אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק פשר 2118/04

החלטה בתיק פשר 2118/04

תאריך פרסום : 10/05/2007 | גרסת הדפסה
פש"ר
בית המשפט המחוזי ירושלים
2118-04
31/08/2006
בפני השופט:
ד. קרת-מאיר

- נגד -
התובע:
א.צ.ברנוביץ נכסים והשכרה בע"מ
הנתבע:
חברה לתעשיית בלוקים בע"מ

בפתח הדברים אבקש להתנצל על האיחור במתן ההחלטה, אשר נבע מאי איתור התיק, והצורך לשחזר את הבקשה לאחר פניית כונס הנכסים לבית משפט בבקשה למתן החלטה.

1.   מהות הבקשה

ביום 10.12.04 מונה רו"ח קמיל לתפקיד כונס נכסים קבוע על זכויות החברה במקרקעין אשר יתוארו להלן, לשם אכיפת משכנתא שנרשמה לטובת הבנק על כל זכויות החברה במקרקעין.

החברה היא בעלת 75% מזכויות החכירה במקרקעין בשטח של כ- 5 דונם, המצוי ברח' גיסין 78 בפתח תקוה (חלקה 55 בגוש 6365) (להלן: "המקרקעין"), כאשר המשיבה היא בעלת זכות חכירה של 25% מן הזכויות במקרקעין.

החברה רכשה את זכויותיה במקרקעין מאת המשיבה בהתאם להסכם מכר אשר נחתם ביום 21.1.76.

עד להסכם המכר היתה המשיבה בעלת מלוא זכויות החכירה במקרקעין, ובמסגרת ההסכם מכרה כאמור 75% מזכויותיה.

עפ"י אותו הסכם התחייבה המשיבה, בין היתר, לבצע הליכי פרצלציה במקרקעין, ולגרום לכך כי המגרש יירשם כחלקה נפרדת, והחברה תרשם בלשכת רישום המקרקעין כבעלים של 75% מזכויות הבעלות.

למרות שעברו כבר 30 שנה, לא בוצעה פרצלציה.

החברה בנתה על המקרקעין מבנה תעשיה בן 3 קומות.

הכונס הגדיר בבקשה את המקרקעין ואת המבנה יחד כ "הנכס".

הנכס היה מושכר מאז 89' ועד לראשית 2005, על ידי החברה ועל ידי המשיבה יחד לחברות מקבוצת תה ויסוצקי לישראל בע"מ (להלן: "ויסוצקי").

דמי השכירות חולקו בין החברה לבין המשיבה בהתאם ליחסי השותפות.

מיד לאחר מינויו של כונס הנכסים, הודיעו לו נציגי ויסוצקי כי בכוונתם לסיים את תקופת השכירות בינואר 2005.

הכונס תאר את המגעים שהיו לאחר מכן בין הכונס, החברה והמשיבה לשם מימוש הזכויות בנכס.

הכונס איתר קונה לנכס אשר איתו הגיע בסופו של דבר להסכם מכר הכפוף, בין היתר, לחתימת המשיבה עליו ולמכירת חלקה במקרקעין.

יש להבהיר כי עפ"י הסכם המכר אשר כונס הנכסים ביקש את אישורו, אמור הקונה לרכוש את מלוא הזכויות בנכס - הן מהחברה והן מאת המשיבה - בתמורה של 2.5 מליון דולר + מע"מ.

במהלך המו"מ הוגשה על ידי המשיבה תביעה חד צדדית לפירוק שיתוף כנגד כונס הנכסים בבימ"ש השלום ברמלה, במסגרתה ביקשה כי ביהמ"ש יורה על פירוק השיתוף בדרך של חלוקה בעין.

כונס הנכסים ביקש לקבוע כי אין עילה או אפשרות לפרק את השיתוף בדרך של חלוקה בעין, וכי הדרך היחידה לפירוק השיתוף בנכס היא בדרך של מכירת מלוא הזכויות לצד השלישי.

המשיבה טענה כי זכותה לפירוק השיתוף בדרך של חלוקה בעין, נובעת מכוח הסכם שיתוף אשר נחתם בשנת 76' בינה לבין החברה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ