אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 7282/01

החלטה בתיק א 7282/01

תאריך פרסום : 10/09/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום באר שבע
7282-01
04/05/2005
בפני השופט:
נחמה נצר

- נגד -
התובע:
1. אוסקר אברהם
2. כהן ארמונד

הנתבע:
אזולאי עמרם
החלטה

המדובר בתביעה שעניינה ליקויי בניה.

בין הצדדים התגלעה מחלוקת באשר לזכות הנתבע לתיקון הליקויים כפי שנקבעו בחוות דעתו של מומחה בית המשפט.

התובעים סבורים כי אין מקום לאפשר לנתבע 1 לתקן הליקויים בעוד שהנתבע סבור, כי זכותו לתקן הליקויים לא פקעה.

עובדות:

התובעים התקשרו בהסכם מיום 26.05.96 עם הנתבעים לרכישת בית מסוג קוטג' חד משפחתי ברח' האתרוג 18 אילת.

הנתבע  הוא קבלן הבנייה .

בכתב התביעה לא מצוין תאריך קבלת החזקה בדירה אך הוסכם כי החזקה תימסר לא יאוחר מיום 24.07.99. גם בפרוטוקול המסירה אשר הוצג ע"י הנתבע 1 בכתב הגנתו לא מוזכר תאריך המסירה. פרוטוקול המסירה מציין את הליקויים בהם הבחינו התובעים לראשונה הכוללים: דלתות עץ ומשקופים, מעקה סף וכן, חניה וגובה הבית ביחס לרחוב..

ביום 14.08.99 קיבלו התובעים חוות דעת הנדסית מאינג' גיא יוסף. חוות הדעת פירטה את ליקויי הבנייה שנמצאו בדירה ואת עלות תיקונם שהוערכה בסך של 85,000 ש"ח (כולל מע"מ ופיקוח הנדסי).

כמו כן פנו התובעים למר שלמה פרמון, שמאי מקרקעין אשר העריך את ירידת הנכס בעקבות

ליקויים אשר אינם ניתנים לתיקון. בחוות דעתו מיום 22.08.99 העריך מר פרמון את ירידת הנכס ב 14,500$.

הודעה ראשונה לנתבע אודות הליקויים בדירה נעשתה ביום 28.9.99.

ביום 03.10.99 הודיע הנתבע  כי קיבל הודעת התובעים ואת חוות הדעת מטעמם, ופנה לקבלת חוו"ד הנדסית של מומחה מטעמו, מר אבי גולדשטיין. לחוות דעתו מיום 06.12.99 לא צורף כל נספח עלויות מאחר ו"קיימת מגמה חיובית מצד הקבלן בצע את התיקונים הנדרשים".

ביום 31.01.01  פנו התובעים לנתבע בבקשה נוספת לתיקון הליקויים. הנתבע במכתבו מיום 22.02.01 השיב כי ברצונו לבצע התיקונים הנדרשים בימים 30/04/01- 15, בין השעות 17:00-07:00 בכל יום. ב"כ התובעים אישר המועד.

לאור ההסכמה, נשלח צוות תיקונים מבאר שבע לדירה באילת. צוות התיקונים אף שהה באחד המלונות באזור על חשבון הנתבע.  משהגיעו לדירה לביצוע התיקונים נמצאה הדירה נעולה. צוות התיקונים המתין יומיים לפתיחת הדירה.

לאחר חילופי דברים ומכתבים נקבע מועד חדש לתיקונים בין התאריכים 20.08.01 - 30.08.01. במועד המדובר הגיע קבלן משנה מטעמו של הנתבע  וביצע תיקונים בדירה.

לדעת התובעים בוצעו תיקונים קלים ביותר תוך התעלמות מהליקויים המהותיים. מאידך, הנתבע סבור כי התיקונים שבוצעו היו נרחבים אף מעבר לאלו אשר הוזכרו בפרוטוקול המסירה.

ביהמ"ש בהחלטתו מיום 13.01.02 (מפי סגן הנשיא כב' השופט אברהם יעקב) מינה את מר דב דוד, מהנדס בניין לחוות דעתו ביחס לליקויים הנטענים בדירה.

יצוין, כי לא מונה שמאי מקרקעין כדי לאמוד את ירידת הערך (ראה החלטת כב' השופטת בהט מיום 06.05.03, בבש"א 1833/03).

מומחה ביהמ"ש בחוות דעתו מיום 28.05.02 העריך עלות התיקונים, לרבות פיקוח הנדסי ובתוספת מע"מ בסך של 44,635 ש"ח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ