אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הלפרין ואח' נ' מ.ת. בשרון בנין פיתוח והשקעות בע"מ

הלפרין ואח' נ' מ.ת. בשרון בנין פיתוח והשקעות בע"מ

תאריך פרסום : 17/04/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
6320-07
17/04/2011
בפני השופט:
ד"ר איריס רבינוביץ ברון

- נגד -
התובע:
1. טל הלפרין
2. שרון הלפרין

הנתבע:
מ.ת. בשרון בנין פיתוח והשקעות בע"מ
פסק-דין

פסק דין

מבוא

1.התובעים, טל ושרון הלפרין, הגישו תביעה בסדר דין מקוצר על סך 283,458 ₪ כנגד הנתבעת מ.ת. בשרון בנין פיתוח והשקעות בע"מ. התביעה הינה לפיצוי בגין נזקים שלטענת התובעים נגרמו להם כתוצאה מכך שהנתבעת הפרה את ההסכם למכירת בית אותו רכשו מהנתבעת. הטענה העיקרית של התובעים הינה כי הנתבעת לא מסרה להם את הבית במועד.

2.מטעם התובעים הוגשו תצהיריהם.

מטעם הנתבעת הוגשו תצהירים של מנהליה מר מוסטפא תכרורי, מר יוסף תכרורי ושל עו"ד גילה פרלמוטר נגריס.

טענות הצדדים

3.אין מחלוקת כי בין התובעים לבין הנתבעת נערך ביום 17.5.06 הסכם מכר לפיו רכשו התובעים מהנתבעת קוטג' שנבנה על ידי הנתבעת שהינה חברה קבלנית (להלן: "הסכם המכר", נספח א' לכתב התביעה).

הצדדים חלוקים ביניהם, בין היתר, לגבי מועד המסירה.

לעניין זה ישנה חשיבות לסעיף 5 להסכם המכר ולפיכך יש טעם להביא את הסעיף:

5.א.בכפוף למילוי כל התחייבויות הקונה לפי הסכם זה, מתחייב הקבלן למסור את החזקה בממכר לקונה, כשבנייתו תסיים כשהוא פנוי מכל אדם וחפץ למעט ארונות מטבח וראוי למגורים, לא יאוחר מאשר עד ליום 30.8.06. הממכר ייחשב כמושלם וראוי למסירה ולמגורים, כאשר בנייתו הסתיימה, נתקבל טופס 4 והוא מחובר לרשתות הביוב, המים והחשמל.

ב.באם במועד המסירה כאמור לעיל, הקונה לא קיבל את הממכר לרשותו ו/או לא הופיע לקבלת הממכר ו/או לא יהא זכאי לקבל את הממכר עקב אי מילוי התחייבויותיו על פי הסכם זה, לא יהיה הקבלן אחראי בקשר עם שמירת הממכר ו/או בקשר לכל פגם ו/או נזק שיגרמו לממכר, ובמועד זה יהא הקונה חייב לשלם את כל היתרה המגיעה ממנו עפ"י הסכם זה בגין הממכר ו/או בקשר עם הממכר, ואת אף אם הקונה לא הופיע לקבלת החזקה בממכר לידיו.

....

ה.מוסכם בין הצדדים כי בנוסף על כל האמור לעיל, איחור של עד 45 יום בסיום בניית הממכר ו/או במסירתו לקונה לא ייחשב ולא יהווה הפרת הסכם מצד הקבלן, ומובהר בזה כי גם אם יעלה האיחור בסיום בניית הממכר ו/או במסירתו לקונה מעבר לתקופה האמורה לעיל, לא יהא הקונה זכאי לפיצוי כלשהו בגין התקופה של 45 יום הנ"ל. אולם באם איחר הקבלן את מועד המסירה מעבר ל-45 יום האמורים, ישלם הקבלן לקונה בגין כל חודש איחור סך השווה ל-700$ ארה"ב. למען הסר ספק מועד התשלום האחרון במקרה זה ישולם במועד מסירת החזקה. איחור במסירת הדירה לקונה הנובע מאי קבלת טופס 4 מידי הועדה לתכנון ובניה שרונים לא יחשב בגדר איחור במסירת החזקה."

4.לטענת התובעים, הבית היה בשלבי בניה מתקדמים והם העדיפו לקנות בית זה על פני בתים אחרים מאחר ומועד המסירה היה קרוב, ביום 30.8.06, בטרם פתיחת שנת הלימודים.

לטענת התובעים הבהירו את החשיבות של מסירה במועד לנתבעים.

5.לטענת התובעים, גם במועד הגשת התביעה לבית המשפט (ביום 21.5.07) בניית הבית טרם הגיעה לכלל סיום.

6.הנתבעים טוענים כי התריעו במכתביהם ובמכתביו של ב"כ עו"ד שטיין מחודש נובמבר 2006 ואילך, בדבר האיחורים.

התובעים טוענים כי ביום 26.2.07 נערכה פגישה בבית בליווי ב"כ הצדדים ונערך פרוטוקול ורשימת הליקויים הגלויים לעין ובכלל זאת ליקויי רטיבות קשים (נספח 6 לתצהיר הנתבעים).

לטענתם, גם הבטחות הנתבעת כי הבית יהיה מוכן עד ליום 1.4.07 לא קוימו.

7.התובעים טוענים כי הינם זכאים לפיצוי המוסכם בהתאם לסעיף 20 להסכם המכר. מאחר והנתבעת איחרה באופן שהמסירה לא בוצעה תוך 8 חודשים מיום חתימת ההסכם. לפיכך, הינם זכאים לפיצוי המסוכם בשיעור 20% מהתמורה שהינו שווה ערך ל- 45,000 דולר ארה"ב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ