אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> וולברג נ' להב

וולברג נ' להב

תאריך פרסום : 07/01/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
19886-08-13
24/12/2013
בפני השופט:
נועם רף

- נגד -
התובע:
טל וולברג
הנתבע:
יצחק להב
פסק-דין

פסק דין

כללי:

התובע בעלים של דירה בבניין בו לנתבע דירה שממוקמת מעליו אותה הנתבע משכיר. לטענת התובע, בחודש 8/12 התקין השוכר של הנתבע מזגן בדירה וכתוצאה מהתקנת צינור המזגן באופן לקוי, נגרם לו נזק בדירה. המחלוקת שלפניי הינה האם קיימת לנתבע חובה לפצות את התובע בגין נזקיו.

ביום 22.12.13 התנהל דיון בתיק ונשמעו טענות הצדדים.

טענות התובע:

במהלך חודש אוגוסט 2012 התיר הנתבע לדייר השוכר להתקין מזגן בדירה מס' 32 ברחוב הנרקיס 4 בראשון לציון אשר הייתה בבעלותו.

המזגן אשר הותקן ללא היתר עבודה מצומצם כדין מטעם עיריית ראשון לציון, ללא צינור ניקוז תיקני אשר הביא לכך שמי המזגן נותבו היישר אל חלון דירת התובע ובכך נגרם נזק לקירות דירתו.

לאור בקשתו של הנתבע, פנה התובע ישירות אל הדייר השוכר אשר סירב בתוקף לתקן את הנזק שנגרם. הדייר סירב להתקין צינור ארוך שיוליך את המים עד לתחתית המבנה. עם זאת, על מנת שמי המזגן יאגרו, העמיד הדייר מיכל מים מינרליים של כ - 10 ליטרים, אולם, זה עלה על גדותיו לעיתים תכופות וכמויות גדולות של מים נאגרו אל קירות דירת התובע. מצב זה היווה סכנה ממשית לציבור במידה ומיכל המים הכבד היה נופל מהקומה השמינית.

במהלך חודש ספטמבר 2012 הנתבע הבטיח לתובע כי הדייר השוכר יתקן את הנזק או לחלופין מי מטעמו יתקנו בטווח הזמן הסביר. ברם, שנה חלפה ולא תוקן הנזק.

הדייר השוכר כבר פינה את הדירה ללא טיפול בנזק שיצר. בשל כך, מבקש התובע פיצוי לנזקיו מאת התובע.

ביום 30.6.13 הזמין התובע איש מקצוע שיבצע את התיקון הדרוש ושילם 1,800 ₪ כולל מע"מ (חשבונית מס צורפה לכתב התביעה).

על כן, מבקש התובע לחייב את הנתבע בגין תיקון הנזק הישיר, וכן בסך של 6,000 ₪ בגין עוגמת נפש.

טענות הנתבע:

הנתבע הינו הבעלים של הדירה בתקופה הרלוונטית כאשר הדירה הייתה מושכרת למר אבי לוי.

הנתבע לא עשה כל שימוש בדירה ולא החזיק בה ועל כן אין לו אחריות לנזקים הנטענים.

פקודת הנזיקין אינה מטילה חובה כלשהיא על בעל הנכס בשל מעשה עוולה שעשה אחר באותו הנכס. האחריות של המעוול, למעט חריגים מסוימים כגון הימלטות אש מנכס מקרקעין.

הנתבע מכחיש את טענות התובע בנוגע להיקף הנזק ובאשר לעלויות התיקונים.

דיון והכרעה:

במעמד הדיון, העיד הנתבע כי הדייר השוכר לא ביקש את רשותו להתקנת המזגן אשר גרם לנזק הנטען בדירתו של התובע ובדירה היו מותקנים מזגנים נוספים גם לגביהם הנתבע לא נתן את הסמכתו או אי הסכמתו להתקנתם.

התובע אישר בעדותו בבימ"ש שלאחר כשבועיים מפנייתו הצינור של המזגן ממנו דלפו המים לדירתו הוחלף ומעבר לנזק אשר נגרם זה מכבר, התפשטות הנזק והרטיבות הופסקה (ר' עמ' 2 ש' 30 לפרוטוקול).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ