אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"ק 18067-12-10

החלטה בתיק תא"ק 18067-12-10

תאריך פרסום : 21/06/2012 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום קריות
18067-12-10
13/11/2011
בפני השופט:
נדים מורני

- נגד -
התובע:
1. יהודה בן שושן נכסים בע"מ
2. כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח בע"מ

הנתבע:
1. יוסי מזרחי מזור
2. קרן מזרחי מזור

החלטה

1.         התובעים הינם בני זוג שרכשו מהנתבעות, שהן חברות קבלניות העוסקות בבניה, דירה בבנין שנבנה ע"י הנתבעות ברחוב ז'בוטינסקי 52 בעיר נהריה הידועה כדירה מס' 12 במבנה מס' 2 המורכבת מ-4 חדרים בתוספת ממ"ד, הממקומת בקומה ג' של הבניין (להלן: "הדירה").

בין הצדדים נחתם הסכם מיום 13/8/08 (להלן: "ההסכם") אליו צורף "מפרט" לפי חוק המכר (דירות) (להלן: "המפרט"). העתק של ההסכם והעתק מהמפרט צורפו לכתב התביעה.

2.         הוראת סעיף 16 של ההסכם קובעת כדלקמן:

            "כל צד שיפר התחייבויותיו על פי חוזה זה, מתחייב לשלם לצד המקיים את החוזה, את הסך השווה לסך 80,000 ש"ח עבור כל הנזקים שייגרמו לו וזאת בנוסף לכל סעד אחר כולל ביצוע בעיין אותו יהא רשאי לקבל הצד המקיים".

3.         בסעיף ב'(1)(1.5) למפרט צויין שמספר המעליות במבנה הוא 1 עם 7 תחנות המתאימה להסעת 6 נוסעים וכי אין מעלית שבת.

4.         הנתבעות התקינו במבנה שבו נמצאת הדירה, מעלית אחת אשר תשמש גם כמעלית שבת, על אף הכתוב במפרט.

5.         בתאריך 10/12/10 התובעים הגישו תביעה משפטית בהליך מקוצר כנגד הנתבעות ע"ס 99,071.42 ש"ח המורכב מסך 80,000 ש"ח המהווה סכום הפיצוי עפ"י סעיף 16 וכן ריבית בשיעור הנהוג ללקוחות פרטיים, בבנק לאומי לישראל בע"מ, עבור משיכת יתר לא מאושרת, כאמור בסעיף 5(ג) של ההסכם.

6.         להלן נוסח סעיף 5(ג) של ההסכם:

            "אם הקונה יפגר בתשלום והמוכר יחליט לא לבטל את החוזה, הרי המוכר בברירתו  המוחלטת יוכל לדרוש מהקונה - והקונה יהיה חייב לשלם, בנוסף לסכום הפיגור, ריבית בשיעור הנהוג באותה עת כריבית חריגה עבור משיכת יתר לא מאושרת בבנק לאומי לישראל בע"מ".

7.         התובעים הסבירו סיבת הפרת ההסכם ע"י הנתבעות בכך שבתו של מר יהודה בן שושן (גב' כהן סיגל) שהינו מנהלה של הנתבעת מס' 1 ובעל השליטה בה, שהיא אשה דתיה, הפכה להיות דיירת בפנטהאוז שבאותו מבנה בו נמצאת הדירה.

8.         התובעים פירטו את נזקיהם כתוצאה מהפרת ההסכם ע"י הנתבעות, עקב התקנת מעלית שבת בפרק ז(1) של התביעה וטענו בעיקר שהם התקשרו בהסכם, תחת הידיעה, שהם עתידים להמשיך את אורחות חייהם כאנשים חולניים ואילוא הוראות המפרט לעניין המעלית, הם לא היו מתקשרים עם הנתבעות בהסכם.

            בנוסף, התובעים פירטו נזקיהם השונים וטענו שהם עשו זאת על אף שאינם צריכים להוכיח שנגרמו להם נזקים, הואיל ומדובר בפיצוי מוסכם.

9.         הנתבעות הגישו בקשה למתן רשות להתגונן, וטענו, בין היתר, כדלקמן:

א.         כבר במו"מ לכריתת ההסכם וכן במעמד החתימה עליו, הדגישו הנתבעות בפני התובעים כי בכוונתן להתקין מנגנון לפיקוד שבת במעלית הבניין וזאת מתוך כוונה שבבניין זה תופעל מעלית שבת, וכי הנתבעות היו רגילות לעבודתן עם מפרט ישן.

ב.         לאחר חתימת התובעים על ההסכם וכשנה לפני חתימת "בת הקבלן", וללא כל קשר אליה השכילו הנתבעות להבין כי בהיסח הדעת חלה טעות סופר במפרט של התובעים וכן ב-3 מפרטים של רוכשים נוספים וביקשו מהתובעים לתקן את המפרט ולא הסכימו לבקשתן.

ג.          בעידן המחשב והאינטרנט, מסגרת התנהלות עבודתן השוטפת של הנתבעות הינה, בין היתר, ע"י פורמט קבוע או שבלוני המצוי בתוכנת המחשב שכן במרבית המקרים אין שינויים מהותיים בין הסכם לאחר.

ד.         במקרה שבפנינו, מדובר בטעות סופר אשר גרמה לאי התאמת החוזה האמיתי עליו הסכימו הצדדים, לבין ביטויו הכתוב של החוזה, ולטענת הנתבעות טעות סופר יכולה להיות בביטוי, כפי שארע בענייננו, וכי מדובר בטעות טכנית שאינה מהותית ו/או בטעות שנובעת מהיסח דעת ואינה מהווה את תכלית העסקה.

ה.         כבר במהלך חודש 8/08 הנתבעות יצרו קשר עם התובעים ועם רוכשים נוספים וביקשו מהם לסור למשרדן על מנת לתקן את טעות הסופר שנפלה במפרט הטכני, וכל הרוכשים, למעט התובעים ומשפחת אביב, הסכימו לתיקון טעות הסופר שהיתה.

דיון והכרעה:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ