אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"ק 54256-06-12

החלטה בתיק תא"ק 54256-06-12

תאריך פרסום : 05/12/2012 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום נצרת
54256-06-12
15/11/2012
בפני השופט:
סוהייל יוסף

- נגד -
התובע:
אורי אלקבץ
הנתבע:
יצחק גרוני
החלטה

רקע:

1.         החלטה זו עניינה בבקשות השונות שהגיש הנתבע למחיקת כותרת התביעה והארכת מועד להגשת בקשת רשות להתגונן, ולסילוק התביעה על הסף.  

2.         התובע הגיש תביעה בסדר דין מקוצר לפינוי וסילוק יד ממקרקעין הנמצא בסימטה ב' 11 בעיר העתיקה בצפת והידוע כגוש 13054, חלק 101 מחובר 1 וחלקה 102 א' (להלן: " הנכס"). בכתב התביעה נטען, כי התובע הינו הבעלים ובעל הזכויות בנכס, וכי הנתבע תפס חזקה שלא כדין בנכס, מתגורר בו זמן מה ללא ידיעת התובע, נוהג בנכס מנהג בעלים ואף חסם את הכניסה אליו. לטענת התובע, הנתבע מתעשר שלא כדין על חשבונו, מקום שהיתה מוטלת עליו החובה לשלם דמי שימוש ראויים בגין השימוש שעושה בנכס שנים רבות, שלא כדין. לפיכך, התבקש בית המשפט ליתן צו לפינויו וסילוק ידו של הנתבע מהמקרקעין ובכלל זה פתיחת מעברי הגישה לנכס ופינויו מכל אדם וחפץ.

            בהחלטתי מ-02/08/12 התרתי לבקשת התובע פיצול סעדיו, באופן שיוכל לתבוע את נזקיו בנפרד.

הבקשה למחיקת כותרת

3.         לטענת הנתבע, הבקשה אינה ראויה לידון בהליך של סדר דין מקוצר בהעדר ראיה בכתב.  לטענתו, רכש את זכויות הדיירות המוגנת בדירה בה הוא מתגורר, הידועה כחלקה 107 (להלן: " הדירה") בשנת 1976, בעוד התובע צירף לכתב התביעה נסח רישום מקרקעין המעיד על בעלותו בגוש 13054 חלקות 101 ו-102. התובע לא הוכיח קשר בין הנכס המופיע בנסח לדירה ולא צירף לכתב התביעה מסמכים שביכולתם לשלול את זכותו בדירה. ועוד, הוא לא חתם על המסמכים שצורפו ושאין בהם כדי לקושרו באופן כלשהו לנכס. לפיכך, יש למחוק כותרת "בסדר דין מקוצר" ולדון בתביעה בהליך רגיל. הנתבע הוסיף, כי בדעתו להעלות טענת התיישנות וקיזוז.

4.         התובע מתנגד לבקשה. לטענתו, הנתבע  אינו כופר בבעלותו על הנכס ולא הגיש כל ראיה הסותרת הימצאותו בנכס. ועוד, הנתבע לא הביא כל ראיה לעניין מיקומה של הדירה, כל שכן על פי נסח הרישום, חלקה 107 הינה בגודל של 12 מ"ר, המיועדת לבניין, בעוד הנתבע מתגורר בשטח של 56 מ"ר.  

דיון והכרעה

5.         אדרש תחילה לבקשה למחיקת כותרת, ומקום בו ימצא, כי יש בבקשה ממש, אעבור לבחינת הטענות לעניין סילוק התביעה על הסף.

6.         תקנה 202 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984, מונה אילו הן התביעות אותן ניתן להגיש בסדר דין מקוצר:

" 202.     ואלה תביעות שהתובע יכול להגישן לפי סדר דין מקוצר:

(1)    תביעות על סכום כסף קצוב, בריבית או בלי ריבית, הבאות -

(א)           מכוח חוזה או התחייבות מפורשים או מכללא, ובלבד שיש עליהן  ראיות שבכתב;

(ב)           מכוח חיוב לשלם סכום כסף קצוב שעילתו בהוראה מפורשת של חיקוק;                                                                               

(2)    תביעות של רשות מקומית לתשלום סכום כסף קצוב המגיע לה בחזקת רשות מקומית על פי כל דין כארנונה, כהיטל, כאגרה או כדמי השתתפות;

(3)    תביעות לסילוק יד ממקרקעין, או לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972, חל עליו, ובלבד שיש עליהן ראיות שבכתב".

מן האמור בתקנה 202 (3) עולה, כי הגשת תביעה לסילוק יד ממקרקעין כשרה להתברר בסדר דין מקוצר ובלבד שיש עליה ראיה שבכתב, שתעיד על זכות התובע במקרקעין (לעניין זה ראה למשל: בש"א (שלום -ת"א) 169514/07 מועדון הכדורגל הפועל רמת-גן גבעתיים נ' עמלנו חברה בעלת נכסי הפועלים ברמת גן (פורסם בנבו, 3.03.08)).  

ההלכה הפסוקה פירשה לקולא  את הדרישה לראיה בכתב להוכחת התביעה. נסח רישום או כל מסמך רשמי אחר שיש בו כדי להוכיח את בעלות התובע בנכס עשוי להספיק לצורך מילוי הדרישה של ראיה בכתב (ע"א 624/89 עוזי רחמים נ' נג'טולה שלמה קוהן, דינים מחוזי, כ"ו 713, 717-718).

7.         בענייננו, צירף התובע נסח טאבו עדכני לפיו הינו הבעלים של חלקות 101  ו-102 בגוש 13054 (נספח  1 לכתב התביעה), ולכאורה, די בכך כדי לעמוד בדרישת הראיה בכתב לגבי הנכס. הנתבע מצידו, אינו כופר בזכות הבעלות של התובע בנכס, אלא טוען, כי אין המדובר כלל בנכס בו הוא מתגורר. לטענתו, הוא מחזיק בנכס המצוי בחלקה 107 בגוש 13054, ושלגביו רכש זכויות דיירות מוגנת (נספחים 1 ו-2 לבקשה). 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ