אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ת.א. 61587/07

החלטה בתיק ת.א. 61587/07

תאריך פרסום : 01/09/2008 | גרסת הדפסה
ת"א, בש"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
61587-07,178811-07
24/01/2008
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
1. ברוקס דוד
2. גבס ישיר בע"מ

עו"ד אבן אור
הנתבע:
פרשט פנחס
עו"ד שימרוני קנר
החלטה

1.         בפני בקשה לסילוק התביעה על הסף ולחילופין למתן רשות להתגונן מפני תביעת המשיב לסילוק ידם של המבקשים ממקרקעין.

2.         להלן העובדות הצריכות לבקשה, כפי שהן עולות מכתב התביעה -

            המשיב הינו בעל זכויות חזקה (לשיטתו הוא בעל זכות לחזקה נוגדת) בשטח קרקע של 800 מ"ר המהווה חלק מחלקה 53 בגוש 6634 בתל אביב (להלן: " המקרקעין" או " המושכר").

            בתאריך 19/7/01 שכר המבקש 1 (להלן: " המבקש") את המקרקעין מחברה שבבעלות המשיב (להלן: " הסכם השכירות") לתקופה של 12 חודש, שתחילתה ביום 10/8/01 וסיומה ביום 6/8/02 (להלן: " תקופת השכירות").

            דמי השכירות על פי ההסכם נקבעו לסך בש"ח השווה ל -1,300$.

            תקופת השכירות הוארכה פעם בפעם, בכתב, כאשר לאחרונה הוארכה תקופת השכירות על פי ההסכם עד ליום 6/8/06 (להלן: " תקופת השכירות המוארכת").

            בתום תקופת השכירות המוארכת המשיך המבקש להחזיק במקרקעין, אם בעצמו ואם באמצעות המבקשת 2, כאשר חוזה השכירות לא הוארך בכתב, על ידי הצדדים.

3.         בתביעה שבכאן עתר המשיב, בהליך של סדר דין מקוצר, לפינוייים של המבקשים מהמקרקעין, זאת נוכח העובדה כי אלה האחרונים מחזיקים בהם לאחר תום תקופת השכירות המוארכת, בלא סכום כלשהו בגין דמי שכירות.

            לשיטת המשיב, משתמה תקופת השכירות, מעמדם של המבקשים במקרקעין הינו כשל מסיגי גבול, ובשל כך זכאי הוא לסעד המבוקש על ידו בתביעה, קרי: להורות על פינויים מהמקרקעין והחזרת החזקה בהם לידיו.

4.         בבקשה שבפני עתרו המבקשים, כאמור, להורות על סילוק התביעה על הסף ולחילופין למתן רשות להתגונן מפניה.

            לטענת המבקשים, אין יריבות כלל ועיקר בינם לבין המשיב.

            לשיטתם, הגם שהמקרקעין הושכרו למבקש על פי הסכם השכירות (נספח ב' לכתב התביעה), הרי שנתברר כי המשיב איננו בעל זכויות במקרקעין, וכי אלה רשומות על שם חברת החשמל לישראל בע"מ.

            בשל כך, כך למבקשים, ומאחר ולמשיב אין זכות קניינית כלשהי במקרקעין, הרי שאין ולא קמה לו עילה על פי הדין לבקש את סילוק ידם מהם

            לטענת המבקשים, הסכם השכירות נעשה תוך הטעייה ותרמית, על בסיס הצהרת המשיב כי הינו בעל זכויות במקרקעין, מה שהוכח בעליל כי אין אלה פני הדברים.

            משלא הוכיח המשיב זכויותיו במקרקעין, דין התביעה להיות מסולקת על הסף, ולמצער יש ליתן למבקשים רשות להתגונן מפניה.

            עוד הוסיפו המבקשים וטענו כי שומה היה על המבקש לצרף לתביעה את בעל המקרקעין, קרי, חברת החשמל, שהינה הבעלים הרשום של המקרקעין.

5.         לא מצאתי בבקשה זו מאום ודינה להידחות על הסף.

 אין מחלוקת בין הצדדים כי המשיב החזיק במקרקעין טרם הושכרו למבקש.

עובדה זו עולה בעליל מהסכם הפשרה אשר קיבל תוקף של פסק דין ביום 7/8/84 (נספח א' לכתב התביעה), כך שעובר לחזקתו של המבקש, ואין צריך לומר של המבקשת 2 -  החזקה והשימוש במקרקעין הייתה נתונה למשיב ולבני משפחתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ