אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ש 42129-03-13

החלטה בתיק ש 42129-03-13

תאריך פרסום : 07/10/2013 | גרסת הדפסה
ש
בית דין לשכירות חיפה
42129-03-13
21/03/2013
בפני השופט:
יואב פרידמן

- נגד -
התובע:
נסים נחמני
הנתבע:
נכסים ח ומ ג בעמ
החלטה

1. נקבעת ישיבה מקדמית בתביעה העיקרית ליום 8.5.13 שעה 12:00.

2. המבקש ימציא בתוך 4 יום החלטה זו לנתבעת,  יחד עם התביעה העיקרית והבקשה לסעד הזמני שהוגשה .

3. הנתבעת מתבקשת עד כמה שניתן להגיש תגובה בכתב או כתב הגנה עובר למועד הדיון (אף כי אין חובה להגיש הגנה).

4. לא ראיתי לתן  צו המניעה המבוקש במעמד צד אחד ומוצע למבקש לשקול למחוק אותו בהסכמה ובלא צו להוצאות. ככל שלא תנתן הודעה בענין זה בתוך 15 יום - ימי פגרה במנין  - ייחשב הדבר כהסכמה למחיקת הבקשה לסעד הזמני.

5. צו מניעה אמור לשרת התביעה העיקרית, ולא הליך אחר שלא הוגש. התביעה העיקרית הוגשה על ידי דייר מוגן ביחס לחנותו שלו מכוח סע' 37 לחוק הגנת הדייר: מבוקש להרשות למבקש להשתמש במושכר למטרת שכירות אחרת מזו שהוגדרה בהסכם השכירות האחרון.

הבקשה היא  הן לגוף הענין, והן מכוח סע' שמירת זכויות בהסכם ,  המפנה להסכם שכירות קודם של המבקש  (שם הוגדרה מטרת השכירות באופן רחב יותר).

6. מה שמבוקש בהליך העיקרי הנו להתיר שימוש במושכר גם למטרת ממכר מכשירים ניידים וסלולאריים , ולא רק כחנות לממכר צרכי חשמל ואולפן צילום כולל וידאו להעברת קלטת.

7. בין אם תתקבל הבקשה בהליך העיקרי ובין אם תסורב, מה שמבוקש בסעד הזמני גורף ומרחיק לכת הרבה יותר ולא נועד לשמר מצב עד להכרעה בהליך העיקרי, כנדרש מצו מניעה;  אלא להשיג יתרון עסקי שלא מוקנה כלל כיום, ספק אם היה מוקנה אף לו הוגדרה בלשון מפורשת בהסכם השכירות מטרת השכירות בה חפץ המבקש. מבוקש לתן צו מניעה שיאסור על המשיבה להשכיר חנויות בכלל בבניין שבבעלותה (ובו גם המושכר נשוא התביעה), לשוכרים אחרים המעוניינים לפתוח חנות לממכר פלאפונים ומכשירים ניידים.

כלומר מה שמבוקש בעצם בפועל הנו צו שימנע תחרות עתידית לעסקו של המבקש, ביחס למטרת שכירות שאף טרם אושרה.   ואף אם תאושר, כלומר אם היינו מעמידים עצמנו במצב רעיוני בו אושר שינוי המטרה כמבוקש, לא ברור מכוח מה זכאי המבקש לצו שכזה (המבקש אינו מצביע בבקשתו על מקור זכותו הלכאורית לסעד כזה כלפי בעל הבית); בודאי בגדרה של התביעה העיקרית שעניינה בשינוי מטרת  השכירות המוגנת במושכר העסקי.  הצו הזמני אינו משרת הסעד בהליך העיקרי, בניגוד לתורת הסעדים הזמניים, אלא סעד אחר בתביעה שלא הוגשה; ולו הוגשה היה צריך להצביע על מקור הסמכות העניינית של ביה"ד לשכירות להיזקק לה.

8. המזכירות תשלח לצדדים

ניתנה היום, י' ניסן תשע"ג, 21 מרץ 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ