אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"ק 29449-03-12

החלטה בתיק תא"ק 29449-03-12

תאריך פרסום : 28/10/2013 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
29449-03-12
14/10/2013
בפני השופט:
כרמלה האפט

- נגד -
התובע:
1. יעל דותן
2. יהודה דותן
3. תמר אליהו
4. יהודה אליהו

הנתבע:
עיריית קריית אונו
החלטה

בפני בקשת רשות להגן בתביעה לסילוק יד ממקרקעין.

רקע

1.                  המשיבה היא רשות מקומית והיא בעלת הזכויות בחלקה 68 ובחלקה 95 בגוש 6370 הממוקמות בדרך לוי אשכול פינת יצחק רבין בקריית אונו (להלן: "החלקה").

2.                  המבקשים 1 ו-2 הם זוג נשוי. המבקש 2 מוכר כנכה צה"ל בשיעור של 100%, החל משנת 1970. המבקשת 1 הינה נכה מלידה בשיעור של 100%, המרותקת לכסא גלגלים.

3.                  ביום 23/9/81 חתמו המבקשים 1 ו-2 עם מנהל מקרקעי ישראל על הסכם שימוש במקרקעין, בשטח של 3,000 מ"ר מתוך החלקה, (להלן: "הסכם שימוש" או "הסכם חכירה") לצורך הקמה ותפעול של חממות ומשתלות (להלן: "המשתלה").

4.                  ביום 22/11/99, נכרת בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל הסכם שכירות המתייחס למקרקעין (להלן: "הסכם שכירות"). על פי הסכם זה הסתיימה תקופת השכירות ביום 31/8/2001 ומאז לא הוארכה.

5.                  החל מאמצע שנות ה-80, על רקע מצבו הנפשי והפיזי של המבקש 2 אשר התדרדר, הפעיל המבקש 4 את המשתלה על בסיס הסכם שנכרת בינו לבין המבקש 2, בידיעת ובהסכמת מנהל מקרקעי ישראל.

המבקשת 3 היא רעייתו של המבקש 4.

6.                  על יסוד האמור טוענת המשיבה כי המבקשים, מחזיקים בשטח של 3,486 מ"ר (להלן: "המקרקעין") בניגוד לדין ועל כן הוגשה תביעתה לסילוק ידם ופינויים מהמקרקעין, בסדר דין מקוצר.

7.                  להשלמת התמונה יצוין כי תכנית תמ"מ 281 אשר פורסמה למתן תוקף ביום 9/6/2002 (להלן: "התכנית"), קבעה כי  המקרקעין נשוא התביעה שבפניי יעברו לבעלות המשיבה בתמורה כספית, וייעודם שונה משימוש חקלאי, לשטח ציבורי פתוח והרחבת דרך לוי אשכול.

במועד אישור התכנית השתמשו המבקשים במקרקעין בידיעת המשיבה, ונקבע בתקנון התכנית כי יותר במקרקעין שימוש חורג, למשך תקופה נוספת של  10 שנים.

8.                  עוד יצוין כי לאחר פרסום התכנית, ומשום שגרמה לירידת ערך המקרקעין, הגישו המבקשים תביעה לפיצויים בהתאם לסעיף 197 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה - 1965 (להלן: "התביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה"), אשר נדחתה על ידי הועדה המקומית לתכנון ובנייה קריית אונו.

על החלטה זו הגישו המבקשים ערר לועדת ערר לפיצויים (להלן: "הועדה"). בהחלטתה מיום 5/1/13 קבעה הועדה כי לא ניתן לדון בטענות המבקשים במסגרת ערר על תביעה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה וכי לא הוקנו לה סמכויות להענקת סעד מן הצדק. עם זאת ציינה הועדה כי יש מקום להגיע לפתרונות מוסכמים בין הצדדים.

טענות הצדדים

9.                  בבקשת הרשות להגן טוענים המבקשים כי בהתאם להמלצת משרד הביטחון וכחלק מתהליך שיקומו של המבקש 2, הוקצה להם בשנת 1981, מגרש לשם הקמת משתלה בקרית אונו,  על ידי מנהל מקרקעי ישראל.

10.              על יסוד האמור נחתם בין המבקשים 1 ו-2 לבין מנהל מקרקעי ישראל הסכם שימוש במקרקעין לתקופה של 3 שנים, עם אופציות להארכת תקופת השכירות בשלוש שנים נוספות. המבקשים הקימו את המשתלה והם מפעילים אותה מזה שנים רבות, בין בעצמם ובין באמצעות המבקש 4, בהתאם להסכם שנעשה ביניהם.

11.              בפועל הוארכה תקופת השכירות עד יום 31/8/2001, קרי לתקופה של כ-20 שנה, ועד כ-10 חודשים לפני השלמת אישור התכנית כמפורט לעיל, תוך התעלמות מוחלטת מזכויותיהם במקרקעין.

12.              המבקשים טוענים כי ניתנה להם התחייבות ממנהל מקרקעי ישראל, בהמלצת משרד הביטחון, לפיה יהוו המקרקעין מקור פרנסה ושיקום של המבקש 2 נוכח מצבו הרפואי ונוכח מצבה הרפואי של המבקשת 1, אשתו.

על כן טוענים הם גם כי הסכם החכירה עימם בוטל בניגוד לדין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ