אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הימנותא בע"מ נ' הודא ואח'

הימנותא בע"מ נ' הודא ואח'

תאריך פרסום : 09/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
18638-04-10
03/03/2014
בפני השופט:
אילת דגן

- נגד -
התובע:
הימנותא בע"מ
הנתבע:
1. סמאר הודא
2. אחמד יונס
3. עאישה יונס
4. אמנה יונס
5. ח'יריה עבד אל קאדר יונס
6. בהג'ת מוחמד יונס
7. מרים מוחמד יונס
8. עבלה מוחמד יונס
9. פאטמה מוחמד יונס
10. יונס יונס
11. זהריה מוחמד יונס
12. יאסר מוחמד יונס
13. אחמד יונס
14. אבראהים יוניס
15. דיאב שהאב
16. חלימה מוחמד עלי עומר גזמאוויי (אחר/נוסף)
17. מינהל מקרקעי ישראל
18. מוחמד גזמאוי
19. פייסל גזמאווי

החלטה

לאחר שהוגשה חוות דעת המודד מטעם בית המשפט מיום 4/12/13 ולאחר שניתנה הזדמנות לכל צד להביע עמדתו ביחס לחוות הדעת ולאחר שעיינתי בהודעות הצדדים, והתעלמתי מהטרוניות שאינן רלבנטיות למתן החלטה, אני קובעת כי המומחה מִלא את שהתבקש היינו נתן חוות דעת חדשה בהתאם לקביעת בית המשפט המחוזי, בה הציע חלוקה בהתעלם מהבנייה הבלתי חוקית. כך הוא אף כותב במפורש בחוות דעתו.

רשמתי לפני כי לאחר שחלקים אחדים במקרקעין נרכשו ע"י חלק מהנתבעים, אזי נכון עשה המומחה שקבע מחדש את בתי האב. אני סומכת ידי על התכנית שערך הנראית לי מיטבית לכל הנוגעים בדבר, בשים לב לתוכניות תכנון עיר, ומאמצת אותה.

רשמתי לפניי כי על פי התכנית החלה על החלקה (ענ/119) שטח מינימלי של מגרש הינו 750 מ"ר ולאור העובדה שלתובעת מגיע רק 374 מ"ר לא יהיה מנוס אלא לפצותה בתשלומי איזון מבלי שתהא זכאית לקבל שטח בעין.

כן רשמתי בפני כי ערעוריו של ב"כ הימנותא על ההחלטות הנוגעות לעיכוב ביצוע ההריסה נדחו ע"י בית המשפט המחוזי ומכאן שמתייתרת התייחסות בהחלטה זו, גם לענין זה.

לפיכך ולאור אימוץ חוות דעת המודד מר סוהיל זידאן, אני מורה לשמאי מר דותן דרעי שמסר בעבר חוות דעת בענין תשלומי איזון, לשוב ולהגיש חוות דעת מתוקנת בהתאם לחוות דעת המודד החדשה והמעודכנת. בשכרו יישאו הצדדים לפי חלקיהם כפי שנקבע בהחלטות קודמות.

אעיר, במאמר מוסגר, כי לטעמי טועה הימנותא בסברתה לפיה יש להעביר את התיק והצעת המודד לבדיקת הוועדה לתכנון ובניה כדי לקבל מראש את אישורה לחלוקה המוצעת.

יש לזכור שפסק הדין שיינתן לאחר ההשלמה בענין תשלומי האיזון, אך מחליף את חתימות הצדדים שבשטרות החלוקה שמוגשים לטאבו שעה שיש הסכמה לפירוק של הבעלים. עדיין, מי שרוצה להניע את ההליך ולרשום את פסק הדין בלשכת רישום מקרקעין, צריך לדאוג לקיום כל שאר דרישות הדין בהן, בין השאר, אישור הועדה על התאמת החלוקה לתכנית המתאר החלה על המקרקעין. ללא אישורה, לא תרשם החלוקה, כפי שללא אישורי מיסים, לא תרשם החלוקה. לא מצאתי אסמכתא בדין המחייבת את בית המשפט לקבל אישור מראש מוועדת התכנון והבניה לפני מתן פסק דין לפירוק שיתוף (ואם יש אסמכתא כזו, אשמח להתעדכן) אלא שכאמור, כפי שהבהרתי שוב ושוב, פסק הדין יירשם רק בכפוף למילוי כל שאר דרישות הדין המצטברות ביחס לרישום מקרקעין.

המזכירות תשלח את ההחלטה לב"כ הצדדים ולשמאי מר דותן דרעי והצדדים ידאגו להסדרת שכר הטרחה כדי למנוע עיכובים נוספים. מוצע כבר עתה, לאור נסיון העבר, כי מי שמבקש לקדם את התיק ידאג כי שכר הטרחה ישולם וכדי שאם מי מהצדדים לא יישא בחלקו או ינקוט בסחבת, יבוצע מימון ביניים שיזכה לשיפוי בתום ההליך.

המזכירות תשלח למר דרעי גם את חוות דעת המודד מיום 4/12/13.

חוו"ד השמאי תוגש לבית המשפט ולצדדים עד 1/5/14.

לעיון ב-2/5/14.

ניתנה היום, א' אדר ב תשע"ד, 03 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ