אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בב"נ 47076-06-11

החלטה בתיק בב"נ 47076-06-11

תאריך פרסום : 11/10/2011 | גרסת הדפסה
בב"נ
בית משפט השלום עכו
47076-06-11
19/07/2011
בפני השופט:
וויליאם חאמד

- נגד -
התובע:
מוכלס עבאס
הנתבע:
ועדה מקומית לתכנון בקעת בית הכרם
החלטה

מבוא

בקשה לביטול צו הריסה מנהלי ( להלן - " הצו" ), שניתן ביום 27/6/11, המצווה על המבקש להרוס עבודות בנייה, שביצעו ללא היתר בנייה ומחוץ לתחום תוכנית מתאר, במקרקעין הידועים כגוש 19126 חלקה 25, שייעודם חקלאי ( להלן - " המקרקעין" ), ושעניינן יציקת רצפת בטון בשטח של כ - 250 מ"ר, ומעליה סככה עשויה קונסטרוקציות ברזל וקירות וגג עשויים לוחות פח ( להלן - " המבנה" ).

טענות הצדדים

המבקש טוען כי הוא שוכר של המקרקעין והבעלים של המבנה נשוא הצו, וכי בחלקה הרלוונטית קיימים מבנים למגורים, אשר הוקמו ללא היתר בנייה, וחרף זאת, נמנעה המשיבה מלנקוט כנגדם הליכים מנהליים להריסתם. כן נטעם כי, המשיבה הסכימה לעכב צווי הריסה מנהליים שניתנו כנגד בעלי נכסים אחרים באותו ישוב, בעוד שאינה מסכימה לכך בעניינו הוא, ולכן, קמה למבקש הגנה מן הצדק, בשל אכיפה בררנית. כן טוען המבקש כי, המבנה נשוא הבקשה הינו מחסן חקלאי, ולכן, הוא אינו בניגוד לייעוד המקרקעין, וניתן לקבל היתר בנייה בגין מבנה זה, ללא צורך בתוכנית לשינוי ייעוד. עוד נטען כי הצו אינו דרוש למניעת עובדה מוגמרת, משהסתיימה הבנייה, ושעה שנמנעה המשיבה מלהוציא צו הריסה בשלבים הראשוניים של הקמת המבנה.  כן הוסיף המבקש כי, מהנדס הועדה לא ביקר במקרקעין ולא נתן תצהיר התומך בבקשה להוצאת צו הריסה מנהלי, לא התקיימה היוועצות עם ראש המועצה המקומית נחף. לטענת המבקש, העיכוב בהליכי שינוי הייעוד של הקרקע  והכשרת הבנייה, עקב זאת, היו בשל טיפולה הרשלני של ה. 

טוענת המשיבה כי הבנייה נשוא הבקשה, שהוקמה ללא היתר ובניגוד לייעוד הקרקע, הוקמה בתוואי קו בניין האסור לבנייה, בצידו של כביש 85. כן טוען ב"כ המשיבה כי מהנדס הוועדה ביקר במקרקעין, ונתן, ביום 27/6/11, תצהיר ( נספח א' לתגובה בכתב ), שתמך בצו המנהלי, וכי עבודות הבנייה, במועד מתן התצהיר, טרם הסתיימו, ומכל מקום, המבקש לא ציין בבקשתו בכתב כי עבודות הבנייה הסתיימו במועד לפני 60 ימים מיום מתן תצהיר המהנדס או שהמבנה מאוכלס מזה תקופה העולה על 30 ימים מיום הגשת התצהיר. עוד נטען כי יו"ר הוועדה קיים היוועצות טלפונית, ביום 27/6/11, עם ראש מועצה מקומית נחף, כדרישת הדין. לטענת ב"כ המשיבה, היא הוציאה צווי הריסה מנהליים כנגד אנשים אחרים, לעניין בנייה בלתי חוקית המתבצעת באזור הרלוונטי, וכי אין כל סיכוי כי למבנה נשוא הבקשה יינתן היתר בנייה, בשל מיקומו.

בטיעוניו בפניי, בישיבת יום 4/7/11, הוסיף ב"כ המשיבה כי המבנה אינו מיועד למחסן חקלאי, אלא לעסק של בית בד. כן ציין כי קיימות תמונות, שסומנו ת/1 ו- ת/2, המוכיחות כי הצו ניתן במהלך ביצוע עבודות הבנייה, ולכן, עבודות אלה אינן, בשלב זה, עובדה מוגמרת. באשר לטענה כי המשיבה לא נקטה בהליכים מנהליים כנגד אחרים באותו אזור, טען ב"כ המשיבה כי הליכים אלה אכן ננקטו, והגיש תמונה, נ/2, המלמדת כי בנייה שהייתה בשטח שסומן בתמונה, הוסרה, ומבנים שמתועדים בתמונה נ/1 הוקמו ללא היתר והוגשו כנגד בעלי הזכויות בהם כתבי אישום.

בדיון שהתקיים ביום 4/7/11 הסכים ב"כ המבקש כי קיים תצהיר מהנדס הוועדה התומך בצו, וכי התקיימה היוועצות עם ראש המועצה המקומית.

בהמשך, הוגשו טיעונים משלימים מאת ב"כ המבקש, במסגרתם שב וטען כי המשיבה לא נקטה בהליך מנהלי דומה כנגד אחרים, שהקימו סככות דומות באותו אזור שבצד כביש 85, כי המדובר בבניין ארעי, שאינה "בנייה" כהגדרתה בחוק, וטענות לגבי טיב ההתייעצות שקיים יו"ר הוועדה עם ראש המועצה המקומית בכפר נחף, שהייתה, לטענת המבקש, למראית כין בלבד. כן הוגשה תגובה משלימה מאת המשיבה לטיעונים המשלימים של ב"כ המבקש.

דיון והכרעה

הוראת סעיף 238 א' (א) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה - 1965, קובעת זאת:

       " הוקם בנין חורג, לרבות ללא היתר או בסטיה מהיתר או מתוכנית,

          או הוחל בהקמתו של בנין כאמור, רשאי יושב ראש הועדה המקומית

          לצוות בכתב שהבנין, או אותו חלק ממנו שהוקם או הוחל בהקמתו

          ללא היתר או בסטיה מהיתר או תוכנית, ייהרס, יפורק או יסולק,

          ובלבד שהוגש לו תצהיר חתום ביד מהנדס הועדה המקומית או

          מהנדס הרשות המקומית או מהנדס אחר או אדריכל, שאחד מהם

          הסמיכו לכך המציין כי -

          (1) לפי ידיעתו הוקם הבנין ללא היתר או שהבנין חורג ובמה הוא חורג

          (2) לפי ידיעתו לא נסתיימה הקמת הבנין או שנסתיימה לא יותר

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ