אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> המרכז האקדמי למשפט ולעסקים, ע"ר נ' ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית ואח'

המרכז האקדמי למשפט ולעסקים, ע"ר נ' ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית ואח'

תאריך פרסום : 01/04/2018 | גרסת הדפסה
עע"מ
בית המשפט העליון ירושלים
9387-17-ג'
27/03/2018
בפני השופט:
א' שהם

- נגד -
המבקשת:
המרכז האקדמי למשפט ולעסקים-ע"ר
עו"ד שרון פטל
עו"ד רועי זלוצובר
המשיבים:
1. ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית
2. הועדה המחוזית לתו"ב-ת"א
3. הועדה המקומית לתו"ב ר"ג
4. פורמלי אביבה קין
5. פורמלי אסתר כהן
6. פורמלי עו"ד ארז אהרוני
7. פורמלי עו"ד יהונתן משולם
8. פורמלי עו"ד מרדכי גלוסקה
9. בלנטפורט ניהול והשקעות בע"מ
10. פורמלי הבנק הלאומי הראשון לישראל בע"מ
11. לאומי קארד בע"מ

עו"ד עמרי אפשטיין[בשם משיבות 1-2]
החלטה
 

 

  1. לפניי בקשה למתן סעד זמני בערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים (כב' השופט מ' יפרח), בעת"מ 27369-05-15, מיום 19.10.2017, עד להכרעה בערעור על פסק הדין.

          

 

 

רקע עובדתי ופסק דינו של בית המשפט לעניינים מנהליים

 

  1. בשנת 2006, אושרה תכנית רג/1203 (להלן: התכנית) על-ידי ועדת המשנה להתנגדויות של הועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו (להלן: ועדת המשנה להתנגדויות). הבניין מושא התכנית (להלן: הבניין או בית ליראור) מצוי בבעלות משותפת של עיריית רמת גן (25%) וליראור – חברה לעבודות הנדסה בע"מ (75%), אשר בנתה את הבניין (להלן: חברת ליראור). התכנית מכשירה חריגות בנייה בבניין, אשר בוצעו בעת הקמתו על-ידי חברת ליראור, ובכלל זה, חריגות במספר הקומות, כאשר נבנו  תשע קומות במקום שש קומות.

 

  1. ביום 17.4.2007, הגישו המשיבים 4 ו-5 עתירה מנהלית נגד החלטת ועדת המשנה להתנגדויות בדבר אישור התכנית (עת"מ 1430/07), וביום 27.2.20018, נדחתה העתירה על-ידי בית המשפט לעניינים מנהליים. בהמשך, הוגש ערעור לבית משפט זה על פסק הדין שניתן בעת"מ 1430/07 (עע"מ 2882/08). ביום 11.3.2013, ניתן פסק דין בעע"מ 2882/08, בגדרו התקבל הערעור, ובית משפט זה הורה על ביטול התכנית, והשבת הדיון לועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו (להלן: הועדה המחוזית או המשיבה 2).

 

  1. בהתאם לפסק הדין בעע"מ 2882/08, קיימה ועדת המשנה להתנגדויות מספר דיונים, בקשר לתכנית, וביום 12.5.2014, החליטה לאשר את התכנית בתנאי ששלוש הקומות העליונות של הבניין (9-7) יאטמו לתקופה של חמש שנים, החל מחודש אוגוסט 2015, באופן שלא יתאפשר כל שימוש בהן, למעט גישה לצרכי תחזוקת הבניין ומערכותיו. על החלטה זו הוגשו עררים למועצה הארצית לתכנון ולבניה, וביום 19.2.2015, החליטה ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית (להלן: ועדת המשנה לעררים או המשיבה 1) לדחות את העררים. עם זאת, נקבע כי מועד תחילת איטומה של כל קומה יחל עם תום תקופת השכירות החוזית ביחס לאותה קומה, ללא מימוש תקופת האופציה (להלן: החלטת המשנה לעררים).

 

  1. יצוין, ביום 19.7.2005, ובשל הליכי חדלות פירעון, מכרה חברת ליראור את זכויותיה בבניין לבלנטפורט ניהול והשקעות בע"מ (להלן: המשיבה 9). עוד יובהר, כי המרכז האקדמי למשפט ולעסקים ברמת גן, ע.ר. (להלן: המבקשת) שוכרת מהמשיבה 9 את הבניין, כאשר בקומות 9-7 קיימים שני שוכרי משנה: לאומי קארד בע"מ (להלן: המשיבה 11), אשר שוכרת את הקומה השביעית לתקופה המסתיימת, ביום 31.10.2015; והבנק הבינלאומי לישראל בע"מ (להלן: המשיבה 10) אשר שוכרת את הקומות השמינית והתשיעית לתקופה המסתיימת, ביום 15.6.2018.  

 

  1. ביום 18.3.2015, נעתרה ועדת המשנה לעררים לבקשתן של המבקשת והמשיבה 11, והורתה על איטום הקומה השישית בבניין במקום הקומה השביעית, החל מיום 31.10.2015 למשך חמש שנים, וזאת על מנת לאפשר למשיבה 11 להישאר כשוכרת משנה בבניין.

 

  1. ביום 14.5.2015, הוגשו שלוש עתירות מנהליות לבית המשפט המחוזי בתל-אביב יפו, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, על-ידי המבקשת; המשיבה 9; והועדה המקומית לתכנון ובניה רמת גן (להלן: הועדה המקומית או המשיבה 3) כנגד החלטת ועדת המשנה לעררים. בגדרן של העתירות נדרש בית משפט קמא לבטל את החלטת המשנה לעררים, ולאשר את התכנית כפי שאושרה בשנת 2006, על-ידי ועדת המשנה להתנגדויות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ