אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 60232/04

החלטה בתיק א 60232/04

תאריך פרסום : 23/10/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
60232-04
12/12/2005
בפני השופט:
ניב ריבה

- נגד -
התובע:
1. דבוש חיים
2. דבוש וולגמרט רוני
3. קליינמינץ דב
4. קליינמינץ דבורה
5. עו"ד הקטור צימנט
6. טיגרמן דוד

עו"ד איתי בסיס
הנתבע:
1. קרסנר אברהם
2. קרסנר חוסה

עו"ד חדד יצחק ז'ילבר
החלטה

1.       המבקשים הינם מי שרכשו זכויות בנכס מקרקעין בנתניה (אולם ושטח בחזית האולם) מאת המשיבים הפורמליים 3-4, על-פי הסכם מכר מחודש יולי שנת 1977 (להלן: "ההסכם הראשון").

2.       המשיבים 1-2, אחים, הינם מי שרכשו מהמבקשים את נכס המקרקעין הנ"ל על-פי הסכם מכר מיום 16.8.1981 (להלן: " ההסכם השני"), וזה שימש אותם כנגריה.

3.       המשיב הפורמלי 5 הינו עורך-דין שייצג את המשיבים בעסקת המכר עם המבקשים.

4.       עסקת המכר בין המבקשים לבין המשיבים דווחה לרשות, אולם הזכויות בנכס לא הועברו על-שם המשיבים.

5.       ביום 30.3.1993 נחתם חוזה הלוואה בין בנק דיסקונט למשכנתאות (להלן: " הבנק") לבין המשיבים הפורמליים 3-4, למימון רכישה ובניה של מגרש.

6.       כבטוחה להחזר ההלוואה, מישכנו המשיבים הפורמליים 3-4, ביום 1.4.1993, את הנכס נשוא התביעה, אשר נמכר למבקשים שנים קודם לכן.

7.       לצורך אישור מתן ההלוואה, ערך המשיב הפורמלי 6, שהינו שמאי מקרקעין, את חוות דעתו מיום 28.2.1993, לגבי שווי הנכס, עבור הבנק ובהזמנת המשיב הפורמלי 3.

8.       על-סמך הבטוחה הנ"ל, קיבלו המשיבים הפורמליים 3-4 הלוואה נוספת מהבנק ביום 4.4.1994.

9.       משלא פרעו המשיבים הפורמליים 3-4 את ההלוואות שהעמיד להם, הגיש הבנק ביום 15.4.1997 בקשה למימוש משכון ומונה כונס נכסים לנכס.

10.   ביום 12.8.1997 נרשמה, בהסכמת הבנק, הערת משכון בדרגה שנייה על הסכם לטובת בנק דיסקונט לישראל, לשם הבטחת חובות של חברה שבשליטת המשיבים הפורמליים 3-4.

11.   בעקבות מינוי כונסי הנכסים, על-פי צו של ראש ההוצאה לפועל מיום 15.4.2002, והודעתם של כונסי הנכסים על מינויים למחזיקים בנכס, עתרו המשיבים ביום 1.4.2003 לבית המשפט המחוזי בתל-אביב כנגד המבקשים ונתבעים אחרים, ליתן פסק דין הצהרתי, לפיו הם זכאים להירשם כבעלי זכויות חכירה לדורות על הנכס (ה"פ 325/03).

12.   עתירת המשיבים נדחתה על-ידי כב' השופטת גרסטל בפסק דינה מיום 3.2.2004 (להלן: " פסק הדין"), ונפסק, כי כונסי הנכסים הם בעלי זכויות עדיפות בנכס על-פני המשיבים.

יצויין, כי ביום 22.3.2004 הוגש ערעור לבית המשפט העליון על פסק הדין (ע"א 2885/04).

13.   ביום 13.9.2004 הגישו המשיבים תביעה כספית נשוא בקשה זו, בגין הנזקים שנגרמו להם, לכאורה, בשל מעשיהם ומחדליהם של המבקשים והמשיבים הפורמליים, כדלקמן:

לגבי המבקשים נטען, כי הציגו מצג כוזב בכך שחתמו על ההסכם השני, תוך הצהרה כי הם בעלי זכות הבעלות בנכס, אותה רכשו כביכול לפי ההסכם הראשון, בעוד שהיו בידיהם זכויות חכירה בלבד, שלא נרשמו על-פי ההסכם הראשון. עוד נטען כלפיהם, כי לא עשו הפעולות הנדרשות כדי להפוך לבעלי זכויות כלשהן בנכס, כי לא נקטו בזהירות הנדרשת מעצם מכירת הנכס למשיבים כדי שניתן יהיה לרשום המשיבים כבעלי הזכות בו, כי לא נקטו בצעדים הנדרשים כדי למנוע מעשי מרמה בנכס, וכי התרשלו בכך שבשל מחדליהם כאמור הפסידו המשיבים את הנכס הנרכש.

לגבי המשיבים הפורמליים 3-4 נטען, כי פעלו במרמה, בכזב ותוך הצגת מצגים כוזבים, עת השתמשו בנכס כבטוחה לקבלת הלוואה במרמה מהבנק, והוציאו את הנכס מידי המשיבים.

לגבי המשיב הפורמלי 5 נטען, כי פעל ברשלנות שהתבטאה, בין היתר, בהזנחת הטיפול בנכס משך שנים רבות, אי בדיקה כראוי של הזכויות בנכס, וכיוצ"ב.

לגבי המשיב הפורמלי 6 נטען לרשלנות, בשל עריכת חוות דעת מוטעית לבנק, שגרמה לרישום המשכנתא, באופן שציין, כי הנכס מושכר בשכירות חופשית (הגם שלמעשה נמכר למשיבים).

14.   הנזקים הנתבעים מהמבקשים ומהמשיבים הפורמליים, ביחד ולחוד, הינם: ערך הנכס אותו הפסידו המשיבים, הוצאות משפט, הפסד שנתי בגין אי שימוש בנכס כנגריה ועוגמת נפש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ