אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 62789/04

החלטה בתיק א 62789/04

תאריך פרסום : 12/03/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
62789-04
30/01/2006
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
1. יקותיאל זיני
2. נאוה זיני

הנתבע:
פלסים חב` לפיתוח ובניין בע"מ
החלטה

1.         התובעת הינה חברה קבלנית.

            התובעים רכשו מהנתבעת דירת דופלקס ברח' כסלו 15/1 גוש 5632,5633 חלקות 4 , 12 בעיר מודיעין.

            לדירה הוצמדו גם שני מקומות חנייה, מחסן וגינה, כפי שפורטו בחוזה המכר מיום 14.11.00, המפרט את תוכנית המכר.

2.         בעת שקיבלו התובעים את החזקה בדירה, לא נמסר להם מחסן גינתי, לאחר שהתערב בא כוחם נמסר המחסן לתובעים.

3.         התובעים מצאו כי בגינת הבית הותקנו 5 תאי ביקורת המנקזים את השופכין של כלל  הבניין ודירותיו, תאי הביקורת (מנהולים) מפוזרים ותופסים 24% משטח הגינה ואף פוגעים בפונקציונאליות שלה.

4.         זאת ועוד, לטענת התובעים, במרחק 0.6 מ' מגינתם מצויים חלונות חדרי השינה והשירותים של שכניהם וחלונות דירתם, בשני מפלסיה - סמוכים מאוד לחלונות השכנים.

            סמיכות זו פוגעת בצנעת חייהם  של התובעים ומונעת מהם מדור שקט.

5.         התובעים פנו לשמאי מקרקעין , אשר בדק את תלונותיהם, והעריך את פחיתת ערך הדירה עקב הליקויים (התכנונים) המפורטים לעיל בסכום של 26,100$ .

            התובעים פנו אל הנתבעת בדרישה לפיצוי כספי.

            משהשיבה להן בחוות דעת נגדית המכחישה כל נזק או פחיתת ערך הדירה, הוגשה תביעתם זו.

6.         כתב התביעה מפרט את כל האמור לעיל. כן נטען בו כי התובעים פנו אל הנתבעת על מנת שתבצע חובתה על פי דין, ותתקן ליקויי בנייה בדירה.

            בנספח ה' לכתב התביעה פרטו התובעים מהם הליקויים מהם סובלת הדירה: רטיבות , גימור ברמה גרועה, סדקים ועוד.

            לטענתם, ביצעה הנתבעת תיקוני בדק באופן קוסמטי בלבד ותיקוניה לא צלחו. התובעים הזמינו בעל מקצוע מטעמם ושילמו לו 3,510 ש"ח.

7.         התובעים עותרים לחייב הנתבעת בסכום של 248,950 ש"ח בגין ירידת הערך.

            סכום זה כלל גם 67,500 ש"ח לתיקון הליקויים הקיימים, מבלי שפורט סכום זה.

8.         הנתבעת מכחישה כל ליקוי תכנוני וטוענת כי  כל העובדות המתוארות היו ידועות לתובעים, או שהיה עליהם לגלותן בבדיקה רגילה.

9.         בית המשפט מינה שמאי מומחה מטעמו, לבחון ולהתייחס לחוות הדעת השמאית וירידת הערך, כפי שנטענה ע"י התובעים ואולם לא נעתרתי לבקשה למנות גם מהנדס, על מנת שיבדוק את ליקוי הבנייה בדירה, מקום שהתובעים עצמם לא עשו כן.

10.       השאלה העומדת לדיון, בהחלטת ביניים היא - האם מן הראוי להתנות מינויו של מומחה מטעם בית המשפט בכך שהצדדים יגישו חוות דעת מטעמם:

            לשיטתו של ב"כ התובעים שיקולי יעילות הדיון, ומדיניות משפטית כללית, כמו גם שיקולי הצדק מביאים למסקנה שמינוי מומחה אחד מטעם בית המשפט ימנע ריבוי תביעות בגין החמרת מצב הדירות, ויגרום לאחידות משפטית, ושוויון בין בעל הדירה (בעל הדעה) והקבלן (בעל המאה).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ