אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"ח 29094-12-12

החלטה בתיק תא"ח 29094-12-12

תאריך פרסום : 25/08/2013 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום בכפר סבא
29094-12-12
20/02/2013
בפני השופט:
סגנית הנשיאה רחל קרלינסקי

- נגד -
התובע:
1. ורדית ימר
2. אמנון ימר

הנתבע:
גניה פרוינד
החלטה

1.      מונחת לפני בקשת המבקשים לסילוק התביעה על הסף בהסתמך על מספר נימוקים:

א.         המשיבה נמנעה מלצרף לכתב התביעה תצהיר ערוך כדין.

ב.         המשיבה עתרה לקבלת סעד כנגד המבקש 2 אשר איננו שוכר הנכס נשוא התביעה.

עוד טוענים המבקשים כי ביהמ"ש נעדר סמכות עניינית לדון בתביעה כנגד המבקש 2 שכן התביעה מונה סעד הצהרתי שאינו ניתן להערכה כספית.

2.      מנגד, טוענת המשיבה כי התצהיר שצורף לתביעה הינו ערוך כדין ולכל היותר תוכל להשלים בתצהיר מתאים. לעניין הסעדים הנוספים לסעד הפינוי נטען כי לתביעה כאמור ניתן לצרף סעדים הקשורים בקשר הדוק בסעד הפינוי. מדובר בסעדים המבוססים כולם על אותה עילה והיא הפרת הסכם השכירות. בנוסף טוענת כי בכל מקרה הסמכות העניינית נתונה לבית משפט השלום משעסקינן בשאלת חזקה ושימוש במקרקעין.

3.      עסקינן בתביעה שכותרתה "תביעה לפינוי מושכר" אשר מעוגנת בפרק טז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד - 1984 (להלן: " התקנות").עילת התביעה כנגד המבקש 2 כוללת טענות לתרמית והפרת אמון של מי שערך את הסכם השכירות ובקשה להצהיר על בטלותו או ביטולו כדין.

כבר עתה אציין כי המשיבה הפנתה להוראות התקנות ביחס לתביעה המתבררת בסדר דין מהיר ואולם משהתקין מחוקק המשנה תקנות ספציפיות המתייחסות להליך פינוי מושכר יש לפעול לפיהן בהיותן הוראה ספציפית. תקנה 215ז(ב) קובעת כי:

"תביעה לפינוי מושכר לפי פרק זה לא תכיל סעדים נוספים בשל אותה עילה והתובע יהא רשאי לתבוע סעדים נוספים, בשל אותה עילה, בהליך נפרד ובלא צורך בקבלת רשות מאת בית המשפט". 

4.      מלשון התקנה עולה כי חרף העובדה שאותה עילה מבססת מספר סעדים הרי שאין לכלול בתביעה לפינוי מושכר סעדים נוספים. עיון בכתב התביעה מלמד כי רק המבקשת 1 מתגוררת בנכס וכי הסעדים כנגד המבקש 2 אינם כוללים סעד של פינוי.

5.      על טיבה של תביעה לפינוי מושכר עמדה לאחרונה כבוד השופטת כנפי - שטייניץ במסגרת רע"א (מחוזי י-ם) 54675-02-12, דורית מכמל נ' אורן טרטמן (23.4.12), פסקה 4:

"פרק טז4 לתקנות סדר הדין האזרחי קובע הליך משפטי מזורז לדיון בתביעות לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר חל עליו, שמטרתו הכרעה מהירה ואפקטיבית במחלוקות שעניינן פינוי מושכר. התכלית המונחת ביסוד ההליך היא הענקת סעד מהיר לבעלי נכסים הזכאים לפינוי שוכרים המחזיקים בנכסיהם שלא כדין, והקטנת נזקיהם. לצורך השגת תכלית זו קובעות התקנות שורה של הוראות המגבילות את היקף ההתדיינות. מן העבר האחד נקבע, כי תביעה לפינוי מושכר לא תכיל סעדים נוספים מעבר לפינוי המושכר... מטרת הוראות אלה היא לקיים הליך מצומצם ומהודק אשר ייוחד אך לבירור זכותו של התובע לפינוי המושכר וזכותו של הנתבע להחזיק במושכר, זאת מבלי צורך להידרש למחלוקות כספיות ואחרות, כאשר אין באלה להשליך על הזכות להחזיק בנכס...".

הן לשון התקנה והן דברים אלו של כב' בית המשפט המחוזי הנ"ל מלמדים כי תביעה לפינוי מושכר לא תכיל סעדים נוספים זולת הסעד בדבר פינוי המושכר וזאת נוכח אופיו של ההליך כפי שבקש המחוקק לעצבו.

אשר על כן, אני מקבלת את עמדת המבקשים ביחס לסילוק התביעה על הסף לגבי המבקש 2. משהוריתי כאמור מתייתר הצורך לדון בשאלת הסמכות העניינית לדון בתביעה כנגד המבקש 2.

6.      באשר לתצהיר התומך בתביעה, אכן יש טעם בבקשת המבקשים לעניין זה ולפיה היה על המשיבה לצרף לכתב התביעה תצהיר עדות ראשית בהתאם להוראת סעיף 215ט(א) לתקנות ואולם איני סבורה כי מחדל המשיבה מחייב סילוק על הסף כי אם ניתן לרפא מחדל זה בהוצאות בלבד.

7.      אשר על כן אני קובעת כדלקמן:

א. התביעה כנגד המבקש 2 תמחק על הסף.

ב. המשיבה תגיש תצהיר כנדרש בתוך  3 ימים וטרם הדיון הקרוב.

ג. המשיבה תישא בהוצאות ושכ"ט עו"ד ובגין הבקשה בסך של 2000 ש"ח אשר ישולמו תוך 30 יום.

            המזכירות תשלח החלטה זו לב"כ הצדדים בהקדם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ