אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ת.א 26626/05

החלטה בתיק ת.א 26626/05

תאריך פרסום : 04/11/2008 | גרסת הדפסה
ת"א, בש"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
26626-05,169553-05
26/09/2005
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
משה יהלום מרחוב בבלי 22 תל אביב
הנתבע:
1. יצחק איזידור לבקוביץ
2. כהן בתיה

עו"ד י. רוטנברג ואח'
החלטה

1.         בפני בקשה למתן רשות להתגונן מפני תביעת המשיבים, לסילוק ידו של המבקש מדירת מגורים שבבעלותם.

2.         התובעים הינם הבעלים הרשומים של דירה בת 2 חדרים, המצויה בקומה ג' בבניין הבנוי על חלקה 120 בגוש 6932 והמצוי ברחוב רש"י 29, תל אביב (להלן - "הדירה").

            אמו של המבקש, המנוחה חנה מילינסקי ז"ל (להלן - "המנוחה"), שכרה את הדירה בשכירות מוגנת, על פי חוזה שכירות מיום 09.08.70 והתגוררה בה עד לפטירתה ביום 22.12.04.

3.         בתביעה שבכאן, עתרו המשיבים להורות על סילוק ידו של המבקש מהדירה ולהחזירה להם כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ.

            לטענת המשיבים, לאחר פטירת המנוחה נטל המבקש את מפתחות הדירה, מאחותו הגב' בלהה יעקובוביץ, והוא  מסרב להחזיר החזקה בה, למשיבים.

            לדברי המשיבים, המבקש מחזיק בדירה שלא כדין וללא זכות חוקית ומן הדין להורות על סילוק ידו הימנה.

            המבקש - כך למשיבים - מחזיק בדירה בלא זכות, נוכח העובדה כי אין הוא בגדר "יורש" על פי חוק הגנת הדייר.

            בהעדר "יורש" כדין, על הדירה לחזור לחזקת בעליה.

4.         בבקשת הרשות להגן טען המבקש כי מן הדין למחוק הכותרת בסדר דין מקוצר, ומכל מקום יש ליתן לו רשות להתגונן מפני התביעה, כך שתצהירו ישמש כתב הגנה.

            לדברי המבקש, טרם פטירת אמו המנוחה, הוסכם בינו לבין המשיב 1 כי לאחר פטירת המנוחה יהיו זכאים יורשיה, להחזר חלקי של דמי המפתח בסך 30,000 $.

            חרף ההסכמה האמורה, מתכחש המשיב 1 להתחייבותו ומסרב לשלם ליורשי המנוחה את הסכום שהוסכם עליו.

            עוד טוען המבקש, כי המשיב 1 עשה דין לעצמו, פרץ את דלת הדירה ובתוך כך נעלמו פרטי רכוש, שעלותם מגעת לכדי 20,000 $.

            טוען, אפוא, המבקש כי הוא זכאי להמשיך ולהחזיק בדירה מכח זכות העיכבון, זאת עד לתשלום הסך של 30,000 $, אשר הוסכם על תשלומו.

5.         אומר כבר מבראשית, כי לא מצאתי מה הגנה יש לו למבקש מפני התביעה ומן הדין לדחות הבקשה לרשות להגן על הסף.

6.         על פי הדין, משנפטר דייר מוגן, זכאי בעל הבית לקבלת החזקה במושכר (בלא לשלם ליורשי הדייר סכום כלשהו),  אלא אם כן מי מן היורשים בא בגדרו של "יורש" על פי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] תשל"ב - 1992 (להלן "החוק"), אם מכוחו של סעיף 20 לחוק, או מכוחו של סעיף 23 שבו.

            "הזכויות בדיירות מוגנת אינן עוברות, במות הדייר המוגן, ליורשיו על פי הוראות חוק הירושה, גורלו של מושכר מוגן, לאחר פטירתו של הדייר המוגן היא כאמור בסעיפים 20 (לעניין דירה)    ו-23 (לעניין בית עסק)..... " [ר' המלומד ד. בר אופיר, סוגיות בדיני הגנת הדייר, עידכון 5, עמ' 198].

            על מנת שזכויות הדייר המוגן, בדירת מגורים, תעבורנה לילדיו או לקרוביו האחרים, על "היורש" למלא אחר תנאי הוראת סעיף 20 לחוק.

            באשר לילדו של דייר שנפטר קובע סעיף 20 (ב) לחוק, כי הטוען לדיירות מוגנת בדירת הוריו המנוחים, עליו להוכיח שני תנאים מצטברים. האחד חיובי - כי התגורר בדירה עם הדייר 6 חודשים טרם פטירתו, והשני שלילי, כי לא הייתה לו, בעת פטירת הדייר, דירה אחרת למגוריו.

            [ראו: ע"א (ח"י) 4511/97 ניקוליו אליאס קוסא נ' עזבון המנוח ניגמה ואח' תק-מת 98 (1) 1075; ד. בר אופיר, שם, עמ' 205].

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ