אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ואלידה נ' מדינת ישראל

ואלידה נ' מדינת ישראל

תאריך פרסום : 07/03/2013 | גרסת הדפסה
עפ"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
3702-09-12
03/03/2013
בפני השופט:
יוסף אלון

- נגד -
התובע:
אמיר ואלידה על ידי ב"כ עוה"ד גלעד אבני
הנתבע:
מדינת ישראלעל ידי ב"כ עוה"ד לוטם כפרי
פסק-דין

פסק דין

1.בית משפט השלום בבאר שבע (כב' השופט י. עטר) נעתר לבקשת המשיבה וציוה על המערער, עפ"י סעיף 246 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה ("החוק") "לא לעשות כל שימוש, ובכלל זה שימוש למגורים במבנה נשוא הבקשה, וזאת עד לקבלת היתר בניה ושימוש כדין באם יינתן היתר שכזה".

בפני ערעורו של המערער על אותה ההחלטה.

2.המדובר במבנה המצוי במתחם שבט אל עזאזמה באזור רמת חובב.

ביום 28.5.2012 הוציאה המשיבה צו הריסה מנהלי למבנה (לפי סע' 238 א' לחוק).

המערער פנה לביהמ"ש השלום בבקשה לביטול צו ההריסה המינהלי, ובהסכמת המשיבה בוטל הצו ביום 24.6.2012.

ביום 25.6.12 הגישה המשיבה לביהמ"ש קמא את הבקשה נשוא ערעור זה.

בבקשה נטען כי המבנה מצוי בשטח שייעודו "שטח פתוח" (עפ"י תמ"מ 4/14), אשר הבניה בו אסורה ומובן כי בנייתו הייתה ללא היתר.

במהלך הדיון מיום 24.6.12 (בבקשה לביטול הצו המינהלי) אישר המערער כי עדיין מתבצעות עבודות במבנה והוא טרם מאוכלס.

המדינה הבהירה כי הסכמתה לביטול הצו המינהלי נבעה מספק שנתעורר לגבי מספר הימים שחלפו מאיתור עבודות הבנייה ועד להוצאת הצו.

ברם, גם לאחר שבוטל הצו המינהלי ומשהתברר כי המבנה עדין בשלבי בנייה וטרם אוכלס – מן הדין הוא ליתן את צו איסור השימוש בנכס, לרבות אכלוסו, כקבוע בסעיף 246 לחוק.

3.בהחלטה, נשוא בקשה זו, קבע ביהמ"ש כי אין חולק שמדובר במבנה שנבנה בשטח שייעודו "שטח פתוח" והאסור בבנייה כלשהי, כי המבנה נבנה ללא היתר וכי המערער לא הוכיח זכות קניינית בשטח המבנה. המערער טען בבית המשפט קמא, וטוען עתה, כי המדובר במבנה המשמש מזה תקופה ארוכה למגורי משפחתו וכי עבודות הבנייה עליהם הצהירו מצהירי המשיבה לא היו אלא עבודות ניקיון ותחזוקה של מבנה קיים.

בימ"ש השלום – לאחר ששמע חקירותיהם הנגדיות של המערער ושל מפקחי הבנייה שהצהירו מטעם המשיבה – דחה את גרסת המערער.

נקבע בהחלטה כי "...התשתית העובדתית שנמצאה, לאחר מתן האמון בעדויות המצהירים ולאחר העיון בנספחי הבקשה ובתמונות שהוגשו, הינה כי המדובר במבנה אשר נעשו בו פעולות המהוות פעולות הכנה לבנייה ולשימוש במקרקעין. מדובר במבנה המצופה פח, אך תוכו אינו כברו, והתמונות שצולמו בתוך המבנה מלמד על בית מגורים אשר הסטנדרט הפנימי בתוכו גבוה (ריצוף, קרמיקה, דלתות פנים מהודרות, כניסות מהודרות לחדרים, תקרה אקוסטית וארנונות מטבח הנחזים כחדישים ומפוארים אשר הרכבתם טרם הסתיימה) העיון בתמונות מלמד כי צודקים העדים (מטעם המשיבה – י.א.) בכך שהוכנה תשתית לחיבור המבנה, אך המבנה טרם חובר ואף ניתן לראות "מרכזיית צנרת" היוצאת מן המבנה, ומוסווית בארגז וכן יציאת ביוב, אשר נכון לעכשיו אינם מחוברים...".

ביהמ"ש קמא מוסיף ומונה אינדיקציות נוספות שנמצאו לו במבנה אשר כולן יחדיו מעידות על כך שהמדובר במבנה הנמצא בשלב מתקדם של פעולות הכנה לבנייה ולשימוש במקרקעין – וכל זאת ללא היתר.

לאור כך – הורה וציווה על איסור השימוש במבנה.

4.בערעור זה שב המערער וטוען כי אין המדובר במבנה הנמצא בשלבי הכנה – אלא במבנה ישן העובר עבודות ניקיון בלבד – ועל כן, אין מקום להפעלת הסמכות שבסע' 246 לחוק.

טענה זו מהווה למעשה טענה נגד ממצאי העובדה שקבע בימ"ש השלום בין הגרסאות הסותרות שבאו בפניו.

ביהמ"ש העדיף את גרסת מצהירי המשיבה – גרסה שנתמכה בצילומים רבים ובנספחים הנוספים שצורפו לתצהיריהם.

לא מצאתי מקום להתערב בממצאי עובדה אלה שנקבעו הן בהסתמך על הראיות האובייקטיביות (צילומי המבנה ושאר נספחי תצהירי המשיבה) והן על האמון שבחר ביהמ"ש ליתן בעדויות מצהירים אלו על פני עדות המערער.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ