אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תו"ח 23926-12-09

החלטה בתיק תו"ח 23926-12-09

תאריך פרסום : 18/12/2011 | גרסת הדפסה
תו"ח
בית משפט השלום בית שאן
23926-12-09
05/12/2011
בפני השופט:
אינעאם דחלה-שרקאוי

- נגד -
התובע:
ועדה מחוזית צפון
הנתבע:
1. גבריאל נחמיאס
2. אברהם נחמיאס
3. חברת יקב רימון בע'מ ח.פ 514212463

  1. החלטה זו ניתנת היום, מאחר ובקשה זו הובאה רק בימים האחרונים לעיוני, לאחר שמותב זה החליף את המותב הקודם שישב בתיק.
  1. זוהי בקשה ליתן צו הפסקת בניה ושימוש שיפוטי לפי סעיף 239 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 (להלן: "החוק"). בד בבד עם הגשת בקשה זו, הוגש גם כתב אישום נגד המשיבים.
  1. המבקשת עותרת להורות למשיבים ולכל מי שבא במקומם ו/או מטעמם ו/או שעובד בשירותם, להפסיק לאלתר את העבודות והשימוש ליקב ואולם מכירות בגוש 14037 חלקות 3, 5, 11, 12, 13 בסמוך לכרם בן זמרה (להלן: "המקרקעין"), ולהימנע מביצוע כל עבודות טעונות היתר ללא היתר, ולהימנע מכל שימוש במקרקעין, שאיננו לפי ההיתר, שאינו תואם את ייעוד הקרקע ו/או את התוכניות שחלות על המקרקעין, וזאת בניגוד להוראות סעיפים 204(א),(ב) ו- (ג) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-1965.
  1. המשיבים התנגדו לבקשה, ותמכו התנגדותם בתצהירו של המשיב מס' 1, מר גבריאל נחמיאס. 
  1. ביום 23.05.2010 התקיים דיון בבקשה.

הרקע העובדתי הדרוש לענייננו

  1. המשיב 1 הינו אביו של המשיב 2, אשר מחזיקים בפועל של המקרקעין הנמצאים בבעלות המדינה ע"י מינהל מקרקעי ישראל, כאשר המשיב 2 הינו המנכ"ל של המשיבה 3. המשיבים מפעילים במקרקעין בית עסק שעניינו יקב ואולם מכירות של מוצרים שונים.
  1. ייעודם של המקרקעין הוא לחקלאות ולנוף כפרי פתוח וחלה עליהם תוכנית ג/6540 למבנים חקלאיים (להלן: "התוכנית").
  1. ביום 04.09.05 נתנה הוועדה המקומית לתכנון ובניה מרום הגליל (להלן: "הוועדה המקומית"), היתר בניה לחמותו המנוחה של המשיב 1, להקמת "סככה חקלאית הבנויה מקונסטרוקציית מתכת ומחסן חקלאי בנוי קורות בניה קשיחה וגג קל בשטח כולל 30+250 מ"ר" (להלן: "המבנה").
  1. בהמשך, הקים המשיב 1 תוספת בת 600 מ"ר למבנה הנ"ל (להלן: "התוספת"), כאשר בגין הקמתה הוגש נגדו כתב אישום (תיק מס' 181-11-07 , שלום צפת) (להלן: "התיק הראשון") שבעקבותיו הורשע וניתן כנגדו גזר דין, לפיו נצטווה המשיב 1, בין היתר, להרוס את התוספת הנ"ל.
  2. למשיב 1 ניתנה ארכה ראשונה למועד ביצוע ההריסה. בעקבות ארכה נוספת בת 90 ימים לביצוע ההריסה הנ"ל, הוגש על ידי המבקשת ערעור לביהמ"ש המחוזי בנצרת (עפ"א 112/10) שבהחלטתו ציווה על הריסת התוספת הנ"ל, וזאת עד ליום 27.05.10.
  1. ביום 05.03.06 הגישו המשיבים לוועדה המחוזית לתכנון ובניה (להלן: "הוועדה המחוזית") בקשה שלשונה כלהלן: "לגיטימציה לסטייה מהיתר קיים בקשה לשימוש חורג ליקב, בית אריזה ואולם מכירות". בקשה זו נדחתה ביום 18.07.07 ע"י הוועדה המחוזית.
  2. בנוסף, ביום 29.05.08 החליטה הוועדה המחוזית לדחות תוכנית מפורטת, אותה יזמו המשיבים, לשינוי ייעוד המקרקעין לאטרקציה תיירותית.
  1. תוכנית אחרונה שהוגשה לועדה המחוזית לשינוי ייעוד המקרקעין מחקלאי/נוף כפרי, לייצור ועיבוד חקלאי, לא התקבלה, כפי שיוסבר בהמשך.
  1. כמו כן, אין מחלוקת בין הצדדים כי בתקופות הנ"ל בוצעו במקרקעין פעולות בניה נוספות ושימוש מסחרי ליקב, אולם מכירות של מוצרי יין, שמן, קוסמטיקה, מוצרי בריאות מרימונים וכד'. פעילות הבניה הבלתי חוקית היתה כלהלן:

א.      ביום 29.06.07 או בסמוך לכך בוצעו במקרקעין, בניית פרגולה מעץ, בשטח כולל של כ-40 מ', בחזית הצפונית של המבנה, בנוסף לסככה עשויה קונסטרוקצית מתכת וקירות פלסטיק בשטח כולל של כ-25 מ', שמשמשת לאחסון חביות, הכל ללא היתר בניה, ובניגוד לייעוד הקרקע.

ב.       במהלך שנת 2007 בוצעו במקרקעין תוספת למבנה שלעיל, עשויה פח וברזל, בשטח כולל של כ - 440 מ"ר, הכל ללא היתר בניה, ובניגוד לייעוד הקרקע.

ג.        ביום 27.08.09 או בסמוך לכך בוצעו במקרקעין הכשרת קרקע, פריצת דרך, שפיכת מצע אספלט לכביש באורך של כ 800 מ' , וברוחב של כ 3 מ', חנייה, בשטח כולל של כ- 7,944 מ"ר הכל ללא היתר בניה, ובניגוד לייעוד הקרקע.

טענות הצדדים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ