אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה 2752/14

החלטה 2752/14

תאריך פרסום : 18/08/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון
2752-14
18/08/2014
בפני השופט:
א' שהם

- נגד -
המבקש:
מיקי גיא
המשיבים:
1. עו"ד איתי פריימן - הנאמן לנכסי המבקש
2. אסנת גיא
3. כונס הנכסים הרשמי

עו"ד שמרית מלמן
החלטה
 

1.        לפניי בקשה לעיכוב ביצוע החלטתו של בית המשפט המחוזי בחיפה, בפש"ר 49752-07-11 (כב' השופט ח' שרעבי), מיום 11.3.2014, עד להכרעה בערעורו של המבקש על ההחלטה.

 

           ביום 20.7.2014, הוריתי על מתן צו ארעי, האוסר על ביצוע דיספוזיציה בנכס מושא הבקשה, הוא בית מגוריו של המבקש בקרית טבעון,  הידוע כגוש XXXXX חלקה XX (להלן: הנכס).

 

הרקע העובדתי לבקשה

 

2.        נגד המבקש ניתן צו כינוס ביום 26.9.2011, והוא הוכרז כפושט רגל ביום 2.5.2012. המשיב 1, אשר מונה כנאמן על נכסיו, אישר שלוש מתוך ארבע תביעות חוב שהוגשו נגד המבקש בסכום הקרוב לארבעה מליון ש"ח. ביום 30.10.2012, ביקש המשיב 1 מבית משפט קמא, בין היתר, להורות על פירוק השיתוף שבין המבקש לאשתו בנכס, באמצעות מכירתו; להורות על פינוי הנכס ומסירת החזקה בו למשיב 1; לקבוע כי למבקש מחצית מהזכויות בנכס; ולהסמיך את הנאמן לפרסם מודעה להגשת הצעות לרכישת הזכויות בנכס.

 

3.        יצויין, כי ההכרעה בבקשת המשיב 1 התעכבה, שכן המבקש ריצה באותה עת עונש מאסר בן 18 חודשים (ת"פ (קריות) 286/06 מ.י. מע"מ ומס קניה חיפה נ' חברת להב אריזות בע"מ (16.5.2012)) בגין ביצוע עבירות מס, ובהמשך ניתנה לו הזדמנות להציע הסדר נושים, וכן נבחנה הצעת אשתו לרכישת חלקו של המבקש בנכס. הנושים דחו את הצעת ההסדר מטעמו של המבקש, משום שוויה הנמוך, ומאותו הטעם דחה גם המשיב 1 את הצעת אשת המבקש לרכוש את חלקו בנכס.

          

החלטתו של בית המשפט המחוזי

 

4.        ביום 11.3.2014, נתן בית המשפט המחוזי את החלטתו בבקשת המשיב 1, ובמסגרתה נקבע, כי למבקש 1/3 מן הזכויות בנכס (ולאשתו 2/3 מן הזכויות בו); כי המשכון הרובץ על הנכס לטובת בנק לאומי לישראל, יסולק בחלקים שווים מחלקם של המבקש ושל אשתו בנכס; וכי הנכס יימכר כפנוי. לעניין זה ועל יסוד ההלכה הפסוקה, הבהיר בית המשפט המחוזי כי מאחר שאין לחייב ולאשתו זכויות בעלות או חכירה לדורות בנכס, אלא זכויות אובליגטוריות המעוגנות בהערת אזהרה בלבד, אין הם זכאים לדיירות מוגנת בנכס, מכוח סעיף 33 לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב- 1972, ומכאן שניתן למוכרו כפנוי, וזאת בכפוף להגנת סעיף 86א לפקודת פשיטת הרגל [נוסח משולב], התש"ם-1980 (להלן: פקודת פשיטת הרגל), בדבר העמדת סידור חלוף.

 

           באשר לשוויו של הנכס ולכדאיות פירוק השיתוף בדרך של מכירה, העריך בית משפט קמא, על יסוד חוות הדעת השמאית שהוגשה מטעמו של המשיב 1 וחוות הדעת הנגדית מטעם המבקש, כי שווי הנכס כפנוי נע בין 3,500,000 ₪ ל-4,400,000 ₪, ומכאן שיש תועלת בפירוק השיתוף בנכס ומכירתו בשוק החופשי, גם לאחר ניכוי של מחצית מסכום המשכון מחלקו של המבקש בנכס. בית המשפט המחוזי הדגיש בהחלטתו, כי מכירת הנכס תהא כפופה לאישורו, באופן שלא יאפשר את מכירתו במחיר הנמוך באופן ניכר ממחיר השוק. יצויין, כי טענותיו של המבקש לפיהן לא תהיה תועלת במכירת הנכס לנוכח המיסוי הכבד ו/או עלויות המכירה, נבחנו על ידי בית משפט קמא, ונדחו.

 

           לאחר שהורה על פירוק השיתוף בנכס באמצעות מכירתו, קבע בית המשפט המחוזי, כי המשיב 1 יפרסם בעיתון ארצי הזמנה להגשת הצעות לרכישת הזכויות בנכס, וכן יקיים התמחרות בין המציעים. המשיב 1 התבקש בנוסף לעדכן את בית המשפט, לאחר קבלת ההצעה המיטבית, כאשר לאשת המבקש ניתנה האפשרות להשתתף  בהליך המכירה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ