתכנע בית המשפט כי תוצאות הפינוי עולות בצורה ממשית בחומרתן על חומרת ההפרה.

בתחום זה של סעד מן הצדק נבחן כל מקרה לפי נסיבותיו. סעד זה הוא תרופה יוצאת דופן שפניה בעיקר אל הנסיבות האישיות של הנוגעים בדבר והיא נועדה לאפשר התחשבות מיוחדת במצבים קשים אשר יכולים לנבוע מן היישום הפורמאלי והאוטומטי של הדין (רע"א 4740/92 אדלר נ' חן [פורסם בנבו]).

זאת ועוד; משעלתה זכות הקניין עלתה לרמה של זכות יסוד, יש להקפיד על מילוי חובותיו של דייר מוגן ולא ליתן סעד מן הצדק כדרך שגרה.

ומן הכלל אל הפרט

לאור הסכמת הצדדים, ובנסיבות התיק, ניתן בזה לנתבעים סעד מן הצדק.

על סמך כל החומר שלפניי, תוך שאני נותן משקל להסכמה בין הצדדים, ותוך שאני לוקח בחשבון את טענותיהם ההדדיות של הצדדים, אני קובע שצו הפינוי לא יבוצע אם ישלמו את הסכום של 35,000 ₪ ב – 7 תשלומים חודשיים שווים ורצופים, החל מיום 1.1.14 ובכל 1 לחודש שלאחריו.

אי תשלום של אחד התשלומים כאמור, במלואו ובמועדו, מבלי שתוקנה ההפרה בתוך 7 ימים, יביא לפינוי הנכס המושכר על פי פסק הדין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ