אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ברע 1877/07

החלטה בתיק ברע 1877/07

תאריך פרסום : 03/12/2007 | גרסת הדפסה
בר"ע
בית המשפט המחוזי חיפה
1877-07
19/09/2007
בפני השופט:
ס' נשיאה ש' וסרקרוג

- נגד -
התובע:
שוקרון פרץ ת"ז 05623319
עו"ד ג'ובראן ג'ובראן
הנתבע:
1. עירית חיפה
2. הועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה
3. יפה נוסף תחבורה תשתיות ובניה בע"מ

עו"ד יפעת סומך ממשרד עו"ד אבני - גורביץ ואח'
החלטה

הבקשה :

1.         בקשת רשות הערעור מתייחסת להחלטת בימ"ש שלום בחיפה (כבוד השופטת ר' למלשטרייך-לטר) מיום 20/5/07 בתיק בש"א 4064/07 במסגרת תיק בש"א 3855/07. באותה החלטה דחה בית משפט השלום את טענת המבקש להעדר סמכות עניינית לדון בבקשה שהוגשה לו על ידי המשיבות. כמו כן הורה בית משפט השלום על מתן צו זמני לפיו על המבקש ועל כל מחזיק מטעמו להימנע מלעשות כל פעולה שיש בה כדי להפריע למשיבות או למי מטעמן לבצע את העבודות להרחבת דרך הגיבורים, בחיפה, בחלק מחלקה 6 גוש 12480 אשר הופקע במסגרת תוכנית חפ/191 (להלן: הצו הזמני ).

2.         בהחלטה שניתנה על ידי ביום 26/6/07 ובהסתמך על הסמכות הנתונה לבית משפט זה לפי תקנה 406(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984, הוריתי על מתן תשובה לבקשה.  

לאחר שחזרתי ועיינתי בבקשה ובתשובה שניתנה, הגעתי למסקנה לפיה דינה של הבקשה להידחות. 

הרקע :

3.         כמפורט בהחלטה שניתנה על ידי בית משפט קמא, פירסמה העירייה הודעה בילקוט הפרסומים 5439, לפי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 (להלן: פקודת הקרקעות ), לפיה עשתה הועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה (להלן: הועדה המקומית) שימוש בסמכותה לפי סעיפים 189 ו- 190 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 להלן: חוק התכנון והבניה ), ובהתאם לתוכנית מספר חפ/191 והודיעה על הפקעה של 59 מ"ר מחלקה 6 בגוש 12480, לצורך פרויקט "הרכבת הקלה".

ביום 3/1/07 הודיעה הוועדה המקומית על תיקון ההפקעה באופן שהיא חוזרת בה מהפקעה של 34 מ"ר לגבי חלקה 6 בגוש 12480, כך שהפקעה בתוקף היא בנוגע ל- 25 מ"ר בלבד. הודעה זו גם פורסמה ברשומות (להלן: המקרקעין המופקעים ).

המשיבות לא פירסמו הודעה על "הקנייה" ברשומות, כמתחייב מסעיף 19 לפקודת הקרקעות.

4.         ביום 16/1/06 נשלחה אל המבקש הודעה בדואר רשום על הפקעת השטח האמור, על אף שעל פי המידע שהיה בידיעת המשיבות הייתה למבקש זכות של דיירות מוגנת בלבד ביחידה אחת במבנה הבנוי על המקרקעין בגוש 12480 חלקה 6, הידוע כרח' הגיבורים 61 חיפה, שם מנהל המבקש עסק להתקנת גגונים לכלי רכב, תחת השם "גגוני שוקרון". למשיבות אין כל ידיעה אם למבקש זכויות כלשהן בחצר הצמודה למבנה. על פי נסח הרישום, רשומים כבעלים של 45/96 מהנכס, האפוטרופוס לנכסי נפקדים ולגבי יתרת השטח (51/96 מהנכס), נרשם "לא הוסדר".

            למרות שהמבקש אינו הבעלים של המקרקעין המופקעים, ולגרסת המשיבות, ואף על פי העובדות שנקבעו על ידי בית משפט קמא לא הראה זכות אחרת בקשר עם המקרקעין המופקעים, בהודעה שנשלחה למבקש, צוין כי מדובר בשטח המצוי בחזית הבית, וכי ההפקעה אינה פוגעת במבנה ואף אינה מגיעה ל- 40% המותר להפקיע מהחלקה ללא תמורה.

5.         על אף שהמבקש חלק על העובדות שפורטו בהודעה שנשלחה אליו וכן דרש בתמורה, במכתב מיום 16/11/05 פיצויים בסך של 13.5 מיליון ש"ח - בקשה שנדחתה על ידי הועדה המקומית - לא נקט המבקש בכל הליך משפטי כנגד המשיבות או מי מהם, בקשר למקרקעין שהופקעו. 

6.         במהלך ביצוע העבודות להרחבת דרך הגיבורים, בשטחים הסמוכים למקרקעין שהופקעו,  הגישו המשיבות בקשה לבית המשפט למתן צו מניעה זמני לפיו יורה למבקש להימנע מלעשות כל פעולה שיש בה כדי להפריע לביצוע אותן עבודות במקרקעין המופקעים. הבקשה האמורה הוגשה לטענת המבקש במסגרת תביעה עיקרית למתן צו מניעה קבוע אשר יאסור על המבקש מלהפריע למשיבות לתפוס חלק מהחלקה של המקרקעין המופקעים. יצוין כי עותק מכתב תביעה זה לא צורף לבקשה דנן.

            לבקשה צורף היתר בניה שניתן למשיבות, ואולם היתר זה אינו מתייחס לגוש ולחלקה הנדונים.

ההליכים בבית משפט קמא :

7.         בבית משפט השלום העלה המבקש טענה של העדר סמכות עניינית. בהסתמך על הטענה האמורה וכמפורט בהחלטת בית משפט קמא הושגה הסכמה דיונית בין בעלי הדין לפיה המשיבות לא תפעלנה במשך תקופה שקצב בית המשפט ובמהלכה יוכל המבקש ליזום פניה לבית המשפט המחוזי בשבתו כבית משפט לעניינים מינהלים כדי לתקוף את הליך ההפקעה, ככל שסבור המבקש שננקט הליך כזה שאיננו תקף.

            עוד הוסכם, כי אם המבקש במהלך אותה תקופה לא יפעל בהליך כמפורט לעיל, יגיש תצהיר תגובה, כדי שהמחלוקת בכללותה, לרבות שאלת הסמכות העניינית תידון בבית משפט קמא.

למרות האמור לא נקט המבקש בכל הליך בפני בית המשפט לעניינים מינהלים ואף לא הגיש תצהיר מטעמו בבית משפט השלום.

החלטת בית משפט קמא :

8.         בית משפט השלום תחם את המסגרת הנורמטיבית של המחלוקת האמורה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ