אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 70425/04

החלטה בתיק א 70425/04

תאריך פרסום : 17/11/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
70425-04,192044-04
01/11/2005
בפני השופט:
סובל משה

- נגד -
התובע:
נאות דברת פיתוח ובנין בע"מ
הנתבע:
1. מוגרבי נתן
2. אלונה אופירה מוגרבי
3. ליאורה חנה מוגרבי
4. שירלי מוגרבי

החלטה

בפני בקשה למתן רשות להתגונן כנגד התובענה שבכותרת וליתן למבקשת רשות להגשת כתב הגנה לשם הגשת כתב תביעה שכנגד.

מסכת עובדתית:

1.         התובעים הם צדדים להסכם קומבינציה ו/או יורשי זכויותיה של מי שהייתה צד להסכם קומבינציה עם הנתבעת ואשר נחתם ביום 5/3/1992.

בבסיס העסקה התחייבה הנתבעת לבנות על שני המגרשים (מגרש 54 ומגרש 53) שני בניינים (בהתאמה למגרשים, הבניין הראשון והבניין השני)  ולמסור לתובעים חלק יחסי מהדירות, המחסנים, הרכוש המשותף והחניות שיבנו בהתאם ליחס זכויותיהם במגרש וכיחס שיעור ה"קומבינציה".

אין מחלוקת בין הצדדים בנוגע לאלו דירות היו אמורות להימסר לתובעים ושאף נמסרו בסופו של דבר.

לב המחלוקת הינה על התאריכים בהם היו אמורים להימסר הדירות לתובעים ובאחריות מי נובע האיחור במסירה בפועל, ככל שקיים אחור.

טענות המבקשת:   

2.         הבניין הראשון:           

ביום 25/7/95 הונפק היתר הבנייה לבניין הראשון. בהתאם לסעיף 6.1 להסכם הקומבינציה, מועד זה הנו המועד המהווה את נקודת ההתחלה של לוח הזמנים לביצוע עבודות הבנייה. בהתאם ללוח זמנים זה היה על הנתבעת להתחיל בבנייה בסוף חודש אוקטובר- תחילת חודש נובמבר ולהשלים את מסירת הדירות בבניין הראשון עד לסוף חודש אפריל - תחילת חודש מאי 1998.

התובע גרם לעיכובים בעבודות תוך שהוא מתעלם מהמועדים אותם קצבה הנתבעת לשם הגשת התוכניות לשינויים בביצוע עבודות החשמל והאינסטלציה, הריצוף והכלים הסניטאריים.

התובע סירב לקבל את החזקה בדירות לאחר שכבר מחודש ספטמבר 1998 הודיעה הנתבעת לתובע כי הם עומדים לפני תחילת תהליך מסירת הדירות בבניין.

הבניין השני:

3.         בהתאם להסכם הקומבינציה היה על הנתבעת להתחיל בבניית הבניין השני בתחילת חודש נובמבר 1996, ובמקרה כזה להשלים את מסירת הדירות במאי 1999..

            בפועל היתר הבנייה ניתן רק ביום 25/1/1999 והנתבעת הייתה מנועה מלהתחיל בבנייה לפני מועד זה, כאשר האיחור נבע מרצונם של בעלי הקרקע לשנות את תכנונו של בניין זה ומבעיות נוספות שאינם באשמת הנתבעת, כאשר בתחילת שנת 1997 העבירה הנציגות בקשה להכנסת שינויים חדשים ונוספים.

            משהחלה הבנייה בחודש ינואר 1999 הרי שהיה על הנתבעת לסיים את הבנייה 30 חודשים לאחר מכן, עד לחודש יולי 2001.

            כל עיכוב לאחר מועד זה הנו באחריות התובעים:

            דירה 9A- התובע לא עמד במועדי ההזמנות והשינויים, ואין לחייב על חודש פיצוי נוסף לאחר מסירת החזקה בדירה ביום 12.5.02 לאור העובדה שאין אזכור של הליקוי במסמכי קבלת החזקה בדירה.

            דירה 42B-דירה זו נמכרה ע"י התובע ב 20 אוגוסט 2001, וכבר באוגוסט 2000 ביקש התובע להקפיא את כלל העבודות בדירה.

            דירה 21- דירה זו נמכרה כבר ביום 24 ינואר 2001, חצי שנה לפני מועד המסירה החוזי ולכן אין פגיעה בזכויותיו של התובע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ