אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ת.א. 40332/06

החלטה בתיק ת.א. 40332/06

תאריך פרסום : 07/04/2008 | גרסת הדפסה
ת"א, בש"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
40332-06,174674-06
28/01/2007
בפני השופט:
סובל משה

- נגד -
התובע:
1. ג'בראיל אברהם
2. מהרדד שעבני
3. מס.א.א.א ייזום וניהול נכסים בע"מ

הנתבע:
1. פנחס דרמר
2. שלי בלומינג

החלטה

התביעה

1.         התובעים הגישו כנגד הנתבעים כתב תביעה בסד"מ לתשלום סך של  61,500 דולר ש"ע ל- 271,769 ש"ח כפיצוי מוסכם שנקבע בהסכם המכר מיום  14.3.00 בינם לבין נתבע מס' 1.

            עילת התביעה נוסחה בסעיף  14 לכתב התביעה כדלקמן:

"אי מסירת החזקה ו/או אי רישום זכויות הבעלות של התובעים בקוטג' בלשכת רישום המקרקעין בחלוף המועדים שנקבעו לכך, מהווים הפרה יסודית  של הסכם המכר" (ההדגשה במקור).

            סכום התביעה מחושב לפי 15% מסכום התמורה, 410,000 דולר.

2.         בנוסף להסכם המכר נחתם באותו מועד חוזה קבלנות בין התובעים לבין נתבעת 3, להזמנת שירותי בניה בקוטג' תמורת 100,000 דולר (מאה ועשר אלף דולר ארה"ב) כולל מע"מ, כך נרשם בנספח התשלומים לחוזה הקבלנות.

            נתבע מס' 2 חתם על הסכם המכר בתור מיופה כוחו של נתבע  1, וכן חתם על חוזה הקבלנות מטעמה של נתבעת 3 בהיותה מנהלה.

            בנוסף, חתם נתבע 2 על התחייבות אישית לבצוע כל ההתחייבויות של נתבע  1 במסגרת הסכם המכר של נתבעת 3 במסגרת חוזה הקבלנות.

            כמו כן חתמה נתבעת 3 על כתב ערבות לבצוע כל התחייבויותיו של נתבע  2 בהתאם למסמך ההתחייבות האישית שחתם וערבותה הוגבלה עד למועד קבלת החזקה בנכס ע"י התובעים מכוח הסכם המכר או מועד קבלת מלוא האישורים לרישום הנכס ע"ש התובעים, לפי המועד המאוחר יותר.

            התביעה הוגשה כנגד שלושת הנתבעים, ביחד ולחוד, על מלוא סכום התביעה.

3.         עפ"י הנטען בכתב התביעה התחייב הנתבע 1 למסור את החזקה בנכס ביום 1.7.00, ובפועל נמסרה החזקה באחור של שנה בחודש יולי  2001, ואילו רישום הנכס ע"ש התובעים לא בוצע עד למועד הגשת התביעה.

            עפ"י הסכם המכר התחייב נתבע 1 לרשום את הקוטג' כיחידה נפרדת בבית משותף ע"ש התובעים בלשכת רישום המקרקעין תוך  24 חודשים, ממועד מסירת החזקה לידם ובפועל נרשם הקוטג' בתור יחידה נפרדת ביום 12.12.04, אחור של כשנתיים וחצי מהמועד בו התחייב למסור ושנה וחצי נוספים עד למועד הגשת התביעה, מבלי שהקוטג' נרשם ע"ש התובעים.

הודעות הצדדים

4.         בתאריך 28.12.06 מסר ב"כ הנתבעים הודעה לפיה ביום  17.12.06 נרשם הקוטג' ע"ש התובעים בלשכת רישום המקרקעין בת"א.

            עם קבלת ההודעה בדבר הרישום סברתי שראוי לצדדים להפגש ולנסות להגיע לפרשה או להסדר דיוני, טרם שאתן החלטתי בבקשה למתן רשות להגן, וזו מהות החלטתי שם.

            אינני סבור שיש צורך לציין כי אין בהחלטה דבר וחצי דבר עם ההכרעה בבר"ל, ומצאתי בכל זאת לציין זאת בשל פנייתם של התובעים ביום 21.1.07 לפיה בקשו לצרף מסמכים לסתירת טענותיהם של הנתבעים.

            כפי שההודעה של הנתבעים לא הייתה במקומה כך גם לא היה מקום לפנייתם של התובעים ולתחושה העולה מפנייתם ואין בכוונתי לצורך מתן ההחלטה, לעיין במסמכים שצרפו.

            בבקשת רשות להתגונן על ביהמ"ש לבחון אם יש בטענות הנתבעים, אם יוכחו, כדי להוות הגנה לדחייתה של התביעה ולא מעבר לכך.

            בשלב דיוני זה לא נזקק ביהמ"ש לגרסתם של התובעים, אותה יוכלו להציג בשלב הדיון לגופו, אם תנתן רשות להגן.

            ההחלטה בבקשה מתבססת על תצהיר הנתבעים, כתבי הטענות והמסמכים שהוגשו וכמובן חקירתו הנגדית של המצהיר, הכל בהתייחס למועדים הרלוונטיים שעפ"י ההתחייבויות.

ההגנה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ