אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"ח 28601-11-11

החלטה בתיק תא"ח 28601-11-11

תאריך פרסום : 29/10/2012 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום אילת
28601-11-11
13/03/2012
בפני השופט:
רות אטדגי-פריאנטה

- נגד -
התובע:
1. א.ב. של גלידה בע"מ
2. יצחק יהושע

הנתבע:
1. נס לחיים (אילת) בע"מ
2. יובל ירין ים - המלח בע"מ

החלטה

ראשית יוער כי טיעוני המבקשים הועלו רק אמש בפניי, על אף שאלו הוגשו קודם לכן אך נסרקו תחת "מסמכים לא מהותיים" מבלי שתועלה כל "משימה" בפניי. אי-לכך, ניתנת החלטתי רק עתה.

(תשומת לב עורכי הדין המגישים מסמכים באמצעות "הנט" כי יש לוודא קבלתם).

1.         התובעת הגישה כנגד הנתבעים תובענה לפינוי מושכר בהתאם להוראות פרק טז לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 [להלן: "התקנות "].

2.         המבקשים 1 ו- 2 הגישו בקשה להורות על מחיקת כותרתה ולהעברת הדיון לבירור בפסים של תובענה רגילה, בהתאם להוראות תקנות 214יב ו- 215יב(א) לתקנות.

לטענתם, התביעה אינה ראוייה להתברר בסדר דין מקוצר זה כפי שנקבע בתקנות.

3.         מערכת היחסים בין הצדדים מבוססת על הסכם שכירות שנחתם בשנת 2004 בין התובעת לבין הנתבעת 3 ביחס ל"חנות בפרגולה" שבמרכז המסחרי של מלון מלכת שבא באילת [להלן: "ההסכם הראשי "].

בשנת 2007 נחתמה בין הצדדים "תוספת ועדכון להסכם השכירות"

            [להלן: "התוספת להסכם"].

            בשנת 2008 נחתם הסכם שכירות משנה בין הנתבעת 3 לבין הנתבעת 1 [להלן: "הסכם שכירות משנה "].

4.         בכתב התביעה נטען כי הנתבעת 1 הפרה את הסכם שכירות המשנה בכך שחרגה ממטרות השכירות ובכך שביצעה עבודות שיפוץ ובינוי במושכר, ללא קבלת הסכמתה מראש ובכתב.

            בכתב תשובתה לכתב ההגנה, הוסיפה התובעת נימוק נוסף לעתירתה לפינוי: אי תשלום דמי שכירות ממועד הגשת התובענה.

5.         הנתבעים 1 ו- 2 כופרים בכתב הגנתם בטענות התובעת.

            לטענתם, שינוי מטרת השכירות נעשתה בהסכמת התובעת, וכך גם ביחס לעבודות השיפוץ.

            לטענתם, השיפוץ הנטען נעשה ביחס לשתי חברות שבבעלותו של נתבע 2 הפועלות באותו "מתחם פרגולה".

            עוד לטענתם, הנתבעת 1 שילמה לנתבעת 3 סך של 250,000 ש"ח בגין דמי פינוי מושכר אחר וזאת בהסתמך על הארכת מועד השכירות דנן עד לשנת 2016, כאשר הדבר נעשה בעידודו ובהסכמתו של מנהל התובעת.

            לטענתם, הסכם שכירות המשנה תקף לדידם, ואין בהסכם הפינוי אשר נערך בין התובעת לבין נתבעת 3 כדי להשליך לדידם.

            באשר לתשלום דמי השכירות - הרי שהחבות על פי ההסכם הינה כלפי המשכיר, קרי: כלפי הנתבעת 3 ולא כלפי התובעת.

6.         התובעת הגישה כאמור כתב תשובה לכתב ההגנה, שבו נטען, בין היתר, כי לתובעת הזכות להורות לנתבעים לפנות את המושכר בכל עת ומכל סיבה שהיא גם מכח הסכם השכירות שנעשה בין התובעת לבין חברת "באריס אספרסו בר בע"מ" - חברה הנמצאת בשליטתו של נתבע 2 - מכח הסכם שכירות נוסף שנחתם בשנת 2009 ביחס לנכס אחר הצמוד למושכר שבמסגרתו אף נתנו את הדעת על השטח המושכר נשוא התובענה [להלן: "ההסכם עם חב' באריס אספרסו בר בע"מ "].

7.         במהלך הדיון הוברר כי בעלת המניות של נתבעת 3 הינו אף בעל המניות של אותה חב' באריס אספרסו בע"מ - עימו נחתמו הסכמים נוספים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ