אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> התקבלה תביעה לתשלום דמי תיווך

התקבלה תביעה לתשלום דמי תיווך

תאריך פרסום : 01/06/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
58013-06
28/05/2008
בפני השופט:
רחל ערקובי

- נגד -
התובע:
1. מלכי עופר
2. דסה אילנה

עו"ד הימן
הנתבע:
1. עברון רגב
2. עברון יוכבד
3. עברון ויקטור

עו"ד רייף
פסק-דין

בפניי תביעה לתשלום דמי תיווך.

לאחר שמיעת הצדדים הוגשו סיכומי הצדדים בכתב ופסק דיני זה ניתן לאחר קבלת סיכומי הצדדים לרבות סיכומי תשובה.

טענות התובעים:

התובעים טוענים, כי הנתבע מס' 1 התקשר בעסקת תיווך בעבורו ובעבור הוריו, הנתבעים 2-3, על פיו התחייבו הנתבעים לשלם דמי תיווך בקשר עם עסקה לרכישת שני נכסים בשד' בן ציון 32 בתל אביב, (להלן: "הנכס").

התובעים טוענים, כי הנכס הוצג לנתבעים שהביעו רצון לרכשו, אלא שבאותה עת המוכרת עמדה למכור את הנכס לאחר, ולכן העסקה לא יצאה אל הפועל.

התובעים טוענים, כי עדכנה את הנתבעים שהנכס חזר לשוק, וכי הנתבעים רכשו את הנכס כחודשיים וחצי לאחר שראו את הנכס באמצעות התובעים.

התובעים טוענים, כי הנתבעים ביקשו להתחמק מתשלום דמי התיווך, ולכן מעלים טענות סרק בקשר עם פעולות התובעת מס' 2.

התובעים טוענים, כי הם זכאים לקבלת דמי התיווך במלואם.

עוד נטען כי המחיר החוזי שהוצג על ידי הנתבעים אינו נכון, וכי המחיר האמיתי גבוה בכ-  50,000 דולר, ולכן יש לחשב את דמי התיווך על פי המחיר האמיתי ששולם על ידי הנתבעים בעבור הנכס.

טענות הנתבעים:

הנתבעים טוענים, כי על מנת שהתובעים יהיו זכאים לקבלת דמי תיווך עליהם להיות הגורם היעיל בעסקה.

הנתבעים טוענים, כי התובעת מס' 2 לא פעלה לשם קשירת העסקה, וכי המחיר שהושג בסופו של דבר היה נמוך באופן משמעותי מהמחיר שהוצע על ידי התובעת מס' 2.

הנתבעים טוענים, כי מתווך אחר הוא שתיווך בעסקה וקיבל את התמורה במלואה.

הנתבעים טוענים, כי אומנם המתווך הנוסף הוציא חשבונית ביחס לחלק מדמי התיווך ששולמו לו, אך הם שילמו דמי תיווך בשיעור של 2% ממחיר העסקה, שהיה נמוך משמעותית נוכח הצלחת המו"מ בין הנתבעים, המתווך לבין המוכרת.

הנתבעים טוענים, כי התובעת מס' 2 לא הפגישה בינם לבין המוכרת ולכן אין התובעים יכולים להיחשב כגורם היעיל.

דיון:

המחלוקת המרכזית שבפניי הינה: האם התובעת מס' 2 הייתה הגורם היעיל.;

ב"כ הנתבעים מבקש, כי ביהמ"ש יסתמך על פס"ד של ביהמ"ש העליון בעניין ע"א 2144/91 הנרי מוסקוביץ ואחרים נגד reality co 85. פ"ד מח(3), 116, שם קובע כב' הנשיא, (כתוארו אז), שמגר את ההלכה המנחה בסוגיה:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ