אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ברע 896/05

החלטה בתיק ברע 896/05

תאריך פרסום : 10/04/2007 | גרסת הדפסה
בר"ע
בית המשפט המחוזי ירושלים
896-05
11/06/2006
בפני השופט:
חנה בן-עמי

- נגד -
התובע:
1. הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בע"מ
2. יוסף מולאור עו"ד - כונס הנכסים

הנתבע:
לילי שם טוב
עו"ד חשין עדיאל
החלטה

עניינה של הבר"ע שהגישו המבקשים (להלן: הבנק) נגד המשיבה, בשתי החלטות שניתנו ע"י ראש ההוצל"פ ביום 24.1.05 וביום 6.7.05. לענין ההחלטה מיום 24.1.05 עתר הבנק, בגוף הבר"ע, להארכת מועד.

המשיבה הגישה בקשה למחיקת הבר"ע על הסף.

רקע עובדתי:

1.         ביום 31.12.93 שיעבדה המשיבה לטובת הבנק נכס הידוע כגוש 30119 חלקה 89, וכל הבנוי והמחובר אליו.

2.         ביום 8.2.96 הגיש הבנק בקשה למימוש השיעבוד (משכנתא) ע"י מכירת הקרקע ושני הקוטג'ים הבנויים עליו.

3.         בנסיבות אלו הגישה המשיבה תביעה לביה"מ המחוזי לביטול המשכנתא, תוך שהעלתה טענות שונות, שהעיקרית בהן עניינה בכך כי שטר המשכנתא נחתם תוך אילוץ וכפיה.

            משבקשת המשיבה לעיכוב ההליכים  הותנתה בהפקדת סכום גבוה, היא עתרה לעיכוב ביצוע המימוש לענין הקוטג' הדרומי המשמש למגוריה (להלן: הקוטג' הדרומי) - וצו עיכוב כאמור אמנם ניתן, עד למתן פסק דין בתביעה שהגישה.

4.         משנדחתה תביעת המשיבה בביה"מ המחוזי ובטרם נדון הערעור שהוגש על פסק הדין בביה"מ העליון, הגיש כדורי פרץ - דודה של המשיבה - תביעה נגד המשיבה וכן נגד הבנק, ע"מ שיוצהר כי הקוטג' הצפוני הינו בבעלותו. במסגרת תביעה זו הגיש כדורי בקשה לצו מניעה זמני האוסר על המשך הליכי מימוש המשכנתא על הקוטג' האמור, לה צרף שרטוט חלקי של מודד, המראה, לכאורה, כי חלק מהקוטג' הדרומי - המשמש למגורי המשיבה - נמצא מחוץ לגבולות חלקה 89.

5.         משנדחה ערעורה של המשיבה בביה"מ העליון, והבנק ביקש להמשיך בהליכי מימוש הקוטג' הדרומי בלשכת ההוצל"פ, הגישה המשיבה בקשה לביטול ההליכים - בצרפה השרטוט שהגיש כדורי בתביעה שהוגשה על-ידו - כאמור - בטענה שמרבית שטחו של הקוטג' בו היא מתגוררת בנוי על חלקה 90, ולא על חלקה 89, הרשומה בשטר המשכנתא.

6.         לאחר שצירפה המשיבה תצהיר לבקשתה, ניתנה ע"י ראש ההוצל"פ (הרשם א' כץ), ביום 23.1.05, החלטה לפיה בוטלו הליכי המכירה של הקוטג' הדרומי, תוך שצויין:

"הנכס הממושכן צויין ב"רשימה" בשטר המשכנתא כגוש 30119 חלקה 89, ותואר בעמודה האחרונה לאותו סעיף "כמקרקעין וכל הבנוי ושיבנה עליהם".

הכונס בתגובתו לא חלק על טענת החייבת כי מרבית הקוטג' הדרומי בנוי על חלקה אחרת, שאינה החלקה הממושכנת.

סמכותו של ראש הוצאה לפועל מוגבלת למימוש השיעבוד הרשום בלבד ובמילים אחרות הוא אינו יכול ליצור יש מאין שיעבוד מקרקעין אחרים, ולחרוג בכך ממסגרת השיעבוד, שנרשם בשטר המשכנתא.

לפיכך אין בסמכותו של ראש ההוצל"פ להורות על מכירת  הקוטג' הדרומי בשלמותו.

צודק הכונס בטענתו כי ראש ההוצל"פ אינו מוסמך ליתן סעד הצהרתי לגבי הזכויות בנכס ולפיכך תרופתו הינה בפניה לביה"מ המוסמך...".

7.         הבנק לא הגיש תביעה לסעד הצהרתי, כמצוות ראש ההוצל"פ וגם לא הגיש בר"ע על ההחלטה. במקום זה, הגיש ביום 12.4.05, בקשה להורות על חידוש הליכי המכירה, אליה צרף חוות דעת שמאית, לפיה הקוטג' הדרומי מצוי כולו בגבולות חלקה 89.

            לאחר שנתקבלה תגובת המשיבה לבקשה, הורה ראש ההוצל"פ, בהחלטה מיום 1.6.05, על ביטול עיכוב ההליכים וחידוש הליכי כינוס הנכסים בגין הקוטג' הדרומי, וביום 7.6.05 הורה על מסירת הודעת פינוי למשיבה.

            דא עקא, ב"כ המשיבה הגיש בקשה לביטול הליכי הפינוי, וביום 6.7.05, ניתנה החלטת ראש ההוצל"פ (הרשם נ' פלקס) בה נקבע:

"בפני בקשת כונס הנכסים שהוכתרה בכותרת "הבהרה מטעם כונס הנכסים ובקשה לשפעול הליכי פינוי". בקשת כונס הנכסים מתייחסת לסוגיית תחולת המשכנתא על "הקוטג' הדרומי" כמשמעות מונח זה בהחלטת כב' ראש ההוצאה לפועל איתי כץ מיום 24.1.2005.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ