אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ת.א 24671/03

החלטה בתיק ת.א 24671/03

תאריך פרסום : 23/04/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
24671-03
14/05/2006
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
1. עלי ג'חלב - ע"י ב"כ עו"ד קמר אריה ושות'
2. רשות הפיתוח

עו"ד א. קמר
הנתבע:
1. פארוק ג'חלב
2. רמאדן ג'חלב
3. יוסף ג'חלב
4. חלימה ג'חלב - חרוב
5. סעיד ג'חלב
6. סעדיה ג'חלב
7. סאמי ג'חלב
8. מחמד ג'חלב
9. אבראהים ג'חלב
10. מנאל קונדוס
11. עלאא' ג'חלב
12. עיזבון המנוחה סעדיה ג'חלב באמצעות הנתבעים 1-4

עו"ד י. ירון
החלטה

בפני בקשה לסילוקה של התביעה דנן על הסף.

מבוא ורקע.

1.         המבקשים 1-4, המשיב 1 והמנוח אחמד ג'חלב ז"ל (להלן: "האח המנוח") הינם אחים, ילדיו של המנוח מוחמד עלי ג'חלב ז"ל (להלן: "האב המנוח"). המבקשים 5-11 הינם ילדיו של האח המנוח.

2.         האב המנוח, היה עד לפטירתו בעל מחצית מזכויות הבעלות בחלקה 4 בגוש 6994, בבת ים (להלן: "הנכס"), ששטחה הרשום 2,026 מ"ר (להלן: "המקרקעין"). המחצית האחרת של המקרקעין רשומה על שם רשות הפיתוח, הלא היא המשיבה 2.

3.         על פי צו ירושה שניתן על ידי ביה"ד השרעי ביפו ביום 8.1.1987, ירשו האחים ואמם המנוחה סעדיה ג'חלב (להלן: "האם המנוחה") את עזבונו של האב המנוח.

            המשיב 1 (להלן: "המשיב"), האח המנוח והמבקשים 1-3 ירשו כל אחד 14/88 חלקים בעיזבון. המבקשת 4 ירשה 7/88 חלקים והאם המנוחה ירשה 1/88 חלקים בו.

4.         האם המנוחה, הלכה לבית עולמה ביום 2/11/01. על פי צו הירושה שהוצא על ידי ביה"ד השרעי מיום 14/12/04, ירשו את עיזבונה המשיב, המבקשים 1-4 וילדי האח המנוח.

5.         בתביעה דנן - אשר הוגשה על ידי המשיב כנגד המבקשים, עיזבון האם המנוחה והמשיבה 2- עתר המשיב לצוות על פירוק השיתוף בדרך של מכירה על פי סעיף 40 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן: "החוק"), או בכל דרך אחרת.

6.         לשלמות התמונה העובדתית יצויין, כי המשיבה 6 (בתו של האח המנוח) הודיעה לביהמ"ש בכתב הגנתה מיום 23/6/03, כי היא עברה להתגורר בבית בעלה ואין לה טענה לזכות כלשהי בנכס. המשיבה 6 הטעימה, כי נוכח ההלכה האיסלאמית היא ויתרה על זכויותיה לאחיה ולאמה המנוחה.

הבקשה.

7.         בבקשה דנן, עותרים המבקשים להורות על מחיקתה על הסף של התביעה, מן הטעם שזכויות יורשי המנוחה כמו גם יורשי האח המנוח, טרם נרשמו בלשכת רישום המקרקעין, זאת חרף הנחייתו של ביהמ"ש מיום 4/11/03 לרישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין.

            לטענת המבקשים, כל זמן שנושא הרישום אינו מוסדר, לא ניתן להמשיך בהליכים לפירוק השיתוף.

8.         מנגד, טען המשיב, בתגובתו מיום 9/3/06, כי אין ממש בבקשה וכל מטרתה לדחות את הקץ ולסכל את פירוק השיתוף במקרקעין. המשיב, סומך יתדותיו על הוראת סעיף 37 (א) לחוק לפיו זכאי כל שותף במקרקעין שותפים, בכל עת, לדרוש פירוק השיתוף.

            עוד נטען, כי על פי עקרון "הנפילה המיידית" המגולם בסעיף 1 לחוק הירושה, התשכ"ה-1965 (להלן: "חוק הירושה"), הרי שעם מותו של המוריש הופכים היורשים לבעלים של נכסיו באופן מידי ואוטומטי.

            מכאן, כך לב"כ המשיב, אין מניעה לבצע פירוק שיתוף בין יורשיהם של בעלים רשומים במקרקעין.

9.         לתגובתו, צירף ב"כ המשיב נסח רישום עדכני (נכון ליום 6/3/06) לפיו נרשמו כבעלי הנכס: המשיב, המבקשים 1-4, האח המנוח והאם המנוחה (להלן:   "נסח הרישום"). כל אחד מילדי האב המנוח נרשם כבעל 7/88 חלקים בנכס, ואילו המנוחה נרשמה כבעלת 1/16 מהזכויות.

דיון ומסקנות.

10.        אחר שבחנתי, בחון היטב, את טענות הצדדים על רקע המסמכים שבפני באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להימחק מפאת העדר עובדות מהותיות שבהעדרן, לא ניתן להיעתר לסעד המבוקש בה.

            במה דברים אמורים.

11.        אין חולק כי לשותף במקרקעין זכות קנויה לפעול לפירוק שיתוף במקרקעין, זאת מכח הוראת סעיף 37 (א) לחוק וההלכה הפסוקה, שהכירה בזכות זו כזכות רחבה שיש לעודדה.

            כמו כן, מקובלת עלי טענת ב"כ המשיב בתגובתו, כי על פי סעיף 1 לחוק הירושה ועיקרון "הנפילה המיידית" מתגבשות זכויותיו הקנייניות של יורש עם פטירת המוריש, אף אם אינו מופיע ברשימת היורשים שבצו הירושה ואף בהעדר רישומם של אלו בספרי האחוזה. [ראו: תמ"ש 58790/97 (ת"א) אלי חנינה נ' משה שמחה , דינים משפחה, כרך א', 721;     י. וייסמן, חוק המקרקעין תשכ"ט-1969 מגמות והישגים, עמ' 87].

            דא עקא, שעיקרון "הנפילה המיידית" מתייחס אך למישור הזמן ושלילת "זמן ביניים" שבין בעלות המוריש ובעלות היורשים בעיזבון, ברם אין עיקרון זה מלמדנו דבר באשר למיהות היורשים, היקף העיזבון וחלוקתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ