אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תיק 577606/3

החלטה בתיק תיק 577606/3

תאריך פרסום : 27/02/2014 | גרסת הדפסה
תיק רבני
בית דין רבני אזורי חיפה
577606-3
24/02/2014
בפני השופט:
1. הרב מימון נהרי - אב"ד
2. הרב יוסף יגודה
3. הרב יצחק רפפורט


- נגד -
התובע:
פלוני
עו"ד לאה ציגנלאוב
הנתבע:
פלונית
עו"ד טל זלץ
החלטה

לפני בית הדין בקשת כונס נכסים לקצוב את שכר טרחתו. קיימת איהסכמה בין הכונס לבין האישה בדבר גובה שכר הטרחה אותו יש לקצוב, זאת לאור העובדה שחלק הבעל נקנה ע"י האישה ולא התבצעה מכירה של כל הנכס לצד ג'.

רקע

בית הדין מינה את באי כוח הצדדים ככונסי נכסים למכור את דירת הצדדים לצד ג'. מונה שמאי שהעריך את שווי הנכס בשני מיליון ש"ח.

הכונסים ניסו תקופה ארוכה למכור את הנכס במחיר זה, אולם ללא הצלחה.

לאחר זמן התקבלה הצעה מרבית בסכום של 1,650,000 ש"ח, ובאי כוח הצדדים ביקשו את רשות בית הדין למכור את הדירה במחיר המוצע, וזאת על אף היותו נמוך משמעותית משומת השמאי.

לדברי הכונס, הביע הבעל את רצונו לרכוש את חלקה של האישה במחיר המוצע על ידי הקונה הפוטנציאלי.

ב"כ האישה ביקש לאפשר לאישה לרכוש את חלק הבעל ללא התמחרות כדי שלא לגרום נזק לאישה.

לדברי כונס הנכסים, לאחר השתדלותו, הסכים הבעל לוותר על רצונו לרכוש את הנכס והנכס הועבר לבעלותה של האישה.

הכונס דורש לקצוב את שכר טרחת הכונסים בסכום של 4% בתוספת מע"מ מהמחיר הכולל. ואילו לטענת האישה, מאחר שבפועל נמכר מחצית הנכס בלבד יש לקצוב את שכר טרחת הכונסים אך ורק מערך מחצית הנכס.

לדברי האישה, הכונס לא ביצע את תפקידו כיאות, כדוגמה לכך ציינה כי ההצעה שהוצעה ע"י צד ג' לא הוגשה בכתב כנדרש.

בנוסף לכך, לדברי האישה מאחר שלא התבצעה מכירה לצד שלישי אלא העברה אגב גירושין אין לקצוב את שכר הטרחה בסכום של 4% ועוד מע"מ אלא בסכום של 2% ועוד מע"מ על פי הקבוע בחוק עבור ניהול נכס.

דיון והכרעה

ראשית יש להבהיר כי כונסי נכסים שמונו ע"י בית הדין הם שלוחי בית הדין לצורך ביצוע פירוק השיתוף, ובית הדין הוא הקוצב את שכרם של הכונסים.

על פני הדברים, כונס הנכסים דינו ככל מתווך - סרסור בלשון חז"ל - המקבל את שכרו עבור ביצוע עסקה. שכר הסרסור והכונס נקבע כאחוז מסך העסקה. על אף שהטרחה והפעולות הנדרשות לצורך מכירת נכס זול שווה, לרוב, לטרחה ולפעולות הנדרשות עבור מכירת נכס יקר, לא נקבע שכר הטרחה והפעולה בהתאם לטרחה אלא בהתאם לרווח.

לכאורה, הסיבה אשר בגינה זוכה המתווך בחלק מהעסקה גם ללא קשר לפעולתו היא שרואים כאילו הוא שותף לביצוע העסקה הואיל וללא פעולתו לא הייתה העסקה יוצאת אל הפועל. וכתוצאה מכך, כאשר אין העסקה יוצאת לפועל לא זוכה הסרסור בדמי הסרסרות כלל.

כעין מה שמצינו בירושלמי במסכת ב"ק (פרק רביעי הל' א') בנוגע בשלושה שהטילו לכיס סכומים שונים שחולקים בשווה אם קנו מרגלית מאחר שמי שהטיל מעט יכול לטעון "אילו לא עשרת דינריי לא הייתה מזבין [קונה] כלום" הוא הדין בסרסור ומתווך הטוען לחלק ברווח ולא בטירחה.

וכלשונו של המרדכי ב"ק בפרק הגוזל ומאכיל [רמז קעג]:

נשאלתי עסק ראובן שטען על [רמז קעג] שמעון השכרתני לילך עד קלוני"א להשתדל בשביל זיווג אחותך. ואמרת לי, אם הייתי יכול לעשות נגד הבחור שהיה בא פה אז היית נותן לי ט"ו דינר בשביל שכירותי והלכתי אחריו ובאנו בכאן אני והבחור והיינו מזומנים לקיים התנאים שהודעת לאותו בחור בכתבך ע"כ אני שואל ממך שכירותי ט"ו דינר. והשיב שמעון שלא נדר לו שום דבר מעולם אא"כ שישא אותו בחור אחותו ולא נשא אחותו והעיכובא לא היה בידי, לכך איני חייב לך שום דבר כי התניתי עמך ע"מ אם הזיווג יהיה ולא קיים אותו הבחור.

והשבתי אם נדר שמעון ט"ו דינר בשביל שכר טרחו שטרח ללכת לשם אע"פ שלא נתקיים הזיווג חייב ליתן לו שכרו כדין כל פועל שזוכה בשכרו כשגמר מלאכתו אפילו בלא קניין ודמי לאומר לאשה הרי את מקודשת לי ע"מ שאדבר לשלטון עליך [*אם דבר עליה לשלטון] הרי זו מקודשת דקיים התנאי אם נתפייס השלטון בדיבורו ואם לא [*נתפייס] אינה מקודשת דהא אין שווה פרוטה בדיבורו אא"כ יתפייס עמה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ