אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 9967/05

החלטה בתיק א 9967/05

תאריך פרסום : 08/04/2010 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חיפה
9967-05
14/04/2008
בפני השופט:
ש. פומרנץ

- נגד -
התובע:
עמר שמעון (הנתבע מס' 1)
עו"ד ביין יואב
הנתבע:
"שקמונה" חברה ממשלתית עירונית לשיקום הדיור בחיפה בע"מ
עו"ד גב' נעים
החלטה

התובעת, חב' ציבורית שייעודה שיקום הדיור בחיפה ומציאת פתרונות דיור לנזקקים, הגישה כתב תביעה מתוקן בסדר דין מקוצר נגד הנתבע לתשלום חוב שכ"ד ולסילוק ידו מן הדירה השכורה  אשר בבעלות התובעת.

עפ"י כתב התביעה המתוקן נחתם ביום 24.3.77 בין התובעת לבין הוריו המנוחים של הנתבע הסכם שכירות בלתי מוגן. (העתק הסכם השכירות - נספח א' לכתב התביעה). הוריו של הנתבע (נתבעים 2,3) עזבו את הדירה בחודש ינואר שנת 2004; אושפזו במחלקה הסיעודית בבי"ח גרף ונפטרו. (העתק מאישור בי"ח גרף מיום 27.3.05 על אישפוזם במחלקה הסיעודית - נספח ב' לכתב התביעה).

הנתבעים 3 - 2 הצהירו בהזדמנויות שונות שהם גרים לבד בדירה, לצורך קבלת סיוע בשכ"ד.

בדיעבד התברר לתובעת כי הנתבע התגורר עם הוריו בדירה למרות שהם העבירו דיווחים כוזבים כי הם מתגוררים ללא בנם, ונהנו עקב כך מהנחות משמעותיות בתעריף שכה"ד בשל הוצאותיהם.

בקשת הנתבע להקניית זכויות חוזיות בדירה (לגליזציה) כדייר ממשיך אושרה בכפוף לסילוק חובות העבר בנכס. (הודעת התובעת מיום 11.1.06 לפיו אושרה הקניית זכויות חוזיות לנתבע כנגד תשלום מלוא חובות דמי השכירות - נספח ג' לכתב התביעה).

עפ"י כתב התביעה לא שילמו הנתבעים דמי שכירות חודשיים לפחות משנת 1999 למעט תשלום אחד, וחיוב דמי השכירות עד חודש יוני 2006 עומד ע"ס 55,849 ש"ח נכון ליום הגשת כתב התביעה המתוקן - 8.5.06. (תחשיב מטעם התובעת המראה את חישוב חוב דמי השכירות משנת 1999 עד ליום הגשת התביעה - נספח ד' לכתב התביעה).

התובעת דורשת כי הנתבע יסלק ידו מן הדירה וישלם לה את חוב דמי השכירות נשוא כתב התביעה.

הנתבע הגיש בקשה למחיקת הכותרת "בסדר דין מקוצר" מכתב התביעה, ולחילופין בקשת רשות להתגונן הנתמכת בתצהיר מטעמו.

הצדדים פעלו תקופה ארוכה בנסיון לקדם את התיק. כך בין היתר, הוכר הנתבע כ"דייר ממשיך" והוגש כתב תביעה מתוקן.

גם לאחר הגשתו נתבקשו ארכות שונות למתן תגובות, וכמו כן התנהל מו"מ בין הצדדים בנסיון להגיע להסכם פשרה שייתר את הדיון.

ביום 11.4.07 התברר כי אין התפתחויות בתיק, וביום 9.10.07 נחקר המבקש קצרות על תצהירו. סיכומי ב"כ המבקש הוגשו ביום 10.12.07 ואלו סיכומי ב"כ המשיבה הוגשו ביום 29.1.08.

כמדומתני שכתב התביעה המתוקן (כמוהו ככתב התביעה המקורי) ראוי להידון בסדר דין מקוצר.

התביעה נסמכת על חוזה שכירות לא מוגנת מיום 24.3.77 בין המשיבה לבין אמו המנוחה של המבקש. מדובר בזכות שכירות שאינה מוגנת, וטענתו של ב"כ המבקש כי היות המבקש "דייר ממשיך" הופכת את הזכות "לדיירות מוגנת במהותה" אינה נכונה. הוריו המנוחים של המבקש לא היו דיירים מוגנים ואף המבקש עצמו אינו דייר מוגן.

אין ממש בטענות ב"כ המבקש כי תיקון כתב התביעה כשלעצמו יש בו כדי לגרום למחיקת הכותרת.

עסקינן בתביעת פינוי בשכירות חופשית שמקומה בסדר דין מקוצר, ואין מבחינה זו כל שינוי בין כתב התביעה המתוקן לבין כתב התביעה המקורי. אשר לסעד הכספי, עסקינן בתביעה לתשלום דמי שכירות שהם מטבע ברייתם סכומים קצובים הניתנים לחישוב אריתמטי פשוט, ואין צורך להעריכם או לאמוד את שווים.

סוף דבר: התביעה ראויה להידון בסדר דין מקוצר על כל רכיביה. הבקשה למחיקת הכותרת נדחית.

אשר לבקשת המבקש למתן רשות להתגונן, מן הראוי לציין תחילה כי אין מקום למתן רשות להתגונן עקב אי המצאת מסמכים. ב"כ המשיבה טוענת בתגובתה מיום 18.12.06 כי לב"כ המבקש הועברו מסמכים בחודש יולי 2006, וגם בא כוחה הקודם של המשיבה עשה זאת.

פרט לכך, עסקינן בתביעה בסדר דין מקוצר. טרם הגיע זמנו של גילוי המסמכים, שהרי עפ"י תקנה 120 לתסד"א תנאי למתן הצו הוא פנייה לבעל הדין שכנגד תוך 30 יום מהמצאת כתב ההגנה האחרון. בענייננו טרם הוגש כתב הגנה, כך שאי המצאת מסמכים בתביעה דנן (שאינה תביעת בנק) שהוגשה בסדר דין מקוצר, אינה עילה למתן הרשות.

החוב נשוא התביעה חושב משנת 1999 (נספח ד' לכתב התביעה), ועל כן לכאורה לפחות לא חלה התיישנות על החוב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ