אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"ק 38913-05-10

החלטה בתיק תא"ק 38913-05-10

תאריך פרסום : 11/11/2012 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
38913-05-10
26/03/2012
בפני השופט:
עינת רביד

- נגד -
התובע:
1. עו"ד משה לוגסי
2. קלייר לוגסי

הנתבע:
כרמל - אגוד למשכנתאות והשקעות בע"מ
החלטה

1.     בתיק זה הגיש המשיב (להלן: "הבנק") תביעה בסדר דין מקוצר כנגד המבקשים על סך 659,735 ש"ח. המשיב תובע את המבקשים בשל חוזה הלוואה שנכרת בין הצדדים בתאריך 12.1.95 (להלן: "החוזה") לפיו הלווה הבנק למבקשים סכום של 720,000 ש"ח (להלן: ("ההלוואה" ) לצורך רכישת נחלה מספר 60 ביישוב גאולים (להלן: "הנכס"). בהתאם לאמור בחוזה היה על המבקשים לפרוע את ההלוואה בתקופה של 20 שנה בשיעורים שנקבעו בחוזה בתוספת ריבית, הפרשי הצמדה ותשלומים נוספים כמפורט בחוזה. יש לציין כי המבקשים קבלו מהבנק הלוואה נוספת בתאריך 1.11.93 בסך של 186,000 ש"ח לרכישת נכס באחוזה (להלן: " הנכס באחוזה").

2.     אין מחלוקת בין הצדדים כי המבקשים לא קיימו את התחייבויותיהם לפרעון תשלומי החזרי ההלוואה ולכן בתאריך 2.11.99 נפתח נגד המבקש תיק הוצל"פ למימוש השעבוד שנרשם על זכויות המבקש בנכס באחוזה (להלן: " תיק ההוצל"פ אחוזה"). בתאריך 6.11.2005 נפתח על ידי הבנק נגד המבקשים תיק הוצל"פ למימוש השעבוד שנרשם על זכויות המבקשים בנכס בגאולים (להלן: "תיק הוצל"פ גאולים") ובתאריך 17.7.2006 מונה ב"כ הבנק, ככונס נכסים למכירת זכויות המבקשים בנכס בגאולים וזאת לאחר שבקשת המבקשים לסגירת תיק ההוצל"פ בטענת פרעתי נדחתה. בתיק ההוצל"פ גאולים נקבע שכר טרחה א' בתאריך 6.11.2005 בסך של 47,228 ש"ח. ובתאריך 7.2.2006 נקבע שכר טרחה ב' בסך של 50,281 ש"ח. סכום החוב בעת פתיחת תיק ההוצל"פ גאולים עמד על הסך של 1,342,311 ש"ח.

3.     בתאריך 14.5.2006 אישר רשם ההוצל"פ את מכירת נכס בגאולים תמורת הסך של 458,000 דולר. אין מחלוקת כי בתאריך 17.7.2006 ניתנה החלטה נוספת של רשם ההוצל"פ הדוחה את טענת המבקשים ולאחר מכן מונה ב"כ המשיב ככונס נכסים למכירה של זכויות המבקשים בנכס בגאולים ובהתאם לכך שלח לכונס הנכסים עו"ד דוד לוי מכתב מתאריך 23.7.2006 בו מפורט החוב בגין הלוואת גאולים אשר מפרט סך של 1,448,796 ש"ח נכון ליום 23.7.2006 (לא כולל שכ"ט והוצאות).

4.     עו"ד לוי לאחר שקיבל מהמשיב כתבי שיפוי העביר לידיו סך של 1,604,193 ש"ח מתמורת מכירת הנכס בגאולים, אשר שולמו לבנק בתאריכים כדלהלן: 15.1.2007 - סך של 370,739 ש"ח הופקד להלוואת אחוזה; 4.2.2007 - סך של 1,000,000 ש"ח הופקד להלוואת גאולים; 30.3.2008 - סך של 233,454 ש"ח הופקד להלוואת גאולים. מכאן שחוב המבקשים הוקטן בהלוואת גאולים לסכום שבגינו הוגשה התביעה. 

5.      המבקשים הגישו בקשת רשות להגן הנתמכת בתצהירו של המבקש וכן נתמכת בחוות דעת של המומחה, מר גיא אורן שהוא כלכלן מחברת שגיא, חישובי ריבית (2000) בע"מ. לטענתו של המומחה מטעם המבקשים בחישוב החוב לפי הנתונים עולה כי הלקוח שילם ביתר סך של 31,002 ש"ח. עוד טוענים המבקשים כי היה סיכום בינם לבין נציג התובע, מר פאהר, כי תוגש תביעה כנגדם רק בסיום הליכי הכינוס ובפועל הליכי הכינוס לא הסתיימו, משום שנותרו מחלוקות מול מנהל מקרקעי ישראל ומול רשויות מס שבח אשר יכולות להסתכם בסכומים אשר יאפשרו למבקשים לפרוע את חובם לבנק. המבקשים פרטו את הסכומים בתצהירם.

6.     גם המבקש וגם המומחה מטעמו נחקרו בדיון. לאחר הדיון הצדדים הגישו סיכומים בכתב.

דיון והכרעה

7.     טענת המבקשים כי היה הסכם לאי תביעה עד לסיום הליכי הכינוס לא נסתרה כלל. מדובר בטענה, אשר מקימה רשות להתגונן.

8.     המבקשים טוענים כי חובם בגין שתי ההלוואות כלפי הבנק, נכון לתאריך 23.7.2006 עמד על הסך של 1,448,796 ש"ח. המבקשים מסתמכים על מכתב של ב"כ הבנק מאותו תאריך.

9.     מכתבו של נציג הבנק עו"ד שלמה ובר מיום 23.7.2006 נושא את הכותרת: " הנדון: ה"ה משה וקליר לוגסי, מינוי כונס נכסים לזכויות החייב בנחלה מס' 60 במושב גאולים הידועה כח"ח 2 בגוש 7880 בח"ח 6 ו-7 בגוש 7879 להלן: (הדירה)". באותו מכתב כותב עו"ד ובר בסעיף 3: "חובם של ה"ה לוגסי כלפי מרשי, בנק איגוד לישראל בע"מ נכון לתאריך 23.7.2006 הינו סך של 1,448,796 ש"ח (לא כולל שכ"ט עו"ד והוצאות). בסעיף 4 נכתב : "בהיות מרשי נושה בדרגה ראשונה הינך נדרש להעביר למרשי הכספים הן בגין מכירת הנכס ברעננה ברחוב אחוזה 127, והן בגין מכירת הדירה".

10.            בחינת המכתב כפי שהוא מעלה תהייה לגבי השאלה למה התכוון כותב המכתב בכותבו את הסכום שאותו כתב. הואיל ובאותו מכתב קיימת התייחסות לשני הנכסים, לפיכך אני מאפשרת למבקשים להתגונן בטענה זו אשר תתברר לעומקה במהלך התיק. 

11.            אשר לחוות הדעת מטעם המבקשים, הרי שהחקירה נגדית שנערכה למומחה מעלה ספיקות מספיקים בשלב זה של בקשת הרשות להתגונן על מנת לתת למבקשים רשות להגן גם בשאלת הסכומים ותעול ההלוואות וכן בכל התהיות שמעלה המומחה. לא השתכנעתי כי הגנת המבקשים היא הגנת בדים בנושא זה.  יש לציין כי טענת המבקשים כי הבנק אינו זכאי לריבית פיגורים כאשר הוא יודע כי קיים כסף אצל כונס הנכסים ואינו פועל לגבייתו בעתירה משפטית היא טענה שראויה להתברר ומכאן השאלה ממתי מחשבים את מועד הפיגורים כפי שציין המומחה מטעם המבקשים בחוות דעתו.

סוף דבר

12.            ניתנת בזאת למבקשים רשות להגן. התצהיר ישמש כתב הגנה.

13.            הצדדים יבצעו גילוי מסמכים ושאלונים כדלקמן: הצדדים יגישו הדדית שאלונים וגילוי מסמכים האחד לשני עד ליום 19.4.2012. הצדדים ישיבו הדדית לשאלונים ולגילוי המסמכים האחד לשני עד ליום 4.5.2012.

14.            ב"כ הבנק יגיש ראיותיו עד ליום 4.6.2012.

15.            ב"כ המשיב יגיש ראיותיו עד ליום 4.7.2012.

16.            נקבע לקדם משפט ליום 15.10.12 בשעה 10:15.

ניתנה היום,  ג' ניסן תשע"ב, 26 מרץ 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ