אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תל"א 1302-06

החלטה בתיק תל"א 1302-06

תאריך פרסום : 19/12/2012 | גרסת הדפסה
תל"א
בית המשפט המחוזי נצרת
1302-06
30/10/2012
בפני השופט:
זיאד הווארי

- נגד -
התובע:
רנין עונאללה
עו"ד עמראן ח'טיב ואח'
הנתבע:
תאופיק דראושה
עו"ד האשם דלאשה
החלטה

1.         בפניי בקשה להסרת צו מניעה הרובץ על זכויותיה של המבקשת גב' עונאללה רנין בחלקה מס' 6 (כיום חלקה 82) בגוש 16534.

2.         המבקשת ביססה את בקשתה על הסכם פשרה שניתן לו תוקף של פסק דין בת.א. 543/05 בבית משפט זה מיום 05/09/05, וטענה כי ביום 07/08/11 נחתם הסכם משולש בין קבוצת עונאללה בע"מ, המשיב ומינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"). לדידה, עם חתימת קבוצת עונאללה על ההסכם, היא קיימה את התחייבויותיה כלפי המשיב וכלפי המינהל, וכי העדר רישום החלקה על שם המשיב, אין לו כל קשר לקבוצת עונאללה ו/או למבקשת.

3.         המשיב בתגובתו ביקש לדחות את הבקשה על הסף, ואף ביקש לדחותה לגופה. המשיב פירט את השתלשלות ההליכים שנוהלו בין הצדדים, הוא הפנה במיוחד לפסק הדין שניתן ביום 18/04/10 בת.א. 168/08 ו- 818/07 בבית משפט זה, בו נקבע כי צו המניעה נשוא הבקשה יעמוד בתוקפו עד שייחתם בפועל ההסכם המשולש על ידי כל הצדדים לו, והזכויות בו יירשמו על שם המשיב. לטענתו, מאחר וטרם נרשמו הזכויות על שם המשיב, על צו המניעה להמשיך לעמוד בתוקפו.

4.         בתגובת המבקשת לתגובת המשיב, הפנתה המבקשת למכתב מיום 19/03/12 אשר שלח המינהל לקבוצת עונאללה בע"מ שהינה צד להסכם המשולש, על פיו המינהל מודיע לקבוצת עונאללה בע"מ כי אין לקבוצה כל נגיעה או שליטה בשטח שנמכר ע"י הקבוצה למשיב, וכי המינהל רואה במשיב כבעל זכויות לכל דבר בשטח, וכי המשיב יכול לפעול ולנהוג בחלק שנמסר לו בהתאם להסכם המשולש כמנהג בעלים לכל דבר ועניין, לרבות מכירת החלקה אשר רכש לאחרים. לשיטת המבקשת, צו המניעה הוטל על זכויותיה לשם הבטחת קיום התחייבויותיה של קבוצת עונאללה בע"מ. משקיימה הקבוצה את הבטחותיה ומילאה את חובותיה, אין זה הוגן כי צו המניעה יישאר על כנו.

5.         בשל המחלוקת אשר נתגלעה בין הצדדים, קבעתי את הדיון בבקשה במעמד הצדדים.

6.         בישיבה שהתקיימה ביום 04/09/12 ביקש ב"כ המשיב לדחות את מתן ההחלטה בבקשה על מנת לאפשר לו לברר במינהל אודות רישום הזכויות בשם המשיב בנוגע לחלקה 2 גוש 16900.

7.         ביום 19/09/12 הגיש ב"כ המבקשת הודעה לה צירף מכתב נוסף של המינהל שניתן ע"י היועצת המשפטית של המינהל ביום 09/09/12. לטענתו מכתב זה אישר את המכתב הקודם שניתן ע"י המינהל, על כן הוא חזר וביקש להורות על ביטול צו המניעה.

8.         המשיב בתגובתו להודעה האחרונה של המבקשת, הפנה לתגובתו הקודמת. הוסיף, כי מבירור שערך במינהל עולה, כי לא נחתם הסכם שיתוף בין הבעלים ו/או בעלי הזכויות בחלקה, וכי רובץ עיקול על זכויות קבוצת עונאללה, הרוכש על פי ההסכם המשולש. לטענתו, עיקול זה מונע מהמינהל לרשום את זכויותיו על פי הסכם החליפין. בנוסף המינהל לא מוכן לבצע רישום זכויות חברת עונאללה כאמור בהסכם המשולש, הואיל וביום 28/11/10 נרשמה הערה על החלקה לפיה מדובר בשמורת יער.

9.         מהמסמכים שהונחו בפניי עולה, כי אין חולק באשר לעובדות שיפורטו להלן:

א.         במסגרת ת.א. 543/05 בית משפט זה הגיעו הצדדים ביום 05/09/05 להסכם פשרה אשר ניתן לו תוקף של פסק דין. בסעיפים 4(ה) ו- 4(ו) להסדר הפשרה נקבע:

            "(ה) מוסכם על הצדדים כי אם ייחתם הסכם משולש בין החברה, התובע ומינהל מקרקעי ישראל ויתקבל אישור מהמינהל בו מתחייב המינהל לרשום את זכות הבעלות נשוא ההסכם 517/05 על שמו של התובע ללא כל סייג או תנאי, יראו הנתבעים כמי שמילאו את התחייבויותיהם על פי הסכם זה ובכך לא יהיה צורך יותר בשיעבוד של הזכויות בחלקה 6 לטובת התובע וכל השעבודים והערות שנרשמו מכוח הסכם זה יבוטלו.

            (ו). צו המניעה הזמני מיום 06/07/04 בבש"א 2157/04 יישאר בתוקפו עד לרישום השיעבוד אצל רשם המשכונות ורשם המקרקעין בהתאם לאמור בהסכם זה, ויתבטל עם רישום השיעבוד כאמור".

ב.         ביום 18/04/10 ניתן פסק דין על ידי בית משפט זה במסגרת ת.א. 168/08 ו- ת.א. 818/07 כאשר בפסק דין זה נידון הסכם הפשרה נשוא בקשה זו, בסעיף 112 לפסק הדין נקבע:

"בנוסף מורה מהנימוקים שפורטו כי צו המניעה בש"א 2157/04 יעמוד בתוקפו עד שיחתם בפועל ההסכם המשולש על ידי כל הצדדים לו והזכויות על פיו ירשמו על שם דראושה".

ג.          ביום 07/08/11 נחתם הסכם משולש בין קבוצת עונאללה, המינהל והמשיב.

10.       המבקשת הניחה לפתחו של בית המשפט שני מכתבים אשר ניתנו ע"י המינהל. במכתב הראשון מיום 19/03/12 שנחתם על ידי גב' פטריסיה פרץ - ממונה מחוזית לחילופין רכישות והפקעות - נאמר:

            "בהמשך לפנייתך מאתמול, הריני להביא לידיעתך, כי ההסכם שנחתם בין מינהל מקרקעי ישראל, מצד אחד, לבין קבוצת עונאללה מצד שני ותאופיק דראושה מצד שלישי, מחייב את כל הצדדים שבו, מיום חתימת ההסכם אין לקבוצת עונאללה כל נגיעה ו/או שליטה בשטח שנמכר ע"י החברה למר תאופיק דראושה, והמנהל רואה בו כבעל זכויות לכל דבר בשטח זה. מר דראושה יכול לפעול כמנהג בעלים בחלק שנמסר לו, שאף הוגדר בתשריט, יכול להשתמש בו, כראות עיניו, בהתאם לשימושים המותרים הנקבעים ע"י וועדת התכנון, ולקבל את הסכמת המנהל לכל תוכנית שתוגש על ידו, כאמור בכפוף לאישור הועדה, כמו כן מר דראושה יכול להעביר ו/או למכור חלק זה לאחרים.

            היות ולפי הסכם החליפין, בין קבוצת עונאללה לבין המינהל הרשום בטאבו, יתאפשר רק לאחר ביצוע פרצליציה, לא ניתן בשלב זה לפעול לרשום ההסכם, אולם יחד עם זאת, תיבדק האפשרות ע"י משרדנו, לרשום ההסכם במושאע, כפוף להסכם שיתוף.

            לגבי עניין זה תימסר לך הודעה בהמשך".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ