אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"ח 40911-01-12

החלטה בתיק תא"ח 40911-01-12

תאריך פרסום : 09/06/2013 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום רחובות
40911-01-12
27/01/2013
בפני השופט:
יעל טויסטר ישראלי

- נגד -
התובע:
אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישראל בע"מ
הנתבע:
שלום ססי
החלטה

1.         בפני בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין מיום 25/11/2012 (להלן: "פסק הדין"), בגדרו קבלתי תביעת המשיבה והורתי על פינוי המבקש מחנות בה הוא מחזיק ברחוב שבזי 36 בראש העין, הידועה כגוש 4271, חלקה 145 מגוש 101 (להלן: "המושכר").

2.         בפסק הדין הורתי כי הפינוי ייעשה עד ליום 25/1/2013.

3.         על פסק הדין הנ"ל הגיש המבקש ערעור לבית המשפט המחוזי ובד בבד הגיש בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין עד להכרעה בערעור (להלן: "הבקשה לעיכוב ביצוע").

4.         בבקשה לעיכוב ביצוע, טען המבקש בעיקרם של דברים, כי סיכויי הערעור טובים. בנוסף טען המבקש, כי הוא מנהל במושכר מזה שנים רבות עסק של פיצוציה ולפיכך ביצוע פסק הדין - קרי - הפינוי - ימנע ו/או יקשה מאוד - החזרת המצב לקדמותו במידה ויזכה בערעור. כמו כן טען, כי ביצוע פסק הדין עלול להפוך הערעור לתיאורטי-אקדמי.

5.         המשיבה הגישה תגובה לבקשה וטענה, כי אין להיעתר לבקשה. לטענתה, הואיל ונשוא הפינוי הוא נכס מסחרי ולא דירת מגורים, ההלכה הפסוקה היא כי לא מעכבים פסק דין של פינוי מושכר שהוא נכס מסחרי, קל וחומר כשהתביעה הוגשה לפי פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות").

עוד טענה המשיבה, כי אין כל סיכוי לערעור כפי שמפורט בתגובתה לבקשה, וכי יגרמו לה נזקים ניכרים מאי פינויו של המבקש, הואיל והמתחם בכלל והקרקע עליה בנויה החנות מיועדים לבניית מגדלי מגורים ומסחר, ולמועדי הביצוע חשיבות מכרעת.

6.         המבקש הגיש תשובה לתגובת המשיבה וחזר והדגיש האמור בבקשתו, ואף השיב לטענות המשיבה.

דיון והכרעה

7.         ככלל, הגשת ערעור אינה מעכבת ביצוע פסק-דין ומי שזכה בדין רשאי לממש פירות זכייתו (ראה: תקנה 466 לתקנות, וכן בש"א 2966/96 עטיה נ' עיריית תל-אביב, פורסם במאגרים המשפטיים).

8.         בבוא בית המשפט לשקול עיכוב ביצוע פסק-דין, שוקל בית המשפט שני שיקולים עיקריים: הראשון - סיכויי ההצלחה בערעור, והשני - האם יהיה קשה להשיב המצב לקדמתו במידה ויזכה המבקש בערעור. כמו כן, על בית המשפט לשקול את מאזן הנוחות והפגיעה באינטרסים של כל אחד מהצדדים (ראה: בש"א 227/87 קרן כימיקלים בע"מ נ' ויטקו כימיקלים בע"מ; ע"א 2053/11 עזבון המנוח בועז בתיה ז"ל ואח' נ' בנק אוצר החייל, פורסם במאגרים המשפטיים).

9.         כשמדובר בפסק דין לפינוי עסק כבענייננו או דירת מגורים, קיימת נטייה להיעתר לבקשה לעיכוב ביצוע בשל הקושי של החזרת המצב לקדמותו במקרה שהמבקש יזכה בערעור.

10.        יחד עם זאת, בית המשפט לא יעכב את ביצוע פסק הדין אם הערעור חסר סיכוי על פניו או אם עיכוב ביצוע פסק הדין עלול לגרום למשיב (הזוכה) לנזק העולה על הנזק שייגרם למבקש.

מן הכלל אל הפרט

11.        באשר לסיכויי הערעור, הערעור מתייחס לשאלות שעוררו הצדדים בפניי ואשר לגביהן ניתנה הכרעתי.

            בשלב זה, קרי בבקשה לעיכוב ביצוע בית המשפט אינו נכנס לעובי הקורה ודי אם ישתכנע כי הערעור אינו משולל יסוד (ראה: ע"א 6146/00 עיריית תל אביב נ' בצלאל אהובה ואח', פורסם במאגרים משפטיים).

            נראה כי המבקש עמד באותו "רף מינימאלי" באשר לסיכוי כלשהו לזכות בערעור שהגיש.

12.        זאת ועוד, לא ניתן להתעלם מכך כי פינוי המבקש מהמושכר טרם שמיעת הערעור עלול למנוע חזרתו של המבקש למושכר נוכח כוונתה של המשיבה לבנות במתחם זה בנייה חדשה. ובמילים אחרות - סילוק ידו של המבקש מהמושכר, לא רק שיפסיק את פעילותו העסקית של המבקש במושכר, אלא אף קיים סיכוי כי לא יוכל לשוב ולהפעילו אם יזכה בערעור.

13.        אשר לשאלת מאזן הנוחות. המבקש טוען, כי הוא מנהל במושכר עסק של פיצוציה מזה
כ-20 שנה, ו"הפיצוצייה" הינה מקור הכנסתו היחיד, ופינוי המושכר יגדע את מקור פרנסתו. עוד טוען המבקש, כי אם לא יעוכב ביצוע פסק הדין עלול הערעור להפוך לתיאורטי, שכן די בפינוי הפיצוצייה, כל שכן הריסתה, כדי להוות מעשה בלתי הפיך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ