אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 63063/04

החלטה בתיק א 63063/04

תאריך פרסום : 18/11/2008 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
63063-04,153452-05
03/11/2005
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
1. ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים ובוני ערים (1989) בע"מ
2. לויצקי יעקב

עו"ד רבקה חזן-כהן
הנתבע:
1. שירלי עוז
2. אליהו עוז

עו"ד אלון עוז
החלטה

1.         לפניי בקשה למחיקה ו/או לדחייה על הסף של תביעה לפיצויים בגין ליקויי בניה ותכנון, שהוגשה ביום 28.9.2004, וזאת מחמת העדר עילה והתיישנות.

2.         המשיבים רכשו מחברת שיכון ופיתוח (הנתבעת 1) בית צמוד קרקע בראשון לציון, ביום 5.5.1996.

3.         המבקשים שימשו כאדריכלי הפרויקט בו מצוי הנכס נשוא המחלוקת.

טענות הצדדים

4.         המבקשים טוענים, כי הטענות החוזיות, שעניינן הפרות חוזיות, ליקויים ו/או אי התאמות וביצוע לקוי הנטענות בכתב התביעה, מצויות במישור היחסים שבין המשיבים לבין הנתבעת 1, ולפיכך, כתב התביעה משולל כל עילה כנגדם. זאת ועוד, הטענות הנזיקיות אשר אינן מפורטות דיין אינן בהכרח בהיבט התכנון האדריכלי, ולפיכך אינן מצויות באחריות המבקשים.

5.         עוד טוענים המבקשים להתיישנות הליקויים האדריכלים המופיעים בחוות הדעת הראשונה אשר הוזמנה על ידי התובעים ביום 15.7.1997, הואיל וחלפו 7 שנים מיום גילויים. כך גם לגבי הליקויים הנוספים המצויים בחוות הדעת השניה מיום 20.11.1998, בנוגע לדלת הממ"ד ולתכנון הגישה אל אגדי הגג, היות שהיו גלויים לעין בעת בדיקת המומחה מיום 15.7.1997. כן התיישנה על פי הנטען, עילת אי ההתאמה בשטח החניה, שהיתה ניתנת לגילוי בעת חתימת החוזה ולכל המאוחר ביום בו הועמדה הדירה לרשות המשיבים, וכן ליקוי תכנון גישה לאגדי הגג המנוי בחוות הדעת השלישית מיום 3.2.2002.

6.         לטענת המבקשים, טענות כנגד אדריכל בנין ניתנות לגילוי על נקלה עם השלמת בניית הבית והעמדתו לרשות הקונה לבדיקתו, קרי מועד בדיקת הנכס לראשונה על-ידי מומחה המשיבים (15.7.1997).

טענות המשיבים

7.         המשיבים דוחים את טענת המבקשים להעדר עילה וטוענים, כי בכתב התביעה מפורטות ומוגדרות העילות, המחדלים והטענות כנגדם.

לטענתם שימשו המבקשים כמתכנני וכעורכי הבקשה להיתר, ומתוקף תפקידם חלים עליהם הוראות חוק, תקנות, כללים מחייבים ותקנים המקובלים בענף הבניה, בין אם רשמיים ובין אם לא, אשר מטרתם לקבוע את הכללים לתכנון הבית והפיקוח על הביצוע על-פי התכנון. לפיכך, האחריות לליקויי התכנון נופלת לפתחם של המבקשים, הן על-פי הסכם ההתקשרות שנחתם בינם לבין הנתבעת 1 והן על-פי הדין, לרבות חובת הנאמנות החלה עליהם, לכאורה, כלפי המשיבים. וזאת, גם אם היו מעורבים בפרויקט בעלי מקצוע נוספים בתחומים שונים.

8.         טוענים המשיבים, כי עילת התביעה נולדה, לכל המוקדם, במועד בו קיבלו המשיבים את החזקה בבית, קרי ביום 29.9.1997, הואיל וקודם לכן היה הבית בבניה ובלתי גמור ועדיין "לא הגיע יומו הראשון", ומכאן שהתביעה טרם התיישנה במועד שבו הוגשה.

חלק מהליקויים, כגון ליקויי האיטום והרטיבויות הנובעות מהם, נתגלו רק בחלוף הזמן ולאחר מועד מסירת הבית לחזקתם והינם נזק מתמשך שטרם התיישן לפי סעיף 89(2) לפקודת הנזיקין, ויש ליקויים, כמפורט בתגובה, שנתגלו, לכל המוקדם, בחוות הדעת השניה, מיום 20.11.1998.

דיון

9.         לפי תקנה 9(5) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: " תקסד"א"), על התובע לפרט בכתב התביעה את העובדות העיקריות המהוות את עילת התביעה.

עילת תביעה בהקשר זה, הינה מכלול העובדות המקימות לתובע זכות לסעד המבוקש לפי הדין (ד"ר י. זוסמן סדרי הדין האזרחי (מהדורה שביעית, 1995), בעמוד 133)(להלן: " זוסמן"). מן האמור בתקנה 13 לתקסד"א עולה, כי כתב התביעה צריך שיגלה עילה המחייבת את כל אחד מן הנתבעים, לפחות לחלופין, שאם לא כן, יימחק כתב התביעה לגבי אותו נתבע שכתב התביעה לא גילה עילה כנגדו (זוסמן, בעמ' 389).

10.       על כתב התביעה להיות מנוסח כהלכה, באופן זה שיפרט כראוי את "העובדות המהותיות" המהוות את עילת התביעה. עובדות אלו צריכות תיאור עם כל הפרטים הנוגעים לענין, במיוחד כאשר התביעה מבוססת על טענה לרשלנות (זוסמן, בעמ' 135-136).

11.       בית המשפט רשאי למחוק כתב תביעה אשר אינו מראה עילת תביעה בהתאם לתקנת 100(1) לתקסד"א. תקנה זו מיועדת למנוע בזבוז זמן שהיה נגרם לבית המשפט על-ידי בירור תובענה שתוצאתה ידועה מראש, ולעקור את התביעה מן השורש בטרם תישמע (זוסמן, בעמוד 384).

12.       המבחן הקובע אם גילה כתב התביעה עילה או לא הוא, האם יהיה זכאי התובע לקבל את הסעד המבוקש על-ידו, בהנחה שיוכיח את כל העובדות הכלולות בתביעתו:

"...המבחן הקובע אם גילה כתב התביעה עילה או לא, הוא כך :

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ